Menjalara18 Condo

YTL

初来报到，就有问题请教，实在汗颜，还请各位大大不吝指教：）。。不晓得各位有听说过menjalara18这座尚在施工中的共管公寓吗？我有兴趣购买其中一个单位，.但是这个发展商却是前所未闻的新鸟，销售处说大约已售出85%的单位。预计明年尾竣工。这是该公司的处女作。。想买，但又怕发展商跑路。。我是不是过虑了？这发展商可靠吗？万一真的遇到奸商，现有的法律保障机制足以保障购屋者吗？谢谢。。

pointlim

请问楼主,这栋公寓在那里???

我没听说过.

F_F@PANG

Kepong...desa park city 那里

ziewchee

楼主看中的单位多少钱?如果价钱和NADIA DESA PARKCITY差不多,不如买下NADIA.

YTL

千六方尺，售价约三百九十千。。nadia的相对较贵也小蛮多。。还在忧郁，好怕遇到奸商。。唉。。

ziewchee

原帖由 YTL 于 11-11-2007 12:22 AM 发表
千六方尺，售价约三百九十千。。nadia的相对较贵也小蛮多。。还在忧郁，好怕遇到奸商。。唉。。

390K,你还有很多选择啊.还有M18是FREEHOLD还是LEASEHOLD?

yyhhcc

原帖由 ziewchee 于 11-11-2007 11:50 AM 发表

390K,你还有很多选择啊.还有M18是FREEHOLD还是LEASEHOLD?

freehold。。http://www.menjalara18.com/main.html

再往进去有这Rosvilla 可以选择。http://www.bremholding.com/Rosvilla/  1400sft, 270K+, freehold.

lantro(kl)

请问楼主，您可有兴趣购买FORTUNE AVENUE CONDOMINIUM，在CARREFOUR（KEPONG）后面？！？！？！

＊P／S：我不是S。A。

原帖由 lantro(kl) 于 11-11-2007 08:08 PM 发表
请问楼主，您可有兴趣购买FORTUNE AVENUE CONDOMINIUM，在CARREFOUR（KEPONG）后面？！？！？！

＊P／S：我不是S。A。

???$$$

ziewchee

M18不错的,可以考虑.多几年,Desa Parkcity会有私立医院,私立国际学校,还有连接TTDI的捷径.DECEMBER,第一座商业用途的WATERFRONT即将启用,主要租户为D'HATI,Maybank,7ELEVEN,Secret Recipe,Kluang Station等等,迟些相信M18也会增值的.

YTL

回yyhhcc，谢谢你的推荐，留览过该网页了。那儿四周围蛮多马来同胞的说。。。唔。。得考虑考虑。

回lantro，我正有意到fortune avenue看看，可是找不到它的销售处及示范屋。。。

回ziewchee，我个人真的很喜欢M18，最近看它的建筑工程进行得如火如荼的，也越来越放心了，再观察一阵子，真的安心了，就会买吧。。但是说到增值，本身已是如此高价位的公寓，我实在怀疑，还会有市场吗？若能增值，我当然高兴，但只怕会有价无市，会吗？

lantro(kl)

２００K LOL
MONTHLY MAINTAINANCE FEE RM１６８
您可以去看看。。。
SALES OFFICE 就在CONDO 后面。

都市人

原帖由 ziewchee 于 12-11-2007 18:01 发表
M18不错的,可以考虑.多几年,Desa Parkcity会有私立医院,私立国际学校,还有连接TTDI的捷径.DECEMBER,第一座商业用途的WATERFRONT即将启用,主要租户为D'HATI,Maybank,7ELEVEN,Secret Recipe,Kluang Station等等,迟 ...

如果产业价格太高，在这些本地公司工作的职员也未必有能力租300K以上的产业，因为这些都是本地公司，就算经理级也没有那个能力租RM2000以上的condo。如果投资RM150K的就不错。

[ 本帖最后由 都市人 于 12-11-2007 10:24 PM 编辑 ]

YTL

回lantro，应该是那天没留意到，会再过去饶饶看。

回都市人，我想这种价位的公寓，若以后想要转手出售，还会有人问津吗？目前我是想买来自住。

ziewchee

原帖由 YTL 于 12-11-2007 08:27 PM 发表
回yyhhcc，谢谢你的推荐，留览过该网页了。那儿四周围蛮多马来同胞的说。。。唔。。得考虑考虑。

回lantro，我正有意到fortune avenue看看，可是找不到它的销售处及示范屋。。。

回ziewchee，我个人真的很 ...

