100% loan

vivichong

我是新来的，我想请问，有没有可能借到100%的，我想refinance100%.
还有就是，我要如何知道我的property value是多少？

mAx7

如果是新的屋子就有办法....
旧的我不清楚了.

纸鹤

银行会有VALUER帮你看你的屋价
直接去银行会最快

luckycat

100% loan, 通常要看发展商和借贷者的经济情况。
如果发展商和银行关系好，比较容易拿得到。

不然通常都要给down payment 5-10%.

江湖侠客

新房子通常现在银行都只借90%或95%+5%咯~
旧房子就不是很清楚咯~
看你房子的价值咯~
要100%loan是要看你的经济状况还有银行经理敢不敢挺你，批给你咯~

el/leepy

你要Refinance?? 还是买新房子..
如果是refinance, 你就要同时申请几家银行
要求他们帮你找多几个Valuer
从当中给你估价最高的银行, 借90%..
应该差不多就等于你实际买价的100%了

CAevolution

原帖由 vivichong 于 29-10-2008 09:49 AM 发表
我是新来的，我想请问，有没有可能借到100%的，我想refinance100%.
还有就是，我要如何知道我的property value是多少？

OCBC可以做到。
无论新买或refinance，都有办法让你得到你现在房屋的value 100%，如有兴趣短讯我。
先说明需符合条件。

[ 本帖最后由 CAevolution 于 30-10-2008 09:15 PM 编辑 ]

sh1tEE

原帖由 CAevolution 于 30-10-2008 09:14 PM 发表

OCBC可以做到。
无论新买或refinance，都有办法让你得到你现在房屋的value 100%，如有兴趣短讯我。
先说明需符合条件。

最后那10%利息不同对吧

el/leepy

原帖由 sh1tEE 于 30-10-2008 11:51 PM 发表


最后那10%利息不同对吧

可以讲解下..
什么叫 ''最后那10%利息不同''???

PropertyAgent

原帖由 sh1tEE 于 30-10-2008 11:51 PM 发表
最后那10%利息不同对吧

哈哈~
你是不是想说
90% 是房屋贷款
另外的 10% 是私人贷款？
我有看过Banker 这么做，刚巧也是 OCBC

原帖由 CAevolution 于 30-10-2008 09:14 PM 发表
OCBC可以做到。
无论新买或refinance，都有办法让你得到你现在房屋的value 100%，如有兴趣短讯我。
先说明需符合条件。

如果你真的可以做到 100% 贷款
那么以后我有 case 可以弹给你（sub sales）
因为我可以拿到很高的 value
但最后还是只能贷款 90% of the value 罢了...

vivichong

谢谢各位的答案，至于ocbc的我知道是可以接到100%，可是是90%贷款+10% home extra，right?如果我直接去银行问property value，他们会收费吗？我的apartment买了两年多，屋价应该没起多少，我想refinance是因为我现在的interest已经是BLR+0.10了

vivichong

两年前买的时候是跟hong leong借，他给我 blr-5.25(1st yr),blr-1(2nd yr),blr+0.10(TA)。但开始时我只供利息，一年多后才开始供。  （后悔）

PropertyAgent

原帖由 vivichong 于 2-11-2008 07:25 AM 发表
谢谢各位的答案，至于ocbc的我知道是可以接到100%，可是是90%贷款+10% home extra，right?如果我直接去银行问property value，他们会收费吗？我的apartment买了两年多，屋价应该没起多少，我想refinance是因为我现在 ...

你的利息和目前市场的配套相差 2% 左右
就算给罚款， refinance 还是划算的

可以知道Home Extra 是什么利息？多少年吗？

sh1tEE

原帖由 vivichong 于 2-11-2008 07:32 AM 发表
两年前买的时候是跟hong leong借，他给我 blr-5.25(1st yr),blr-1(2nd yr),blr+0.10(TA)。但开始时我只供利息，一年多后才开始供。  （后悔）

短消息我你的联络号码, 把资料给我, 我帮你check market value

jasonhanjk

原帖由 vivichong 于 2-11-2008 07:32 AM 发表
两年前买的时候是跟hong leong借，他给我 blr-5.25(1st yr),blr-1(2nd yr),blr+0.10(TA)。但开始时我只供利息，一年多后才开始供。  （后悔）

哈哈。
第一年多给是最真确的。

el/leepy

并不是每个人在第一年就有多余$, 多给..
我就认识一些朋友, 大家都是差不多年纪嘛...
就想不通为什么, 对于$的管理, 大家想法差那么远..
他们是那种, 宁愿每月供少少, 拉长长来供..
而且, 每月都供si beh 多东西..
问WHY.. 竟然告诉我. 不这么做, 看不到$$..

PropertyAgent 说的不错..
如果你现在拿的是 BLR+%..
自己做一个calculation, 是时候refinance 了..