你听过 UNITY REALTY SDN BHD 吗？

Miss_JN

相信大家听过Unity Realty Sdn Bhd 这间公司吧？没错这就是最近比炸子鸡还红的地产公司，不停看到他们的宣传广告无论在Facebook,杂志,报纸或higway等
Unity Realty Sdn Bhd 老板DATO CAT CHEE是个美丽的女强人，3年前是GS Realty非常出名的一名领袖，关于她在GS Realty的传说和绯闻小编不必多说了吧，上网可以找到，嘻嘻

据说Unity专门培养地产人才，是因为公司的文化好，制度好和规矩严，小编也是其中一个伙伴，所以就和大家分享这么成功的公司是靠什么秘诀呢？

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第1条规矩
Full time 和Part time制佣金相差0.3%!比如卖一间500k屋子Full Time比Part time多RM1500!
老板说全职应该得到比兼职多，难道兼职的伙伴没付出精神和努力吗？

如果是想兼职地产或还没准备全职地产的朋友,我还是劝你们别加入Unity,因为现在有很多地产公司给Full Comm了,而且无论兼职和全职待遇佣金一样,别把精神放在Unity啦

全职当你是伙伴，兼职当你是废物，快来unity全职地产吧！

第2条规矩
开会没到就要罚钱,从RM50到RM500，职位越高扣越多,就算生病也要mc?!旅行和突然意外不能抵达照扣!!!就算part time ot来不到也要扣!

公司每个月差不多有2到3次会议来等你扣钱,请尊重会议!Money Money come!

第3条规矩
Full Time一个礼拜一定要上班5天，早上10点到傍晚6点，迟到早退就会处罚，有些项目的领袖硬要伙伴上班6天,而且时间早上9点到晚上9点!而且只有28天年假

对!你没看错!你是来做牛做马，而且未必开到单赚到钱，失去的只有你的时间和家人,进入了你就要祈祷快点开到单和顺利贷款过，不然的话你把你的清春花在这里了哦

这里就是逼你成功的方法!如果你不成功最多逼死你罢了

第4条规矩
Ren tag的兼职伙伴每个月收RM200来租ren tag?!如果全职伙伴变成兼职就要另罚RM1000,然后每个月缴付RM200,还没申请ren的伙伴老板娘就一直放MIEA公司会抓人的恐怖消息出来让伙伴们人心惶惶去申请ren tag.
申请了你就上车了咯!赚不到钱别变兼职哦，你会没了1000和每个月供200给老板娘哦

一间自称全马最Top的房地产公司竟然申请ren lesen还要伙伴自己掏腰包,果然全马最Top!

第5条规矩
Pic head变普通全职罚RM2000或Pic head变兼职罚RM3000,就算你一两个月没开单加上没钱，你也别放弃pic head这职位哦！而且有ren tag变兼职的话就恭喜你啦!而且pic head这位置不好当, document又多，做错少少就被罚款到够够力，业绩不好又处罚被骂

老板娘每次说项目不够Head和领袖，鼓励伙伴们快点上车当Head,让她有机会发个财

第6条规矩
项目领袖确保自己带领的伙伴每个月有Target数量的LO签到，少一张罚500,少十张罚5000，少20张...
然后老板娘Set一个几乎不可能的Target给你挑战
罚款就是推动力嘛.哈哈哈

第7条规矩
LO需要在40天内sign,不然扣0.2%
谁不想今天开单，明天sign LO呢？老板娘觉得大多数是伙伴自己的问题。无论你顾客有Ccriss要还清也好，银行EF不够也好，顾客有事出国一个月也好，顾客忙也好，顾客要做时间做资料等等问题也好，这些只是个借口!不理!照扣0.2%

遇到顾客这样的问题别叫他们下定哦，叫他们处理后才回来买吧!或叫他和别的agency下定好一点

第8条规矩
辞职或开除的伙伴，佣金只能得到40%，之前的leader comm, preleader comm，head comm公司没收

老板娘说这符合REN Board制度，你想告她也告不进，问你怕没

第9条规矩
开除或离开的伙伴不能Recruit回来，除非看靠山是谁或靠关系
已经有伙伴被开除后，然后借由靠山关系回来unity

所以靠山很重要

第10条规矩
不能和FLP,GS, Meridin,D&D, Cityprop等公司cobroke,他们在的项目也不能拿进来做!交朋友也不能!
一个是老板娘的仇家，一个是老板娘背叛不敢面对的公司，一个是背叛老板娘而老板娘不想面对的公司

