公务员贷款买房子，律师费怎么算？

angelqueen

本人想买一间，RM263000的二手单层，永久地契的排屋。本人是向政府贷款因为我是公务员， 依照我的薪水，我是有资格贷款FULL LOAN。请问，首先，我是不是应该先将卖主的资料和律师联络交给我的律师？然后再签买卖合同？至于向政府部门贷款的部分是我自己搞定，自己填表格申请？还是律师负责帮我处理？这样的费用大约是多少？加印花税的话？

秀气灵人

原帖由 angelqueen 于 1-8-2008 05:31 PM 发表
本人想买一间，RM263000的二手单层，永久地契的排屋。本人是向政府贷款因为我是公务员， 依照我的薪水，我是有资格贷款FULL LOAN。请问，首先，我是不是应该先将卖主的资料和律师联络交给我的律师？然后再签买卖合同 ...

对的， 你可以先把买卖合约弄好， 因为申请政府贷款需要律师的信件及买卖合约。
申请贷款是自己填表格， 然后连同买卖合约及一些相关文件交给你们的秘书(公务部门的相关的秘书)。

秀气灵人

http://bpp.treasury.gov.my/

可以在这个网站下载表格。

angelqueen

公务员贷款也需要签loan agreement吗？

秀气灵人

原帖由 angelqueen 于 2-8-2008 12:51 PM 发表
公务员贷款也需要签loan agreement吗？

一切手续是一样的， 只是政府贷款利率比较低还有免除贷款合约的印花税而已。

angelqueen

请问能preparation for S&P  和preparation annexure的分别是什么？
还有买二手单层排屋需要DEED OF ASSIGNMENT 吗？

HiluxVigo

有地契?

你的Basic Salary (Gaji Pokok Hakiki) = >RM2,500
Entitlement = RM 264,000

Borang 2/1999
Borang 4/1999
Borang 8/1999 (3rd party Loan)

Doc:
Certify True Copy:
1. Latest Pay Slip
2. Confirmation Letter
3. Surat Pengesahan pinjaman (你的department de letter head)

angelqueen

谢谢你， 你也是 公务员吗？
就只需要以上的文件而已吗？
我之前 已经有上网 把表格和手册 打印出来读，发觉好像要填很多文件。。。

HiluxVigo

我不是公务员。只是习惯了办理这些文件。
也要certify true copy 你的 IC......
记得，全部文件都需要ORIGINAL COP & SIGN.
记得，全部文件都需要 Department de Cop 和上司的SIGN 和 Position COP.
记得，全部S&P 和Deed of Assignment / Loan Agreement都需要用黑笔来签名...没有的话会被弹回来....

记得, 每RM1,000 要给RM1.00 的Wang Pos.
比如:RM264,000 = RM264.00 wang Pos (有些发展商会附加 RM5.00 来当service fees)

原帖由 HiluxVigo 于 3-8-2008 10:56 PM 发表
有地契?

你的Basic Salary (Gaji Pokok Hakiki) = >RM2,500
Entitlement = RM 264,000

Borang 2/1999
Borang 4/1999
Borang 8/1999 (3rd party Loan)

Doc:
Certify True Copy:
1. Latest Pay Slip
...

nicolegigi

gaji pokok hakiki有包括allowances吗？？

淘气娃娃

gaji pokok hakiki应该只是gaji pokok而已。