政府房屋贷款

企鹅宝宝

之前小企鹅在南极买了一间冰屋。

由于当时还没sah dlm jawatan，所以不能向政府贷款买屋。
因此，只好向银行贷款。
可是当贷款批准后的一个星期，我竟然收到sah dlm jawatan的通知信。
那时已经来不及取消之前向银行借的贷款。
现在我想从银行贷款transfer去政府的房屋贷款。
1）我想知道有关transfer的程序。
2）由于和银行签约，在五年内不能转换银行。要是转换将被罚款，而转换手续的律师费和印花税也必须再付。我想知道银行的罚款和律师费可以跟政府贷款吗？
3）有哪一位老师有以上的经验或面对同样的问题，大家可以一起分享。

谢谢。。。。。。。

Patricia_Fuon

政府的房屋贷款只包括房屋的价钱和Takaful。
据我所知，是没有包括你所列出的银行的罚款和律师费。那是自费的。

振益

我看还是五年后才转去政府贷款，

会比较方便！

还有，如果你交上了申请表格，三个月后，

财政部批准回来的公函，有注明批准的款项，也注明

你只能接受批准的款项，否则就当你弃权！

改次再申请，已经算第二次房屋贷款！

公务员一生只有两次机会申请和批准！

[ 本帖最后由 振益 于 20-12-2006 12:57 PM 编辑 ]

企鹅宝宝

谢谢振益和Patricia_Fuon!

我已经找到答案了。为了找答案我还亲自去怡保JPN问清楚。
原来从今年九月起 KADAR KELAYAKAN PINJAMAN PERUMAHAN
PERBENDAHARAAN已经调整过了。以下是一些资料，也能上
http://bpp.treasury.gov.my看个清楚。



KADAR KELAYAKAN PINJAMAN PERUMAHAN
PERBENDAHARAAN MALAYSIA



Kadar kelayakan ini digunapakai untuk Hakim-hakim Mahkamah Agong/Mahkamah Tinggi dan yang setaraf dengannya, Pegawai-pegawai Perkhidmatan Awam Am, Anggota Pasukan Polis DiRaja Malaysia dan Anggota Angkatan Tentera Malaysia. Amaun kelayakan pinjaman perumahan adalah dipinda seperti berikut:-

Bil.
Gaji Bulanan Hakiki (RM)
Kelayakan Pinjaman (RM)

a.3500 dan ke atas ：360,000

b.3000 ke 3499 ： 300,000

c.2500 ke 2999 ：264,000

d.2000 ke 2499 ：240,000

e.1500 ke 1999 ：192,000

f.1200 ke 1499 ：156,000

g.1000 ke 1199 ：120,000

h. 800 ke 999 ：96,000
i. 600 ke 799 ：72,000
j. 599 dan ke bawah ：48,000

Tarikh Berkuatkuasa Mulai  September 2006

现在BLR已经算是很高了。我的贷款配套利息是第一年1%，第二年是5.75%。
以银行的计算方法，从第二年开始我每个月供883令吉，只有三百多令吉是还母钱，而五百多令吉是还利息。真是吓死我了！想到每个月都要还五百多令吉的利息我就心痛。辛苦赚来的钱就被银行“吃掉了”。
所以我现在要先存够律师费和银行罚款的钱才能transfer去政府的贷款了。


还想问你们skim insuran和takaful有什么不同？
有takaful nasional, takaful Malaysia和takaful iklas?有什么不同？

谢谢你们

对对对，提升了15%。。毕竟百货都在涨呀。

讲不出再见

请问如果和政府贷款批准后，但是屋子还没有建立好，也就是DALAM PEMBINAAN
那么政府会在何时才在我的薪水里面扣每个月的房屋贷款呢？？？？？？

是不是等政府把100%的钱发放给PEMAJU后，才开始扣我的薪水呢？