老板娘就是这样!有你无我!有我无你!
不过他们也懒得鸟你,Co不co broke没问题

第11条规矩
不能负面影响他人,发RM30k!
对!负面会影响他人业绩和心态!
不过老板娘已经不懂何为负面了，当伙伴提出问题和无端端为什么要扣这个扣那个？罚这个罚那个时？老板娘就当这个人心理负面，处罚30k!
所以开会时很多伙伴发现问题时不敢提出疑问提出要求，因为老板娘就是规矩!

朕就是王法，不爽朕拖出去斩!开会就是我说你听就对了!
拍朕马屁就是忠臣，上位比较快!

第12条规矩
进入公司需要RM460,里面有5盒name card，1个name tag，1个lane yard ,一件制服和一本笔记本
加入的伙伴应该知道制服和笔记本根本是没有的，老板娘时常借口说没货或等货

剩下钱其实是给老板娘买奶粉的

第13条规矩
不能在项目接触房展商的人和其他Agency,不然罚款10k-30k，原因保护公司名誉，怕其他agency拉走自己伙伴，泄漏公司秘密等等

所以当发展商的人和你谈天，别理他!
其他Agency和你打招呼，别理他!
管他们觉得你很没礼貌也好，好过被罚钱

第14条规矩
最快出粮的公司？
A.收到发展商支票保证2个礼拜进你户口,别傻啦!其实真真算下来是3个礼拜时间
B. Fast comm,3天出粮？别傻啦!其实这个计划推出不到两个月折腰了
C.1000 advance,在30天内LO?别傻啦!其实还要SPA signed,发展商和顾客哪会随便给你print spa这么重要的文件
D.发展商迟出粮老板娘帮你追？别傻啦！很多伙伴因为投诉房展商出粮慢而遭到老板娘骂，而且有些项目1年半2年都还没出齐佣金呢！
E.还有只那么1.2%到2%的佣金都要分2到3次来出，每次差不多等半年致一年时间

其实老板娘说已很不错了，当年老娘要半年到一年后才能出第一批粮咧! (拿督猫现在什么时代了？！)

第15条规矩
Exclusive project的话，负责人一定要早上准时9点开门!迟到罚款10k!
加入Exclusive project的伙伴请小心，拿钥匙就等于拿炸弹丫!一睡不醒或塞车，这个月佣金白做了哦
而且有些项目年三十晚,大年初一都要上来开门Duty!

其实老板娘谈Project时喜欢谈exclusive,因为她当伙伴是机械人，不用休息过年的，嘻嘻

第16条规矩
公司每个月都有2－3次的recruitment talk,报名费一人98块，然后只是吃比杂饭档还少的buffet,喝一杯两口吞完的啤酒。
小编觉得请伙伴去吃西餐做recruitment更有效更省钱

没办法啦，老板娘的酒吧需要赚钱!不然倒闭了，要懂得珍惜和借力

第17条规矩
公司每年都有Award night，入门票需要给钱，由当年的RM100一个人起到现在RM200一个人，preleader还要每张票加RM30, leader每张加多RM50,剩余公司包？!一年比一年贵!地点还要放在Port Dickson或云顶高原，住宿费自备腰包！然后还要顺着主题穿主题服装，不然给了票钱也不能进场!
因为老板娘觉得品牌很重要，所以越做越贵，越做越夸张!票价比你去五星级酒店喝喜酒红包钱还要贵

老板娘说抽奖大奖可以赢100k，别在乎票价.(问题是在3000个人赢个大奖哦？!我可以拿200来买toto吗？)

第18条规矩
说起Award night和Recruitment，相信unity伙伴有试过被老板娘或自己的领袖逼着拿10多20张票吧？就算当天没人来也要逼着你吞下票来

这就是逼你请人的动力，请不到最多亏那几百几千块而已

第19条规矩
领袖每个月至少要请5和伙伴进来，准领袖3个，head至少2个，做不到罚款!
这里请人，那边订些无聊的规矩赶人，让你猜不透老板娘的心思

猫的性格，你懂的，嘻嘻

第20条规矩
顾客下定了要换单位罚款50到100,不管顾客突然改变主义也好，借不到那么多贷款也好等等，都一律照罚!

