通常发展商会给予多少的时间让我门去借BANK呢??

wongxiong

想请问下我在20/10/08向发展商购买一间新房子,(2年后建好),我在当天给了他10%头期款了,然后他
就给我签一份S&p(他讲的),我就签咯,过后他就开一张RESIT给我和复印一张地契给我,叫我可以去借BANK了............
通常发展商会给予多少的时间让我门去借BANK呢??谢谢???(直到BANK批准哦)..
有没有说在一定的时间内如果还没借到就要罚款之类的....谢谢指教~

[ 本帖最后由 wongxiong 于 29-10-2008 12:12 AM 编辑 ]

noproblem

应该是１４天吧。。。不过通常都可以延迟多１－２星期。。。一个月内还借不到就是你的问题了。。。

wongxiong

原帖由 noproblem 于 29-10-2008 12:15 AM 发表
应该是１４天吧。。。不过通常都可以延迟多１－２星期。。。一个月内还借不到就是你的问题了。。。

谢谢,酱紫他们回取消我们的订单??
如过一个月内还是借不到,通常回采取什么行动~??

wongxiong

在当天他有讲大概两个星期酱,等律师做好合约在CALL我上去签.....
到时候还回有合约要签的吗??

PropertyAgent

原帖由 wongxiong 于 29-10-2008 12:07 AM 发表
想请问下我在20/10/08向发展商购买一间新房子,(2年后建好),我在当天给了他10%头期款了,然后他
就给我签一份S&p(他讲的),我就签咯,过后他就开一张RESIT给我和复印一张地契给我,叫我可以去借BANK了............
通常 ...

你买什么产业？
为什么不是给部分的订金而是给10%的头期钱？
如果贷款不到，10%可以拿回来？借不借到钱，发展商会理吗？
签了 S& 就表示肯定要买，S& 应该有写几久之内要给钱发展商
所以发展商只是在等收钱，如果你给不到钱，那么就会 charge 利息
会有一封信，很有礼貌的对你说，是时候还利息咯~

一个顾客，签了 S& 后两个星期才向我贷款
一个月后，银行出钱了，但她还是charge利息
因为已经过了 S& 里所说的付款日期

想要知道还有多少时间？
不如去看看自己已经签了的S&吧

wongxiong

原帖由 PropertyAgent 于 29-10-2008 01:10 AM 发表


你买什么产业？
为什么不是给部分的订金而是给10%的头期钱？
如果贷款不到，10%可以拿回来？借不借到钱，发展商会理吗？
签了 S& 就表示肯定要买，S& 应该有写几久之内要给钱发展商
所以发展商只是在等收钱 ...

是那发展商讲一定要给10%先的......

vious

你是买集力的产业吧？？？？？

wongxiong

原帖由 vious 于 29-10-2008 09:24 AM 发表
你是买集力的产业吧？？？？？

集X的也是规定要给10%的吗???
我的不是集X的......

vious

原帖由 wongxiong 于 29-10-2008 09:37 发表

集X的也是规定要给10%的吗???
我的不是集X的......

怡保那里？？？？
每一间发展商都是这样的，一下订就要你签模拟的S/P及给10%。你可以先给订金，S/P不要先签，10%也自然不用在法定下支付。通常他们都不肯，你可以坚持一定要先经您的LAWYER过目后才签。这样的话他们也拿你没办法，也跟你的意思照办。。。

wongxiong

原帖由 vious 于 29-10-2008 09:58 AM 发表

怡保那里？？？？
每一间发展商都是这样的，一下订就要你签模拟的S/P及给10%。你可以先给订金，S/P不要先签，10%也自然不用在法定下支付。通常他们都不肯，你可以坚持一定要先经您的LAWYER过目后才签。这样 ...

谢谢~
酱就完蛋了,我已签模拟的s/p了....

vious

原帖由 wongxiong 于 29-10-2008 10:03 发表

谢谢~
酱就完蛋了,我已签模拟的s/p了....

那一间发展商？？？？

江湖侠客

原帖由 wongxiong 于 29-10-2008 10:03 AM 发表

谢谢~
酱就完蛋了,我已签模拟的s/p了....

我也想知道是哪间发展商？

通常我们都是银行loan批了才签s&p的~

发粪涂墙`

发展商的Ｐａｎｅｌ银行多数会披贷给你的．别心急