那一间银行的利息会比PUBLIC BANK好？

bursamalaysia

我本人觉得UNDERCON的RATE应该是PUBLIC BANK 最好，
因为UNDER CON， ZERO COST， FIRST YEAR = 0% 和 T/A = BLR - 1。6%
而且在它的网站还有刊登出来？别的就没有。。
我想应该是他的 INTEREST RATE 是市场最好？
如果您不同意的话，可以告诉我有那些更好的数据？请把RATE写出来。。
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还有要怎样才可以拿到PUBLIC BANK 的95% LOAN吗？不要MRTA的。。还是有什么BANK可以提供95% MARGIN LOAN without MRTA?

我目前的钱财状况：
收入： $ 4700
COMMITEMENT： $0
Investment Securities Sum: 15K
Amanah Saham Wawasan : 10K
Loan Amount: 95% of $265,800

有谁可以帮我分析下可以有机会借到吗？
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如果真的借不到95%的话，我打算借5%的PERSONAL LOAN，有人知道那个银行比较底利息吗？
如果用信用卡拿现金会比较化算吗？因为我会以最快的速度来还这部分先，因为利息比较高。。   
之前在这里好像有一位邪恶使者的推荐这个配套，不懂会不会比PERSONAL LOAN化吗？
配套如下：
银行ATM --->   5.0%   利息
商家    --->   3.5%   利息
本公司  --->A) 3.2%   利息
            B) 0 %    利息


1.我们在银行或外面的商家支出现金,会被charge服务费用3.5%--->5% 利息不等.
2.每月还要还银行 1.5%利息, 1年 1.5% x 12 = 18%
                           2年 1.5% x 24 = 36%
                           3年 1.5% x 36 = 54%
本公司
B)配套
  (信用卡分期付款配套)
                           偿还期（months)  年利%    总利息%
cimb                        36              4.33       13   
hong leong bank             36              6.00       18
ambank                      36              6.00       18

eon                         24              7.5        15
pbb(public)                 24              7.5        15
mbb(maybank)                24              7.5        15

standart chartered          18                         12

citi                        12              9.0        9
hsbc                        12              9.0        9

1.如果有以上银行信用卡，就可以了。本公司是以信用卡做分期付款的。
2.没有服务费 (3.5% @5%)--->X
3.以上配套，银行不会再每个月向我们 charge 1.5% 利息。
4.申请信用卡容易过申请个人贷款.
5.只要有以上银行信用卡,2小时内过账.
6.可以用这个配套拿到的现金,偿还其他银行的欠款,或其他利息较高的贷款.(精明理财)

bursamalaysia

没有人懂吗？

ccpling

借95%不要MRTA的配套应该有，不多。

借80%不要MRTA，比较好谈。

kclaulau

在我自己的案例，觉得 OCBC 和 Alliance的最好。（还未定案, 银行两真在打仗）

OCBC （Non Flexi)：
１。BLR－２。０（３０年）（自己给律师费）
２。BLR－１。７５ （３０年）（不需要给律师费）

Alliance (Flexi):
１。BLR－２。０（1-3年)，BLR－１。７５ （４－３０年）（自己给律师费）
２。BLR－１。８５ （３０年）（自己给律师费）
３。BLR-１.５ (1-3年)，BLR－１。６ （４－３０年）（不需要给律师费）

hiyajac

这个FIRST YEAR = 0% 和 T/A = BLR - 1。6%，第一年可以给prepayment吗？如果可以，在第一年开始还钱就可以省下很多利息了。因为第一年直接扣掉principle amount.

bursamalaysia

原帖由 hiyajac 于 28-8-2007 06:40 PM 发表
这个FIRST YEAR = 0% 和 T/A = BLR - 1。6%，第一年可以给prepayment吗？如果可以，在第一年开始还钱就可以省下很多利息了。因为第一年直接扣掉principle amount.

如果是这样的话。。我要问清楚一下了。。不过银行会这么笨吗？

bursamalaysia

原帖由 kclaulau 于 28-8-2007 02:14 PM 发表
在我自己的案例，觉得 OCBC 和 Alliance的最好。（还未定案, 银行两真在打仗）

OCBC （Non Flexi)：
１。BLR－２。０（３０年）（自己给律师费）
２。BLR－１。７５ （３０年）（不需要给律师费）

Alli ...

