commercial title vs residential title的差别

jbsun

本人是第一次买屋子。看中了一个service condo.但是，他说这是commercial title不是residential title.这两个有什么差别？还有，commercial title能有可能是freehold的吗？能不能拿到分层地契？

harimau

最主要的差别是，门牌税、地税、水电费、indah water、..... 都是以 commerical rate 来跟你算。

Focus

通常commercial 会高 residential 多少%？

淇淇

高非常多。。。。比如我朋友，才1200方尺的condo，門牌稅就要六百多一年。我的雙層排屋2200縂方尺390一年。

[ 本帖最后由 淇淇 于 3-8-2008 06:28 PM 编辑 ]

Focus

排屋和condo不能这样比较。
你要拿condo跟condo比较，
因为condo有分residential 和commercial。

淇淇

好啦。。那就用condo吧。。我之前有閒condo（賣掉了）九百多方尺，一年沒超過RM200。。。 我看九百多和千二差不是很遠吧。。。因爲門牌稅都是用方尺來算的。

jasonhanjk

不要好像。请去问经纪！

你好你好

原帖由 jbsun 于 3-8-2008 02:14 PM 发表
本人是第一次买屋子。看中了一个service condo.但是，他说这是commercial title不是residential title.这两个有什么差别？还有，commercial title能有可能是freehold的吗？能不能拿到分层地契？

我的是service residence咯。commercial title。free hold。
就是什么都跟commercial rate一样，比一般的高，maitenance fee也高。但是security就很好。
我前几天听一个做地产的朋友说现在我们可以自己去政府那里把我们的地契换去普通的residential rate。还不是很清楚，问清楚在说。

jbsun

原帖由 你好你好 于 4-8-2008 12:00 PM 发表


我的是service residence咯。commercial title。free hold。
就是什么都跟commercial rate一样，比一般的高，maitenance fee也高。但是security就很好。
我前几天听一个做地产的朋友说现在我们可以自己去政府那 ...

谢谢。。就是说你也可以在5年后拿到分层地契？

你好你好

原帖由 jbsun 于 5-8-2008 04:23 PM 发表

谢谢。。就是说你也可以在5年后拿到分层地契？

啊？不是房子好了就可以拿到吗？