买了就劝顾客别搞那么多事啦，cancel掉他吧!别连累人家罚款

第21条规矩
公司有Project team和Subsale team
Project伙伴和subsale伙伴cobroke subsale
Subsale伙伴拿70%，Project伙伴拿30%
谁敢和Subsale team合作哦？！
而且project team伙伴有屋子要放，subsale伙伴和他们说要拿屋子地址和屋主资料等等，让你被under cut了也不知道，嘻嘻

其实这是老板娘伟大的计划，因为她没什么鼓励伙伴做subsale,因为subsale另公司赚不多钱 (如果想在房地产做subsale的话，进来unity要三思哦)

第22条规矩
如果顾客在Unity A项目下定了，然后cancel A项目跑来和你下定B项目，你必须和A项目伙伴cobroke!

这规矩真伟大，因为有钱大家一起赚嘛,当你顾客cancel了请询问他们买了什么项目和谁下定哦，因为还有机会的

第23条规矩
不能随便更换项目，要到两个月后的大会才能更换，不然罚款RM2000,pic head RM3000, pic leader更死
只能focus一个项目!顾客要别的项目只能丢出去cobroke,不能自己去做sold and close，不然一半佣金归公司没收
某些Exclusive要做到卖剩10间才能离开，就算开不到单也要挨下去，吃草也要挨下去

老板娘说要Focus!Focus!才能做到更好的业绩(没办法，其实老板娘要给发展好的交代)

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好了，小编好困了，还有很多很多规矩还没透露和小编讲不完呢，因为太多了!每个月都有许多无聊的规矩推出

上几个月离开了unity小编觉得没那么煎熬了，以前我的领袖时常说unity文化非常好，规矩是是为了保护伙伴的利益，不过小编觉得大部分规矩来煎熬伙伴们，剥夺伙伴的血汗钱

文化好不好看自己的运气吧，别当这里是世外桃源，伙伴真的是真心和你合作，其实unity也有不少项目的伙伴懒得和你分享(因为多个香炉多个鬼来抢吃),也有些伙伴偷偷under cut,也有伙伴之间发生误会，搞复杂关系，偷东西等等，老板娘不清楚罢了，因为领袖们报喜不报忧，报优或发现了就罚款罚款再罚款

然后有Unity伙伴和你说某某人开单业绩300k到500k,事实是这些只是开单而已还没过贷款签合约的，然后这些所谓的top sale只靠Facebook广告而已，几万块几万块来放广告!如果你没这样的本钱，在unity你也许活不到几久或赚不到多少，不然unity top sale上台来来去去都是那几个人罢了

小编离开Unity不是赚不到钱，而是心灰意冷了，而是受到煎熬的压力，而是有苦难言
小编有家人孩子要养，说好的高佣金，做到了无端端还要被扣钱，小编的心血好像被割了一刀一样
伙伴们也一一不开心脱离而去别家公司

不过也感谢不少前伙伴和领袖们教导过小编做Sale,小编会把你们的教导在别公司发扬光大的
没办法，因为新老板开的条件好和没你们那么多无聊规矩，煎熬少了非常多，让我可以专心和放心地赚取更多收入

祝Unity的前伙伴们，Unity ! Yes you Can !恭喜罚财
没办法，因为老板娘真的缺钱嘛...哈哈

princeforlan

好恐怖的内幕

t.c.l

爆大获

lumixcer

种种的规条，现在的大哥会睬你咩？

cheryltotoro

我听过了，这家公司跑来我公司做的很多，都是受害者～～～=  =
卖了三间，最后一间钱都拿不到，一直是扣，罚钱的，他们政策就是大量请人来傻傻卖几个月，卖到的他们赚，你们撑不到离开就不用出钱咯～～=  =

