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20~40歲有能力購買多少錢的房子?
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以目前銀行房屋貸款為淨收入 1/3 的基準來算, 20~40歲有能力購買多少錢的房子?
想知道昰因為覺得目前房價和現實收入已經有一段差距 (個人想法 買的起的人還是很多). 以前覺得努力工作存錢可以擁有自己的房子. 但目前看來一年的儲蓄可能還追不上3個月的房價波動. 所謂 '居者有其屋' 已經越來越遠. 如果一個人一輩子都沒能力擁有一個安定安心的住所, 那麼所謂努力工作在生活物質上實際(擁有的)追求的昰甚麼?
p.s: 小小聲問以目前2000~4000的收入來說, 覺得理想屋價應該要在多少才合理? (不要求奢華, 但也不是不能接受的水平)
這個試算表, 輸入收入和開支可以大略估計可以購買多少錢的房子
http://www.imowner.com.my/tools/loan-calculator
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发表于 18-8-2012 12:15 AM
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我2009年买的，在沙登和浦种交接处，30x80，半独立式，所有费用算进去RM280k。供得很轻松，没有压力。
由于2008年金融风暴，2009年股市和房地产到处是机会，谁捉住这一机会就能少奋斗十年了。 |
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发表于 18-8-2012 05:22 AM
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那是以前！现在以目前2000~4000的收入來說，是买不到房子啦！因为房屋价太高了！ |
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发表于 18-8-2012 05:27 AM
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最经典银行的算法是你的每月薪水X60！
4000x60=240000 |
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发表于 18-8-2012 05:28 AM
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看来年轻人是不用买房屋了！ |
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发表于 18-8-2012 07:26 AM
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2000-4000 也未必买不到屋子, 你不给他手上有几十万现金? |
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发表于 18-8-2012 08:51 AM
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路过进来看看！paise |
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发表于 18-8-2012 09:10 AM
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发表于 18-8-2012 10:31 AM
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超笨无比 发表于 18-8-2012 07:26 AM 
2000-4000 也未必买不到屋子, 你不给他手上有几十万现金?
那是另当别论！中马票也可以，走旁门左道也可以啦！
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发表于 19-8-2012 10:16 AM
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发表于 19-8-2012 10:33 AM
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lz.没看到有楼说2500就可以买屋咩？ 。。
当然他是报小数了。。。
没钱的话就要投资点了。加油 |
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发表于 19-8-2012 08:28 PM
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打工的平均也才1500~3500 吧 (高階 manager 先不算) , 就算2個人聯名6000 的收入,扣除汽車貸款, 也只能負擔不到 330k 的 housing loan. 問題是目前雪隆350k 以下選擇越來越少. |
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发表于 19-8-2012 08:38 PM
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edwinkan 发表于 18-8-2012 05:27 AM
最经典银行的算法是你的每月薪水X60！
4000x60=240000
醤様計算法我不素非比尋常的超支？ 
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发表于 19-8-2012 09:12 PM
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<目前雪隆350k 以下選擇越來越少.>～～～这是现在的实际.gif) 情况！ |
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发表于 19-8-2012 11:23 PM
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廉政行动 发表于 18-8-2012 12:15 AM
我2009年买的，在沙登和浦种交接处，30x80，半独立式，所有费用算进去RM280k。供得很轻松，没有压力。
由于 ...
equine park?
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发表于 21-8-2012 01:03 AM
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其实很多地点都是收入两千到四千的能力范围~
就怕你们会嫌~ |
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发表于 21-8-2012 04:11 PM
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也不一定买不起的，我妹妹今年就买了1间290K的condo在kl。旧是旧一点，可是人潮多，不怕租不出。
她的人工才31xx。xx net 借hlb85%。
还有地契剩下70年罢了，问她不怕吗？她只是说，等70年到期了，她都90多岁了，怕什么。而且每个月1500，70年后什么本都回来了。 |
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发表于 21-8-2012 10:40 PM
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vincentsieng 发表于 21-8-2012 04:11 PM
也不一定买不起的，我妹妹今年就买了1间290K的condo在kl。旧是旧一点，可是人潮多，不怕租不出。
她的人 ...
做么借不到90%
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发表于 22-8-2012 09:03 AM
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ss24 发表于 21-8-2012 10:40 PM
做么借不到90%
不知道，bank那里都没正面回复。找了9间bank，最好的85%，最差的是72%+
hlb的人在聊天的时候有告诉她，说现在bank那里很难批90%，因为他们不要take 那么多的risk。
其它的我想也是这样吧!
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发表于 22-8-2012 10:05 AM
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STB 发表于 21-8-2012 01:03 AM
其实很多地点都是收入两千到四千的能力范围~
就怕你们会嫌~
外劳区？
治安问题应该会先被纳入考量
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