屋价过高，年轻人罢买

超笨无比

我的妈啊 发表于 8-10-2014 04:52 PM
终之不是10年内搞定咯。。
怎样十年搞定？以一个普通能力人工1600-2500得人说

我的屋子买了九年, 现在后悔为何当年买这么便宜的屋子..............

应该买高价屋, 那现在就可以赚更多

以我现在的收入, 只需要3年的时间就能存到那屋价的100%了

超笨无比

我的妈啊 发表于 8-10-2014 04:54 PM
就算不贵，
买回来又要一笔钱去弄，有分别？

几万块就可以settle了...............新屋子价钱不只高几万块

我的妈啊

y2ksaw18 发表于 8-10-2014 08:57 AM
那么就回到多少钱可以维持一个人的生活的问题。
我1K可以在KL生存，1.6K的薪水，可以存6百，一年RM7200， ...

你人工不是2000 么？

ss24

y2ksaw18 发表于 8-10-2014 04:44 PM
你的收入增长快过开销的增长就没有大问题咯。
不过最终也是要靠被动收入来达到财务自由，开销越少，机会 ...

如果是我孤家寡人，我相信35岁时我能够财务自由。。。但有了女友有了家人，承载多了那么多甜蜜的负担，不是那么容易的了。。不过我仍然会继续努力的。。

y2ksaw18

超笨无比 发表于 8-10-2014 04:57 PM
方法可以有很多..............但所有的方法都有个共同点
那就是总资产多过debt, 因为经过多年涨价后.... ...

我不Buy自己住的房子涨价赚钱的Ideal。
我是现金流派，如果是自住的房子，就是从你口袋拿钱，就是负担。
如果能够负担1百万的房子，与其买一间一百万的自己住，我会买5间200K的，1间自己住，4间出租。

y2ksaw18

我的妈啊 发表于 8-10-2014 05:04 PM
你人工不是2000 么？

哎呀，我的人工多少，不重要啦。

y2ksaw18

ss24 发表于 8-10-2014 05:04 PM
如果是我孤家寡人，我相信35岁时我能够财务自由。。。但有了女友有了家人，承载多了那么多甜蜜的负担，不 ...

甜蜜是要付出代价的咯，哈哈。
乘现在金价低迷，快点买一点收来结婚用咯，结婚所需要付出的精力和金钱是超乎想象的。

ss24

y2ksaw18 发表于 8-10-2014 05:43 PM
甜蜜是要付出代价的咯，哈哈。
乘现在金价低迷，快点买一点收来结婚用咯，结婚所需要付出的精力和金钱是 ...

应该过多1-2年才会结婚。。。想要大家多点相处一段时间。。而且之前我硬来买了第二间屋子有一些短期负债我需要1-2年清掉。。我还没和她谈结婚方面的事情。。我本身是打算一切从简的。。所以迟点会和她谈。。看两人怎样达成共识了。。。女生应该对这方面比较多要求吧。。家人也是。。。但如果可以的话我想一切从简。。。1-2年后清掉我的短期债务后就会搞结婚事宜然后尽量压低花费因为我想要筹划买第三间现在我开始研究成立公司买房产的事宜。。


对我来说，女友和家人的要求是我最难以拒绝的。。因为最重视是他们。。。所以要尽我能力manage他们的种种要求了。。之前因为父母的改变主意与要求导致我的如意算盘被打乱了。。装修费超支额外120%，每月额外支出增加2200，额外短期债务100千。。

机会主义者

elmond 发表于 3-10-2014 01:48 PM
政府来帮你了！这个真的笑瓜我。

房政部長：助年輕人擁屋 擬採納貨櫃改造房子

我几时都话马来西亚的正腐非常有创意。

ball

wooyen 发表于 7-10-2014 06:45 PM
掌门师兄,这是真的吗?
点解益街外人都唔益自己人?

