请问那些银行的利息是怎样算的？

lkoksoon

想请问下下，到底那些银行的利息是怎样算的？
打个比如：

Loan Amount: RM 200000
Loan Period: 30 year(s)
#  RM 200000 at 4.7 % for 1 year(s)
# First Year Monthly Installment Amount: RM 1038

January     254     784     199746
February   255     783     199491
.........
December 265     773     196886

第一个月的利息是 RM784 （Installment 是 RM1038），第二个月是 RM783 （Installment 是RM1038）,到了第十二个月时，利息就变成 RM773 了 （Installment 一样是 RM1038），到底银行是怎样算？有什么Formula 吗？

[ 本帖最后由 lkoksoon 于 30-5-2008 05:58 PM 编辑 ]

lkoksoon

做么没人帮帮我的？

heamq

1月1日，银行给你200000，

1月31日，你还1038，利息=200000*0.047*31/365=798.36，贷款结存=200000+798.36-1038=199760.36，

2月29日，你还1038，利息=199760.36*0.047*29/365=745.95，贷款结存=199760.36+745.95-1038=199468.31，

3月31日，你还1038，利息=199468.31*0.047*31/365=796.23，贷款结存=199468.31+796.23-1038=199226.54，

4月30日，你还1038，利息=199226.54*0.047*30/365=769.61，贷款结存=199226.54+769.61-1038=198958.15，

lkoksoon

我这个是拿AmBank的 Housing Loan Calculator 算的。
做么你算的和Calculator算的是不一样呢？

第一个月利息，Calculator 是 RM784，你算的是 RM798.36。
第二个月利息，Calculator 是 RM783，你算的是 RM745.95。

蛮大分别的哦....

做么会这样子的？

heamq

那是因为Loan Calculator不知道你的每个月有多少天啊！

所以它是这样算的，利息=200000*0.047/12=783.33。