HOME LOANS STATEMENT 吓了我一跳

发粪涂墙`

我拿AIA fixed5.9%。
Loan130K，2004年开始，最新Statement来还还欠 127+K。

是不是头5年还利息比较多？

TomyamKing

原来如此。那上网能看COST OF FINANCE吗?还是一定要去银行print statement?

heamq

我是在老虎头银行的回教贷款，
要去银行叫他们印出来。

TomyamKing

我也是拿回教贷款，不过是hong leong islamic bank 的。叫银行印要钱的吧?

cocoloco

我今天再去问大众了他说HOMELOANS是要还利息先然后再还母钱，是这样的吗？ 现在是欠RM139XXX剩19年多，他和我说现在我拿BLR -1.8就会省回供的年份。

harimau

原帖由 cocoloco 于 25-4-2008 05:46 PM 发表
我今天再去问大众了他说HOMELOANS是要还利息先然后再还母钱，是这样的吗？ 现在是欠RM139XXX剩19年多，他和我说现在我拿BLR -1.8就会省回供的年份。

早期，利息部分比较多，本金部分比较少，后期就倒转来。

不过无论如何都不可能完全还利息，以后再还本金的，除非是很差的配套（有些银行 offer 兴建中的屋子，头几年是不动本金的）。

heamq

我叫老虎头银行帮我印，没有收我的钱。

heamq

我没有听过有这样的事。

我国的房贷是monthly compounded，
也是说，
如果年利6%，
月利=6%/12=0.5%，

那么如果上个月的欠额是RM140,000，
这个月的利息=RM140,000*0.5%=RM700，
那么如果你每月还RM940，
那么其中RM700是还利息，RM240是还本金，
所以欠额变成RM140,000-RM240=RM139,760，

到了下个月，
利息=RM139,760*0.5%=RM698.80，
你还是还RM940，
那么其中RM698.80是还利息，RM241.20是还本金，
所以欠额又变成RM139,760-RM241.20=RM139,518.80

就这样演变下去，
每个月就还越来越少的利息，越来越多的本金。

[ 本帖最后由 heamq 于 25-4-2008 08:35 PM 编辑 ]

Mr.Business

原帖由 cocoloco 于 22-4-2008 06:49 PM 发表
今天我去大众拿我的HOME LOANS STATEMENT 吓了我一跳！为何我的OUTSTANDINGBAL还有RM139800我6年前和他们借LOANSRM140000那么我每个月还的是什么来的？？？？白还？？？？？还９00多一个月为何到现在还是欠RM139800。前几天才和他们签了REDUCERATE DOCUMENT，LOCK IN 5 YEARS，BLR -1.8。问他们又不会解释说什么会减供的年份，到底是怎样有谁可帮帮我。

我要问的问题是
我还6年了 借RM140000为何还欠RM139800
月供RM940多

哦，看来是时候你拿loan agreement来研究研究了。。。

cari338

原帖由 cocoloco 于 22-4-2008 06:49 PM 发表
今天我去大众拿我的HOME LOANS STATEMENT 吓了我一跳！为何我的OUTSTANDING BAL还有RM139800我6年前和他们借LOANS RM140000那么我每个月还的是什么来的？？？？白还？？？？？还９00多一个月为何到现在还是欠RM13980 ...

利息             母钱
9                      1
8                       2
7                        3
6                       4
5                       5
4                       6
3                        7
2                        8
1                        9