幸好我公司没有这些烂规矩～我爽爽做了三年，个个月说给advance 100%就是出到完的，没有慢出粮过，而且没有分第几间sales，一律照出，FB广告也是公司出钱打，给我们contact call，没有收我们钱的，辅助新人或者兼职的，公司举办所有dinner，开工酒，recuitment talk全部免费的，我除了加入给过一个200块，拿了两件制服，2盒名片，name tag，lane yard,到现在都没有出过自己钱了，每个月都在赚钱，卖的project都是热卖那种，高com，公司所有project（超过60个）都可以卖，没有潜规则～～～

爬完文后，深深感受自己多么幸福啊～～～～～我爱我公司～～～

princeforlan

cheryltotoro 发表于 4-1-2019 05:18 PM
我听过了，这家公司跑来我公司做的很多，都是受害者～～～=  =
卖了三间，最后一间钱都拿不到，一直是扣，罚钱的，他们政策就是大量请人来傻傻卖几个月，卖到的他们赚，你们撑不到离开就不用出钱咯～～=  =

幸好 ...

你公司出完广告钱，比如说你卖一间10k佣金，公司抽多少你拿多少？
还是有target才有酱好的福利 不达不能claim还是什么的?

cheryltotoro

princeforlan 发表于 4-1-2019 11:26 PM
你公司出完广告钱，比如说你卖一间10k佣金，公司抽多少你拿多少？
还是有target才有酱好的福利 不达不能claim还是什么的?

我公司出完廣告錢，加上現在nett com，一間賣拿2%或者3%都是拿完full沒有扣了，然後公司給我們advance，從第一間開始都可以advance的，沒有額外扣我們什麼，唯一要求是full time agent才有，part time的話需要面試和做到公司基本要求上班時間，full time agent工作時間11：30－6pm反正我們沒有罰錢的這種東西，他們這樣罰錢是要賺發展商的錢還是agent的錢呢？？很好奇

傲氣長存

当人家是傻子咩...

忧郁佬一佻

就知道这些公司。。外表包装华丽，里面却是。。。

Faith1024

abcde142857 发表于 5-1-2019 04:45 PM
还有一间在Puchong 的叫 RD Realty SDN BHD (Reason to dream) 也是一间lanjiao公司，千万不要进去。

求故事，谢谢！

Faith1024

总之不能有疑问，若有就是这个人有负面、有问题、心态不好、不服、是负面叛徒！
那些所谓的小HEAD就会就会闹大事情，全部就会争着和他们的猫教主邀功表现，势必为教主铲除这些不如他们忠心的废材！这时猫教主不分青红皂白的就会派大HEAD任大HEAD出场随心所欲的摆平！然后又是一场小HEAD对大HEAD的拍马屁 PLP！呸！恶心！！所以这时他们就会齐心合力弄死这个废材！总之就是没有翻身之地！ 所以不就很UNITY咯！就算有"平民百姓"替你出声他们也会洗对他们洗脑捂住他们诚实的嘴巴！或 "平民百姓"也会遭到无辜的对付或冠上同党之名！！只要他们对你不顺眼。。你就注定完蛋一生坎坷！你仿佛得了世纪病毒人人害怕闪躲不及！就算你离开了也不要和之前的好同事联络以免会不小心被他们的SPY发现害到你的好同事被扣COMM或被炒的风险！最可怕的是不炒你可是以种种欺压逼你自己走！！他们最希望你早死早着因为你们手上的case就会变成他们的，如果你是COBROKE那卑微剩下所剩无几的%他们也要！所以他们海量请人！一来千人会议多震撼！背后的目的就是请一堆COLD CALL人肉机来帮他们制造自动的主动收入！
COLD CALL人肉机 EASY COME EASY GO！
在你顶不到时可能就自动消失了或种种莫名其妙的理由被炒了！你走后连你的名牌、制服等都没有见过出现过！有个ID NUMBER 已经是非常有幸了！！你参加几个月后都不会发现这些东西是有货的一天的！他们说好多人参加总是断货喔。。
其实。。你的参加费用是不是真的到公司或被带你进来的小HEAD吃掉都不知道！我想除非你"成材" 这些东西才会出现。。要不然你就当给白金好了。。善哉善哉！然后sales呢又是你上面那些唧唧歪歪小HEAD的收获了！哈哈哈。。厉害吧！越吃越肥。。吃参加费和免费工的CASE怎么能不肥啊~ 还有数不尽的罚款从几十元无条件量身定做上升为几十千的都有！！总之只有你错他们不会错的！为什么我会称呼她为教主。。原因那些死忠蒙蔽自己双眼良知良心的信徒太多了。。就像正信的宗教不要偏偏就是要选择邪恶的教