小師弟你已有多屋了,尚耍租屋？   
吉隆坡已太多蚊了,
我租給需要住屋人家,
不租給養蚊人家。  

wooyen

ball 发表于 8-10-2014 09:16 PM
小師弟你已有多屋了,尚耍租屋？   
吉隆坡已太多蚊了,
我租給需要住屋人家,

掌门师兄有所不知了
您八折租俾小弟
小弟就可一圆做包租公的儿时梦想

ball

wooyen 发表于 8-10-2014 11:18 PM
掌门师兄有所不知了
您八折租俾小弟
小弟就可一圆做包租公的儿时梦想

為幫助,撑樓主罷買而流離失所之人仕,
師兄才首創八折租樓之義舉,
恕我不能實現你做包租公之夢,
同時經記免問,非誠勿擾,
在先到先得下,首两名租樓人仕,
可得異國名貴禮物一份............快！

u0508950

ss24 发表于 8-10-2014 07:28 PM
应该过多1-2年才会结婚。。。想要大家多点相处一段时间。。而且之前我硬来买了第二间屋子有一些短期负债我 ...

你租金不够高， 因为都是有地屋子，成立公司只是白费心机罢了。

ss24

u0508950 发表于 9-10-2014 12:20 PM
你租金不够高， 因为都是有地屋子，成立公司只是白费心机罢了。

租金方面可以人为的。。我一个好友有两间apartment, 另一个有一间condo, 我女友有一间condo然后最近打算买多一间condo..加上我两间。。。几个人合作的话，可以让公司总共有2间apt，3间condo，2间排屋。。。总资产额大概380万，总负债260万，租金可以一个月7000吧（账目可以做到1万）。。应该可以吧？

ss24

u0508950 发表于 9-10-2014 12:40 PM
不是，我的意思是，成立公司最大的目的不是要买房子，而是节省税务，而税务的节省是需要一定数额后才可以 ...

税务减免基本上还不是那么重要，重要的在于我需要利用公司的方式来突破我以及其他人的第三间屋子的70%贷款瓶颈

u0508950

ss24 发表于 9-10-2014 12:29 PM
租金方面可以人为的。。我一个好友有两间apartment, 另一个有一间condo, 我女友有一间condo然后最近 ...

不是，我的意思是，成立公司最大的目的不是要买房子，而是节省税务，而税务的节省是需要一定数额后才可以达成的，比如说一年租金100千（确实数字我忘了，不过VINSENT哥知道）。如果你成立公司，而自己是公司唯一的股东，那么银行是以你来作为贷款的衡量的，实际操作我不清楚，不过不是说你要借1 百万，随便成立一个RM0.20 的公司就可以借到钱的，最主要还是银行对你公司的信心。

如果做不到税务减免，那么倒不如不成立公司。

u0508950

ss24 发表于 9-10-2014 12:40 PM
税务减免基本上还不是那么重要，重要的在于我需要利用公司的方式来突破我以及其他人的第三间屋子的70%贷款 ...

收入不够是突破不了的。。。。

成立公司是需要花费的，而如果你只是单单想突破70% 的话，最高可以突破多少？80%？ 多那区区的10%。

还有这里很重要的一点就是，你公司名下的产业，是你的名字，还是公司的名字？你忽略了技术上的问题。

wooyen

u0508950 发表于 9-10-2014 12:48 PM
收入不够是突破不了的。。。。

成立公司是需要花费的，而如果你只是单单想突破70% 的话，最高可以突破 ...

难得认同
公司名也好,(普罗大众)私人名也罢
万变不离其宗
首要的就是一定要赚钱

ss24

u0508950 发表于 9-10-2014 12:48 PM
收入不够是突破不了的。。。。

成立公司是需要花费的，而如果你只是单单想突破70% 的话，最高可以突破 ...

所以首先我是要搞清楚以公司名义购入房产是如何操作的。。至于扣税方面不是那么重要毕竟我本身打工就算弄间公司也不会少扣所得税的。。

selina1997

spirintel 发表于 4-10-2014 10:28 AM
哈，我帮你整理一下：

现在屋价：RM300K，租金：RM1.5K，房贷：RM2.5K （差不多是100%的loan了）

你好幼稚，超过15年的房屋好会涨？哈哈，2million买一间新屋好还是买烂屋好？哈哈