买店屋。。。INCOME TAX。。。来讨论。。。

08iwen08

你们的收入报税有报足吗?没有的话，你们买房屋/店屋时有被 INCOME TAX追查吗?
我嫂嫂的爸爸把在几年前至去年中了万字的一大钱给了嫂嫂，他爸爸是买"黑市万字厂"的，所以那些钱是没有被政府抽说的。
我嫂嫂是做书记的，做了四、五年左右，薪水一千多块，也不中TAX。哥哥在三年前开始找到有稳定收入的工，这三年来每年都付一千多块的TAX，之前工作十年没有中过TAX。
现在嫂嫂和哥哥想拿那一部份钱去买店屋给1/3的钱，2/3就借银行。1/3大概是RM150K。
这样会被 INCOME TAX 追查吗?
有没有谁有类似的经验。。。。。。希望分享一下。

[ 本帖最后由 08iwen08 于 15-10-2008 03:49 PM 编辑 ]

pepper-shock

如果没有报tax只要收着薪水证据（payslip/EA form/etc）就可以了。

嫂嫂四、五年左右 和 哥哥工作十多年的薪水有文件记录 总共是多少？扣除逻辑费用有剩余150k就可以了。

如果tax查的话，你能够拿得出收入证据及解释为何有那么多钱，他们觉得合理就没事的。

08iwen08

原帖由 pepper-shock 于 15-10-2008 03:54 PM 发表
如果没有报tax只要收着薪水证据（payslip/EA form/etc）就可以了。

嫂嫂四、五年左右 和 哥哥工作十多年的薪水有文件记录 总共是多少？扣除逻辑费用有剩余150k就可以了。

如果tax查的话，你能够拿得出收入证据及解释为何有那么多钱，他们觉得合理就没事的。

...

嫂嫂在做书记之前有做过其他工，可是没有PAYSLIP的。哥哥的工作十年只是几年有PAYSLIP，还有几年也是没有PAYSLIP的，还有最近三年就有PAYSLIP。

你们的经验，中查的机会高不高?
还有什么合理的解释?

pepper-shock

原帖由 08iwen08 于 15-10-2008 04:14 PM 发表


嫂嫂在做书记之前有做过其他工，可是没有PAYSLIP的。哥哥的工作十年只是几年有PAYSLIP，还有几年也是没有PAYSLIP的，还有最近三年就有PAYSLIP。

你们的经验，中查的机会高不高?
还有什么合理的解释?

现在income tax那么得空，小心为妙。  

总之能够弄到收入证明文件是最保险的。EPF statement 也是可以。

daredevil

给头期10%, 再拿 flexi-loan。。

之后多余的钱丢进去。。就没事了。。

08iwen08

原帖由 daredevil 于 15-10-2008 04:47 PM 发表
给头期10%, 再拿 flexi-loan。。

之后多余的钱丢进去。。就没事了。。

之后丢进去的INCOME TAX不会查的吗?

08iwen08

原帖由 pepper-shock 于 15-10-2008 04:33 PM 发表

现在income tax那么得空，小心为妙。  

总之能够弄到收入证明文件是最保险的。EPF statement 也是可以。

怎么知道INCOME TAX得空呢?

laurent

不是得空，是会一直抽查，尤其是华人商家
劝楼主你还是想一下有什么方法可以解释你的150K的来源
不过最好不要说是买黑市马票中的咯

希望明天会更好

你说你哥哥付千多块的税，是总共千多块还是最后还要还千多块？

或许，可以算算看从他跟你嫂嫂开始工作到现在有可能存到RM 150K 吗？
这150K的确令人怀疑。

都市人

原帖由 daredevil 于 15-10-2008 16:47 发表
给头期10%, 再拿 flexi-loan。。

之后多余的钱丢进去。。就没事了。。

对了，flexi-loan是不会查到的，因为这是银行保护贷款者的配套。

我的有钱朋友就用这种方式以现钱买产业，没中tax。

daredevil

你说给头期 1/3 = RM150,000。。那你的屋价应该是 RM450，000。。

建议你头期给 10% = RM45,000 - RM50,000。。。然后拿 flexi-loan RM400,000。。。之后再丢 RM100,000 进去。。减少每月的利息。。

酱的话。。IRB 看到的就是你的RM50,000。。你比较容易解释为何你有RM50,000。。

如果你一家人的收入这些年来还是很难达到 RM50,000的储蓄。。可以申请 EPF 给部分的头期。。那 IRB 看到你拿出来的现金会更少。。

问题是。。如果你拿 RM400,000 的 loan 。。联名贷款者的月收入要 RM6,000 - RM7,000。。不知你能达到标准吗？。。。

08iwen08

原帖由 希望明天会更好 于 15-10-2008 10:02 PM 发表
你说你哥哥付千多块的税，是总共千多块还是最后还要还千多块？

或许，可以算算看从他跟你嫂嫂开始工作到现在有可能存到RM 150K 吗？
这150K的确令人怀疑。

是总共付千多块。
哥哥做工15年了，嫂嫂做工大概七年了。
他们说存到的钱也大概有RM100K，只是他们怕万一被查的话，嫂嫂爸爸给她那笔"黑市万字钱"是否也会被查?

pepper-shock

原帖由 08iwen08 于 15-10-2008 05:06 PM 发表



怎么知道INCOME TAX得空呢?

现在proses tax 都在中央处理，分行怎么会不得空咧。

就如lauren所说，华人中招的机会是最高的。

pepper-shock

原帖由 08iwen08 于 16-10-2008 09:27 AM 发表


是总共付千多块。
哥哥做工15年了，嫂嫂做工大概七年了。
他们说存到的钱也大概有RM100K，只是他们怕万一被查的话，嫂嫂爸爸给她那笔"黑市万字钱"是否也会被查?

income tax只会问你收入从哪里来，如果拿不出证明，解释不到为何有酱多钱，只会说你没有报tax，penalty你几百％罗。

omllmo

请问有人知道如何报税吗？如果我的薪水是rm2500照理因该不会被抽税，但刚买了一间店屋，租金rm1200.月供rm1200 ,该如何报税？

SweetHours

基本上年薪超过24k就要报税（包括bonus/allowance etc），但是未必要缴税。

omllmo

租金一定要呈报吗?如何能减低房产带来的收入?

08iwen08

原帖由 omllmo 于 25-10-2008 11:42 AM 发表
租金一定要呈报吗?如何能减低房产带来的收入?

租金的收入也要呈报的吗?如果拿租金COVER供的LOAN，又是如何?

omllmo

我也不是很清楚,所以希望大大们能够赐教. 如果真的需要呈报希望有大大能开贴, 教大家如何省tax.....