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房地产疑惑谁来解答
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我会把我对房地产的疑惑逐个逐个放在这个帖子中。
请房地产高手慷慨解囊来帮我解惑。
感激不尽！
首先，我想问
现在代理有2种， 1种是有牌照，1种是under房产业公司的。是否自己拿牌照比较好呢？
现在有很多自己没有牌照也没有under房产业公司的代理。那么合法代理是否受到很大的挑战？政府和法律也没有管制他们， 那么倒不如去做这些没有牌照的代理更好？
Listing都是卖来卖去， 请问买listing真的划算吗？如果没有买listing，公司又没有提供的话，那么又要去那里寻找？
房地产代理没有薪水， 只有commision。所有的广告费，汽油等等费用都得自己支付。 那么需要准备多少储备金才能开始从事呢？ 而且需要从事多久才能看到比较稳定的收入？
如果觉得不方便回答， 可以PM我。 谢谢！ 我真的想知道。
[ 本帖最后由 灵虚 于 10-1-2008 06:07 PM 编辑 ] |
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发表于 5-4-2007 12:31 PM
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1. 是
2. 也是
3. 自己找，這是最難的地方
4. 半年的儲備金 |
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楼主 |
发表于 5-4-2007 03:35 PM
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回复 #2 kitkatlow 的帖子
谢谢回复。
基本上代理每天的工作都在做什么？我相信不是每天都有顾客。
一个成功的代理是怎么开始到成功的？ |
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楼主 |
发表于 22-4-2007 01:34 AM
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我看到身边的朋友都是买新公寓新双层排屋。 大概是10个有7，8个是这种情况。 大家似乎都喜欢新屋 那么二手还会有价格吗？ |
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发表于 22-4-2007 08:53 AM
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楼主 |
发表于 22-4-2007 12:58 PM
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发表于 22-4-2007 01:26 PM
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未来一年屋价会再上升吗？？？？
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楼主 |
发表于 22-4-2007 01:33 PM
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原帖由 1979 于 22-4-2007 01:26 PM 发表
未来一年屋价会再上升吗？？？？
应该不会。 请问你为什么--〉 ？有什么建议吗？不妨直说。 谢谢！ |
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发表于 22-4-2007 01:54 PM
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原帖由 灵虚 于 22-4-2007 01:33 PM 发表
应该不会。 请问你为什么--〉 ？有什么建议吗？不妨直说。 谢谢！
哈~~~没什么建议啦。。。打算明年要买房子，担心房产会长价 |
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楼主 |
发表于 22-4-2007 02:37 PM
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房产投资是否应该如下：
买了第1间公寓， 必须租出去， 确保现金流入， 然后才购买第2间， 比较好呢？还是有更好的办法？ |
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楼主 |
发表于 24-4-2007 07:05 AM
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发表于 24-4-2007 08:46 AM
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楼主 |
发表于 26-4-2007 02:30 PM
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听说不是每个agent都让其他agent co-broke的。 那么这里的agent们， 你们这么看这个事情？ |
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楼主 |
发表于 26-4-2007 02:31 PM
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agent跟agent之间是没有真友情的。 这句话成立吗？ |
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发表于 26-4-2007 09:55 PM
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原帖由 灵虚 于 22/4/2007 12:58 PM 发表
银行贷款是看年收入， 还是看月收入的？
看月收入的比较多（要3个月薪水单）
看年收入也有（要 form J 而已) |
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发表于 27-4-2007 04:50 PM
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我同事说过一句话，我很赞同下。
做这行的都会自私，但是不要太自私
你自私，只是别人不开心。如果你太自私，就连自己都不开心了 |
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发表于 27-4-2007 09:08 PM
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回复 #13 灵虚 的帖子
不認識的agent不要co-broke;
搶手的產業不要co-broke.
不然就跟荷包過不去了  |
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楼主 |
发表于 10-1-2008 06:06 PM
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如果以一生来衡量
1。自己买屋子住
1。租屋子住
那一种比较划算？
例子：
一间排屋租金RM600， 一年是RM7200, 二十年是=RM144,000.
买一间排屋会多过RM144,000吗？ |
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发表于 11-1-2008 09:50 AM
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回复 18# 的帖子
二十年后租金可能起到RM3000了.
不管降,到那时肯定不会少过RM600. |
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发表于 11-1-2008 09:50 AM
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二十年后租金可能起到RM3000了.
不管降,到那时肯定不会少过RM600. |
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