|
查看: 2715|回复: 42
|
小新房屋买卖咨询
[复制链接]
|
|
|
本帖最后由 lingjy 于 18-3-2019 04:44 PM 编辑
小弟在新加坡做了好几年的工程师
但是后来因为兴趣而接触了许多房产投资，并转行了。目前在小新做房地产经济。
如果大家对新加坡房屋买卖和投资有兴趣，或者有任何疑问，都可以问我哦！欢迎大家来聊聊天。
PR 在新加坡只能买二手hdb.
以下是Hdb的买卖流程
买家和买家都可以自行交易
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-3-2019 11:14 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-3-2019 11:16 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-3-2019 01:07 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 25-3-2019 10:25 PM
来自手机
|
显示全部楼层
Mr.Jeff 发表于 19-3-2019 11:14 AM
我老婆在转换公民当中，现在可以买BTO吗？
一定要其中一个已经是公民了 才可以申请BTO哦
永久居民只可以买转售组屋或私人公寓
如果一个新加坡人一个永久居民 申请CPF grant 会扣十千
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 25-3-2019 10:26 PM
来自手机
|
显示全部楼层
cloudwan0 发表于 19-3-2019 11:16 AM
@鞭神 你有学弟报道
@鞭神 也是在新加坡做房地产经纪吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 25-3-2019 10:27 PM
来自手机
|
显示全部楼层
SGGameLover 发表于 19-3-2019 01:07 PM
它们的Resale Portal很好用
对啊 和以前相比方便了很多
买卖时间也缩短了 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-3-2019 02:05 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 19-7-2019 02:05 PM
|
显示全部楼层
想请问说当要买 HDB, 不管是 BTO 还是 resale，单身只能是35岁才可以买对吧，34岁的时候可以开始申请吗？还是一定要等到35岁？
Loan 是根据 valuation price 或 sales price, whichever is lower 来看可以借多少钱对吗，比如我 agreed 的房价是 $500K, valuation price 是$550K，HDB loan 的话我可以借90%来说，我只能借到$450K 对吧？
如果我买的房价比 valuation price 来得低，就代表我买贵了咯？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 26-7-2019 11:11 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 9-8-2019 11:01 PM
|
显示全部楼层
本帖最后由 lingjy 于 9-8-2019 11:03 PM 编辑
Joane_ng 发表于 19-7-2019 02:05 PM
想请问说当要买 HDB, 不管是 BTO 还是 resale，单身只能是35岁才可以买对吧，34岁的时候可以开始申请吗？还是一定要等到35岁？
Loan 是根据 valuation price 或 sales price, whichever is lower 来看可以借多少 ...
单身新加坡人 一定要35岁以上才可以买 bto 或resale
单身的PR不可以买
如果是单身新加坡人申请BTO，有薪水限制 （￥6000 或以下， 只可以申请两房）
如果是单身新加坡人 买转售组屋 则没有限制
如下图 还可以申请grant
Loan 是根据 valuation price or sales price whichever lower 来决定的
有什么问题可以问我啊
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 9-8-2019 11:02 PM
|
显示全部楼层
我有做文礼地区的 
我也住文礼附近
可以whatsapp我 @ 97728307
可以帮你解答 你的问题
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 12-8-2019 06:52 PM
来自手机
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 13-8-2019 11:09 PM
|
显示全部楼层
对， 单身PR不能买hdb。只能买公寓
应该是说银行最多只借到75% （当然还是根据你的岁数/能力/信用）
其余的20%可以用cpf (如果是cpf不够可以用cash)
剩下的5%可以用cash
如下图
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 14-8-2019 07:51 PM
来自手机
|
显示全部楼层
lingjy 发表于 13-8-2019 11:09 PM
对， 单身PR不能买hdb。只能买公寓
应该是说银行最多只借到75% （当然还是根据你的岁数/能力/信用）
其余的20%可以用cpf (如果是cpf不够可以用cash)
剩下的5%可以用cash
如下图
hdb 头期10%？那种几万块的grant是扣屋价还是扣头期？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 15-8-2019 11:31 AM
|
显示全部楼层
明年一月足满三年PR，老婆明年二月足满第二年PR，
可以买HDB吗？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 15-8-2019 05:08 PM
|
显示全部楼层
两个PR结婚 两个人都要满三年才可以买Resale
只可以拿 bank loan （最多借75%）
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 15-8-2019 05:15 PM
|
显示全部楼层
本帖最后由 lingjy 于 15-8-2019 05:16 PM 编辑
只有新加坡人 可以拿hdb loan
HDB loan 90% max（Downpayment 10%，可以用cpf OA）
Bank loan 75% max (Downpayment 25%） （20% 用CPf， 5%用cash)
grant 拿到的钱 都是进cpf的
所以你可以当作是cpf的钱
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 15-8-2019 09:28 PM
|
显示全部楼层
目前的bank loan 利息介于多少？
然后最多是可以借多少年？
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 16-8-2019 12:22 PM
|
显示全部楼层
|
我刚在马来西亚买了房子，但我的男朋友是新加坡人有意购买新的HDB并申请补助金 . 我需要将我的房子转让给我父母的名字，但贷款仍在我的名下。我需要等待30个月才能申请补助金和HDB？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
变色卡
千斤顶
2420 
44
