到底谁对？我猜我猜。。。。我猜猜猜！

gangtc

刚刚去CXMB问了些贷款的动动。。。讲下讲下给她看了lawyer给我的quotation。

CXMB的人跟我说 “Stamp Duty on Memorandum of Trasnfer” 有50% discount的。。。

看了lawyer的quotation。。。

Sales and Purchase Agreement (SPA)
First RM150,000 x1% = RM1500
Next RM160,000 x0.7% = RM1120
5% Service tax                   = RM131

Disbursement
Stamp duty on SPA ( 4 Copies)
First RM100,000 x 1% = RM1000
Next RM210，000 x 2% = RM4200
Adjudication fees  RM10
Registration fee for memorandum of transfer RM300
CTOS, OA & Land Search fees RM80
Printing, telephone and postage  RM50
Travelling and Miscellaneous  RM50

Total Up RM8481.00  汗

看了你们给的。。。

买屋的手续费用 (Legal Fee + Stamp Duty + 其他费用)                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        1）买卖合同 （S&）的费用是以屋价来算的：

屋价 = RM 250,000

a) Legal Fee：
First RM 150,000 = 1.0% (minimum fees of RM 300)
Next RM 850,000 = 0.7%
Next RM 2,000,000 = 0.6%
Next RM 2,000,000 = 0.5%
Next RM 2,500,000 = 0.4%
Excess RM 7,500,000 = Negotiable (not exceeding 0.4%)

Example:
RM 150,000 = 1.0% x RM 150,000 = RM 1,500
RM 100,000 = 0.7% x RM 150,000 = RM 700
Legal Fee = RM 2,200

b) Stamp Duty:
First RM 100,000 is at 1% of the value
Next RM 400,000 is at 2% of the value

Example:
RM 100,000 = 1.0% x RM 100,000 = RM 1,000
RM 150,000 = 2.0% x RM 150,000 = RM 3,000
Stamp Duty = RM 4,000

c) Disbursement fees: Land search + Q.A Search + Affirmation and etc
~= RM 200 - RM 400

d) Others: Miscellaneous + Transportation
~= RM 150 - RM 250

2）贷款合同 （Loan Agreement）的费用是以贷款数额来算的：

贷款 = RM 200,000

a) Legal Fee：
First RM 150,000 = 1.0% (minimum fees of RM 300)
Next RM 850,000 = 0.7%
Next RM 2,000,000 = 0.6%
Next RM 2,000,000 = 0.5%
Next RM 2,500,000 = 0.4%
Excess RM 7,500,000 = Negotiable (not exceeding 0.4%)

Example:
RM 150,000 = 1.0% x RM 150,000 = RM 1,500
RM 50,000 = 0.7% x RM 50,000 = RM 350
Legal Fee = RM 1,850

b) Stamping of Original Loan Agreement
= RM 1,000 (RM 200,000 x 0.5%)

c) Disbursement fees: Title search + Bankruptcy search + Affirmation and etc
~= RM 300 – RM 500

d) Others: Miscellaneous + Transportation
~= RM 150 – RM 300

到底谁对？??

秀气灵人

我不明白你的疑问？ 你的quotation没有问题。你的产业是310K， 那么是没有得rebate 50% on stamp duty的。

PropertyAgent

哈哈~我也不明白。。。
因为一个算法是310千，另一个是250千。。。
总之250千就肯定有折扣咯

如果想省钱，又有多余的现金
可以尝试把 260千的屋子做成250千的

gangtc

原帖由 PropertyAgent 于 22-4-2008 10:07 PM 发表
哈哈~我也不明白。。。
因为一个算法是310千，另一个是250千。。。
总之250千就肯定有折扣咯

如果想省钱，又有多余的现金
可以尝试把 260千的屋子做成250千的

oh。。。可以的meh？？

gangtc

原帖由 PropertyAgent 于 22-4-2008 10:07 PM 发表
哈哈~我也不明白。。。
因为一个算法是310千，另一个是250千。。。
总之250千就肯定有折扣咯

如果想省钱，又有多余的现金
可以尝试把 260千的屋子做成250千的

rm310k 该很难adjust到rm250k吧？？
那这quotation是normal rate lor。我有给人砍菜头吗？

PropertyAgent

买 RM260K 的产业，就 under table RM10K cash 咯
买 RM310K 的产业，就 under table RM60K cash 咯
大概省 2千块啦，看你怎么选择而已

gangtc

原帖由 PropertyAgent 于 23-4-2008 01:44 AM 发表
买 RM260K 的产业，就 under table RM10K cash 咯
买 RM310K 的产业，就 under table RM60K cash 咯
大概省 2千块啦，看你怎么选择而已

那借loan才rm230。 而250k-230k =20k。。。10%头期都好像不够leh。我不是很明白。。。不好意适，我有点笨。