若你有幸参加到这间。。
#准备好你烧钱的旅程！
#准备call烂到不行又给人吊却在他们眼里施舍给你最珍贵无比的MASTER LIST
#准备借钱过日子还债等一年半载或以上发展商才出的COMM
#准备白忙一场被当人球被踢来踢去忙死忙活中吊又什么没有学习到
#准备没人带你教你一天到晚看人脸色没有自尊没有尊严非常卑微
#还有准备不完的准备。。。

我很感谢楼主道出这些事实，谢谢您！
楼主您功德无量！
Unity里面其实也有很好的leader我希望在我心目中这些好leader你能保持初衷不被污染迷失自己！

Faith1024

lumixcer 发表于 1-1-2019 07:36 PM
种种的规条，现在的大哥会睬你咩？

都不是重点。。重点是进来先！！
先学习做免费COLD CALL人肉机再做几个CASE 到时在踢走你也不迟咯。。
会理的！因为他们会卖很多梦想给你！
比如说大会时教主就会摆那些大小HEAD或被罚款的卡叻飞帮她供的蓝宝出来给他们定时看一下~ 这就是梦想！！话说当年教主如何贴底的PK到现在可以自己开公司(除了黑屎啦)还封自己做拿毒叻！然后你不参加你就会一生后悔莫急！运吉！PK！他们的教主也会贴心的用让你简单容易明白PASAR MALAM水平的谈吐方式在台上演讲保证你不会错过任何有讲等于没讲有听没有懂的"精髓"，不如去听YOTUBE一大堆有名的MOTIVATOR说给你听！若听得懂教主的必定是同一国或肚子里的虫听久了习惯了就知道了。。。。

Faith1024

傲氣長存 发表于 6-1-2019 02:17 PM
当人家是傻子咩...

不会！他们之栽培精英！
给机会人当他们的傻子才是那个人的福分！
这些不是人之常情的逻辑我们是不会明白的。。。

aidenx

小三->公厕->妈妈桑, N年前就听过地产界的黑暗故事了。

yming2475

傲氣長存 发表于 6-1-2019 02:17 PM
当人家是傻子咩...

死老千集团 。。

wrx_sti85

LZ开贴给人射

傲氣長存

yming2475 发表于 9-1-2019 12:43 PM
死老千集团 。。

他们这样做好咩..

yming2475

傲氣長存 发表于 10-1-2019 10:05 AM
他们这样做好咩..

为钱红了双眼埋没良知 。。须知生不带来 ，死不带走 。

honor2266

小弟之前也是加入了unity,不久后就走人了，不能接受他们要求agent每天都要待在sales gallery, 每天待在sales gallery的才算是full time, 佣金才会高一点，而没待在sales gallery的只算是part time agent, 佣金和full time差很多。我也不觉得他们一分钱糧也没给agent,却要求agent每天都需要待在sales gallery是很合理。

而新人刚加入时有约到顾客去看Showroom,他们不会让你亲自和顾客present,需要把顾客past给senior present,当senior和顾客present时你就全时间跟在senior和顾客后面静静，试过顾客奇怪问我为什么只跟着他们。佣金也得分0.5巴先给他们

和我同时间进的，包括pre leader很多不是没做就换了agency.

留意他们的fb很多agent一上了pre leader就马上出奔驰，整天在fb show名车，名表，看了都觉得反感。

他们也逼agent不可以在外面自己印名片，要通过公司印，如果被发现马上开除。

傲氣長存

yming2475 发表于 10-1-2019 11:01 AM
为钱红了双眼埋没良知 。。须知生不带来 ，死不带走 。

报应不是不到, 只是时机还未到....