屋主是馬來人﹐不過我想買他的房子﹐請問會有問題嗎﹖

child

如題...urgent!

謝謝大家鼎立解難﹐小妹感激不儘﹗

chon

是不是永久地？如果是 LEASE HOLD TITLE 就不用买了，
转不到名。

发呆

如果不是malay reserved land 应该就没问题了！！！

corlin

华人买马来人的房子以后在转名方面一定问题多多，楼主要三思，面得将来两头不到岸，后悔莫及呀。。。

child

什么 是LEASE HOLD TITLE ??

child

原帖由 发呆 于 8-4-2008 04:32 PM 发表
如果不是malay reserved land 应该就没问题了！！！

那地區華人蠻多的。。。但我不知道是不是malay reserved land ooo...

child

原帖由 corlin 于 8-4-2008 04:53 PM 发表
华人买马来人的房子以后在转名方面一定问题多多，楼主要三思，面得将来两头不到岸，后悔莫及呀。。。

會是這樣嗎﹖

chon

原帖由 child 于 8-4-2008 05:00 PM 发表
什么 是LEASE HOLD TITLE ??

通常永久地是可以转到名的，不过如果是红牙兰就不行，
是政府保留给土著的，楼主先去搞清楚吧。

kelvin_1984

原帖由 chon 于 8-4-2008 05:18 PM 发表



通常永久地是可以转到名的，不过如果是红牙兰就不行，
是政府保留给土著的，楼主先去搞清楚吧。

什么是红牙兰???

chon

原帖由 kelvin_1984 于 8-4-2008 05:21 PM 发表



什么是红牙兰???

LEASE HOLD TITLE＝９９年的租借地，通常马来人是割不到名给其他种族，
只可以出售给马来人。

FREE HOLD TITLE＝永久地，通常任何买卖都没有问题。

至于我说的红牙兰，就比较特殊，是政府特别保留给土著的，
不过现在红牙兰已经不多，好像只有 KELANTAN 比较多，
其他地方就没有怎样听说还有红牙兰。

kelvin_1984

原帖由 chon 于 8-4-2008 05:35 PM 发表




FREE HOLD TITLE＝永久地，通常任何买卖都没有问题。

我有听过买马来人的屋子，
当你要卖出时，要卖回给马来人！？？
是酱的吗？

child

我放棄買這間家了﹐價錢死鬼的貴﹗:@

秀气灵人

既然放弃就不必烦了。

其实不是说马来人就不可以卖给其他种族的。 最重要是看地契说明， 如果没有sekatan kepentingan / restriction in interest, 那么就可以卖。 而 sekatan kepentigan 会出现几种：

1) bumiputra lot
2) bumi reserve land
3) hartanah pajakan (leasehold)

第一及二是不可以专卖其他种族。 第三需要向土地局申请，但是机会很低， 但一试无妨。

如果不是以上一种而且是FREEHOLD， 那么100%可以。

其实土著一旦买了的产业我们成为bumi kuota status, approval subject to the approval of land office.

吉韵他语

原帖由 秀气灵人 于 11-4-2008 09:57 PM 发表
既然放弃就不必烦了。

其实不是说马来人就不可以卖给其他种族的。 最重要是看地契说明， 如果没有sekatan kepentingan / restriction in interest, 那么就可以卖。 而 sekatan kepentigan 会出现几种：

1) bumiputra lot
2) bumi reserve land
3) hartanah pajakan (leasehold)

第一及二是不可以专卖其他种族。 第三需要向土地局申请，但是机会很低， 但一试无妨。

如果不是以上一种而且是FREEHOLD， 那么100%可以。

其实土著一旦买了的产业我们成为bumi kuota status, approval subject to the approval of land office.

顺便请问一下，如果是公寓的情况呢？
1) bumiputra lot - 不是
2) bumi reserve land - 不是
3) hartanah pajakan (leasehold) - Leasehold 的 Master title (还没分割)

凡是LEASEHOLD的不管是不是土著单位， 华人屋主都需要土地局的批准。 批不批在于官员， 而没有明文规定不可以卖给非土著。


[ 本帖最后由 秀气灵人 于 12-4-2008 09:14 PM 编辑 ]

wcfong

朋友买了一间 bumiputra lot
流程
1. 10% Deposit with S&P
2. 土著屋主找了部长写信给州务大臣
3. 州务大臣答应就OK, LAND Office 就OK

关键人物－土著屋主有没有本事＂卖＂

秀气灵人

对不起， 我不小心按到编辑。 但是我已经回答你的问题了。

吉韵他语

原帖由 秀气灵人 于 12-4-2008 09:19 PM 发表
对不起， 我不小心按到编辑。 但是我已经回答你的问题了。

没关系！

请问我要怎样想土地局询问呢？

我的公寓是在雪州的，换了人民阵线执政后申请转换会比较容易吗？

秀气灵人

要看你的地契是Mukim/Bandar or Pekan 什么？ 雪州的土地局有petaling, shah alam, subang jaya, bangi, gombak等。。。

如果你打电话去他们是不会查的， 需要委托或则亲自上门然后填表格， 给RM 30， 他们就会打印你的产业title no, 是不是bumi lot 等资料了。 但是要去必须9AM前拿号码， 不然好自为之了， 可能要等几个小时了。

maomao2

想请问一下秀气灵人。。。我当初也是跟马拉人买屋子，虽然现在一成功割名，但是我担心会有什么后遗症所以来问问您。。。我的title里的SEKATAK－SEKATAN KEPENTINGAN里面的内容如下：

tanah yang terkandung di dalam hakmilik ini apabila sahaja bertukar miliknya kepada seorang bumiputra/syarikat bumiputra maka tidak boleh terkemudian daripada itu dijual,dipajak atau dipindahmilih dengan apa cara sekalipun kepada ornag yang bukan bumiputra/syarikat bukan bumiputra tanpa persetujuan pihak berkuasa negeri,tanah yang terkandung di dalam hakmilik ini tidak boleh dijual atau dipindahmilik dengan apa cara sekalipun kepada bukan wargenegara/syarikat asing tanpa persetujuan perguasa negeri.

谢谢为我解答。。。

秀气灵人

它的意思是说万一有一天你卖给土著， 那么以后该土著要转让给非土著就必须通过土地局申请批准。