迟些日子,Desa Parkcity会推出40层楼的高级公寓,底价没错是420K吧,到时M18会再次起价吧.
http://web.kpkt.gov.my/idaman/Statistik/LaporanJualRumah.cfm?PROJ_PMJU_KOD=2463&PROJ_KOD_FASA=9&Nama_Pemaju=perdana%20parkcity&Negeri=00&PMJU_KOD=2463&PROJ_NAMA=DESA%20PARKCITY,%20FASA%204A
暂时没有正式LAUNCH的,不过SHOWROOM有模型了.如果自住的话,5年内不卖应该没什么影响的.5年后,建筑成本高涨时,可能400K的CONDO就不见得贵了.一年前的NADIA 3层排屋 630K,现在720K了.:lol: 买自己喜欢的就行了.

以居住环境来说,DPC和SPK这一代将会变得更好,周围的物业发展都围绕着中高级的市场,屋价一年比一年高,基本设施完整,有华小,有国际学校,私立医院,购物中心等......你自己考虑下吧.

[ 本帖最后由 ziewchee 于 13-11-2007 01:06 PM 编辑 ]

tan7511

建筑工程进行的瞒慢的。

YTL

刚去看了rosvilla，周边环境很不理想哦，都是马来人甘榜屋。又塞车得很。。

听说明年屋价又将会调高，因为sales tax5%，是真的吗？

victor80

the site progress is pretty much up to 13th floor now... The showroom will be demolished soon around March 2008. The show unit location is where the swiming pool and entrance will be.

More image and update can be found at http://www.mypropertytalk.com/viewtopic.php?t=47&postdays=0&postorder=asc&start=765

victor80

By China Press  

Menjalara 18共管公寓追求時尚者理想家居

位于孟加拉拉鎮（Bandar Menjalara）的Menjalara 18共管公寓，由Radiant Symphony私人有限公司負責發展的Menjalara 18，早前邀請泗岩沫區國會議員拿督陳記光出席主持該項計劃的推介儀式，其余出席者包括Radiant Symphony私人有限公司主席阿末嘉薩里及總執行長威那斯奈都。 屬于永久地契發展計劃的Menjalara 18，總佔地達1.98 畝，共248個單位（包括A座和B座），每座皆有18層樓高、3座電梯及3層停車場，每層僅有8間單位，因此可說是低周密度及人車分流安全的發展計劃。

整項Menjalara 18計劃主要是采用“摩登、時尚俐落及城市風格”的建築設計為賣點，其中包括大量采用寬大玻璃窗戶設計，好讓住戶享有充足的光線和流暢的空氣，同時，也迎合時下購屋者追求時尚品味的需求，特別是25歲至45歲的新婚者，或是追求兩代同堂者的理想家居。 此外，Menjalara 18將提供住戶們不同的視野享受，那就是可眺望城市景觀或是泳池景觀，任君選擇。



設施完善

物色面積寬敞、設計當代俐落的您，Menjalara 18將是您的最佳首選，因為每間單位皆是屬于半獨立角落單位，建築面積分別有1316平方尺（3+1房間）和1635平方尺（4+1房間），售價從25萬2000令吉起；閣樓的建築面積則有5640平方尺及6280平方尺，以提供住戶更多、更寬敞的私人空間，售價從99萬8000令吉起。
Menjalara 18備有完善的設施，其中包括24小時保安管理措施、俱樂部、游泳池、兒童嬉水池、健身房、壁球場、更衣室、遊戲室、托兒所、網球場、多用途禮堂、咖啡廳、兒童遊樂場、BBQ及寬頻設施等。  
處于卓越地點位置的Menjalara 18，距離萬達廣場、宜家、Ikano Power Center、The Curve購物中心及特易購霸市，僅有10分鐘車程。再加上當地住戶可川行多條大道，如白蒲大道、武吉馬魯里公路、西部疏散大道及北巴生谷大道通往各城鎮，如：吉隆坡市中心、白沙羅高嶺、珍珠白沙羅、滿家樂、敦依斯邁花園、萬達鎮及八打靈再也等。
有關工程將于2008年杪竣工。

查詢電話：03-6274 2020或瀏覽：www.menjalara18.com。