有这么底吗？是不是COMPLETE PROPERTIES 的RATE来的？

kclaulau

是的. 我的是 Under Construction的.

胖圆圆

原帖由 kclaulau 于 28-8-2007 02:14 PM 发表
在我自己的案例，觉得 OCBC 和 Alliance的最好。（还未定案, 银行两真在打仗）

OCBC （Non Flexi)：
１。BLR－２。０（３０年）（自己给律师费）
２。BLR－１。７５ （３０年）（不需要给律师费）

Alli ...

麻烦你讲解一下Flexi 与 Non Flexi 的分别. 谢了!

bursamalaysia

原帖由 kclaulau 于 29-8-2007 12:20 PM 发表
是的. 我的是 Under Construction的.

您的是几月的RATE来的？是TERM LOAN 还是 FLEXI LOAN。。讲清楚一点好吗。。

bursamalaysia

原帖由 kclaulau 于 29-8-2007 12:20 PM 发表
是的. 我的是 Under Construction的.

您的是几月的RATE来的？是TERM LOAN 还是 FLEXI LOAN？

秀气灵人

其实你等到我们回复告诉你， 到时候银行又再更新利率了。 目前， 所有银行差不多每星期都在变更它们的配套及利率， 实在是说不准那个银行最低利息了。

其实不会相差太多的， 最重要你每个月给ADDITONAL PAYMENT， 那么就很有效地节省下更多利息了。

过路客

原帖由 bursamalaysia 于 29-8-2007 12:03 AM 发表

如果是这样的话。。我要问清楚一下了。。不过银行会这么笨吗？

under construction 期间，银行是根据阶段发放钱给发展商，只要还没 100% 把钱过给发展商，借贷者不能多还来扣除本金。

bursamalaysia

原帖由 过路客 于 30-8-2007 12:25 AM 发表


under construction 期间，银行是根据阶段发放钱给发展商，只要还没 100% 把钱过给发展商，借贷者不能多还来扣除本金。

Ya...........

秀气灵人

可以的。 如果你的Progressive Interest is RM 302.77 on July, 你支付 RM 400。00， 那么 RM 97。23直接 CREDIT 到本金的。

至于如果， UNDER CONTRUCTION时， 你就想开始供， 也可以WRITE IN到银行。 目前， 他们是有这样的服务的。

kclaulau

是目前(最近的1-2星期, 我还在谈)的RATE来的.
OCBC的是Non Flexi Loan (or Semi-Flexi, 类似Public Bank的).
Alliance的是Flexi Loan的, 类似CitiBank(or HSBC)的.

kclaulau

原帖由 johnlim123 于 20-6-2007 09:00 PM 发表
好象只有HSBC和alliance是全flexi(link to current account,redraw anytime)。
其他如PBB,UOB,OCBC等等算是半flexi,不可以随意redraw($50),不大划算.
比方说，下个月要买$5000 LCD TV，这$5000不能拿来省利息 ...

http://chinese2.cari.com.my/myforum/viewthread.php?tid=791163&extra=page%3D1

1979

请问........

现在Public Bank给我的RATE是 第一年 3.8% 第二年到30年是 -1.5%
我觉得不满意......
我向她们要求RATE再给好一点...
她们又说不可以改了.....

请问...
我现在可以取消他们给我这一次BLR-1.5&的RATE.....
然后再向他们Public Bank再申请再好一点的RATE吗?

谢谢大家

秀气灵人

可以， 即使letter of offer签了， 也是还可以取消的。 可以要求别的配套。 如果那间不可以， 建议换其他分行。 有些OFFICER是为了省麻烦， 所以会有一大堆理由拒绝你的要求的。

bursamalaysia

原帖由 秀气灵人 于 30-8-2007 09:12 AM 发表
可以的。 如果你的Progressive Interest is RM 302.77 on July, 你支付 RM 400。00， 那么 RM 97。23直接 CREDIT 到本金的。

至于如果， UNDER CONTRUCTION时， 你就想开始供， 也可以WRITE IN到银行。 目前 ...

太好了 。。。到时可以请教您吗？