谢谢大家的帮忙

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谢谢大家的帮忙

Ongss

你得小心这种情况，如果卖方还欠银行钱，而且你的买价低过卖方所欠的钱，卖方的银行是绝对不会同意割名的，除非卖方同意拿笔现金来清还所有债务。这种情况，你必须请律师帮你查清楚。只要你的买价高过所欠债务，你的银行才会付款。
你买时，你没查对方所欠的数额？

ngph988

难道全部人都要现金买屋子吗？

只要你的贷款是高于卖家的贷款这样贷款问题就不大了

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Ongss 发表于 8-12-2020 03:11 PM
你得小心这种情况，如果卖方还欠银行钱，而且你的买价低过卖方所欠的钱，卖方的银行是绝对不会同意割名的，除非卖方同意拿笔现金来清还所有债务。这种情况，你必须请律师帮你查清楚。只要你的买价高过所欠债务，你的 ...

我申请了loan之后，她才说他屋子还有loan还没还完… 她应该是想用我这笔钱还钱她现在所欠下银行的loan。
所以站在我的立场， 我现在loan approve了之后, 只需请我银行的panel律师帮我查就可以了对吗？

Ongss

user_name1 发表于 8-12-2020 03:57 PM
我申请了loan之后，她才说他屋子还有loan还没还完… 她应该是想用我这笔钱还钱她现在所欠下银行的loan。
所以站在我的立场， 我现在loan approve了之后, 只需请我银行的panel律师帮我查就可以了对吗？

对，你的律师必须与对方的律师接触，查一下她的债务还剩多少。如果你的买价高过她所欠的，那是没问题。如果她所欠的多过你买的价格，那么她必须 Top Up 才能让银行同意割名给你。如果她没有 Top Up, 你的律师必须确保你的贷款不会付给对方的银行。

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ngph988 发表于 8-12-2020 03:52 PM
难道全部人都要现金买屋子吗？

只要你的贷款是高于卖家的贷款这样贷款问题就不大了

因为她说10年前他买210k 供了10年
现在卖给我250k，银行借我225k

意思是我的贷款高于卖家的贷款了对吗？

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Ongss 发表于 8-12-2020 04:05 PM
对，你的律师必须与对方的律师接触，查一下她的债务还剩多少。如果你的买价高过她所欠的，那是没问题。如果她所欠的多过你买的价格，那么她必须 Top Up 才能让银行同意割名给你。如果她没有 Top Up, 你的律师必须 ...

好 谢谢你 你解释得非常清楚

ngph988

user_name1 发表于 8-12-2020 04:05 PM
因为她说10年前他买210k 供了10年
现在卖给我250k，银行借我225k

意思是我的贷款高于卖家的贷款了对吗？

是的，不然像另一个大大说，卖家银行贷款没还清，银行是不可能把牙兰割名给卖家的，因为对银行来说牙兰就是他们的抵押.

所以你的贷款一定要高过对方的贷款

hellomoto

user_name1 发表于 8-12-2020 04:05 PM
因为她说10年前他买210k 供了10年
现在卖给我250k，银行借我225k

意思是我的贷款高于卖家的贷款了对吗？

这10年间他有再拿屋子差价再refinance吗？有的话...你自己看着办

Mclyn

你就直接问她/找出她现在还欠银行多少钱就可以了。。
通常可以上网log in自己的银行户口看到，如果有链接的话。。那边可以看到还欠银行多少。但是，通常early settlement会有折扣的，但是at least你可以在那边看到大概还欠银行多少钱。。

jbsingapore

如果你有聘请律师。。。律师会替你跟进你所担心的问题

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hellomoto 发表于 9-12-2020 10:10 AM
这10年间他有再拿屋子差价再refinance吗？有的话...你自己看着办

Ok 会叫律师看紧

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jbsingapore 发表于 10-12-2020 07:41 AM
如果你有聘请律师。。。律师会替你跟进你所担心的问题

明白 谢谢你