Ｈｏｕｓｉｎｇ Ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ Ａｃｔ的问题

hopeless84

以前分成地契还没拿到任何ｓｕｂｓａｌｅ或ｒｅｆｉｎａｎｃｅ都要ｄｅｖｅｌｏｐｅｒ　ｃｏｎｓｎｅｔ，请问现在ｕｎｄｅｒ　Ｓｅｃ　２２Ｄ，ｄｅｖｅｌｏｐｅｒ的ｃｏｎｓｅｎｔ是不是不需要了？

那些ｐｒｏｐｅｒｔｙ是ｆａｌｌ　ｕｎｄｅｒ　ｔｈｉｓ　ｓｅｃ的？
如果ｇｒｏｕｎｄ　ｆｌｏｏｒ是商店，楼上是ａｃｃｏｍｍｏｄａｔｉｏｎ，这种建筑物是不是ｕｎｄｅｒ　这ｓｅｃ的？

还是任何发展商ｇｏｖｅｒｎｅｄ　ｂｙ　ＨＤＡ的，他们发展的ｐｒｏｐｅｒｔｙ都要ｃｏｍｐｌｙ这新ｒｕｌｅ？？

还有，申请ｃｏｎｓｅｎｔ　ｔｏ　ｔｒａｎｓｆｅｒ　和　ｃｏｎｓｅｎｔ　ｔｏ　ｃｈａｒｇｅ　都是ｄｅｖｅｌｏｐｅｒ的责任吗？现在是不是直接ｓｕｂｍｉｔ　ｂｌａｎｋｅｔ　ｃｏｎｓｅｎｔ　拿到ｂｌａｎｋｅｔ　ａｐｐｒｏｖａｌ就可以了做转让手续了（ｔｉｔｌｅ　有了）。

谢谢

秀气灵人

[quote]原帖由 hopeless84 于 29-3-2009 04:19 PM 发表

以前分成地契还没拿到任何ｓｕｂｓａｌｅ或ｒｅｆｉｎａｎｃｅ都要ｄｅｖｅｌｏｐｅｒ　ｃｏｎｓｎｅｔ，请问现在ｕｎｄｅｒ　Ｓｅｃ　２２Ｄ，ｄｅｖｅｌｏｐｅｒ的ｃｏｎｓｅｎｔ是不是不需要了？

是不需要他们在deed of assignment and/or deed of receipt & reassignment上endorse, 但是发展商的letter of confirmation cum undertaking一定要拿到才可以完成手续， 收费RM 50.

那些ｐｒｏｐｅｒｔｙ是ｆａｌｌ　ｕｎｄｅｒ　ｔｈｉｓ　ｓｅｃ的？
如果ｇｒｏｕｎｄ　ｆｌｏｏｒ是商店，楼上是ａｃｃｏｍｍｏｄａｔｉｏｎ，这种建筑物是不是ｕｎｄｅｒ　这ｓｅｃ的？

只要你的合约是under schedule H & G那么都是under this section.


还有，申请ｃｏｎｓｅｎｔ　ｔｏ　ｔｒａｎｓｆｅｒ　和　ｃｏｎｓｅｎｔ　ｔｏ　ｃｈａｒｇｅ　都是ｄｅｖｅｌｏｐｅｒ的责任吗？现在是不是直接ｓｕｂｍｉｔ　ｂｌａｎｋｅｔ　ｃｏｎｓｅｎｔ　拿到ｂｌａｎｋｅｔ　ａｐｐｒｏｖａｌ就可以了做转让手续了（ｔｉｔｌｅ　有了）。

这个看州政府的。 如果雪兰莪， 任何sub-sale都不需要申请， 只要通知发展商， 然后发展商负责把最后一个买者及贷款银行交给土地局申请。

如果吉隆坡， every sub-sale/refinancing 都需要申请 consent to transfer & charge, 银行才会放钱。 其他州， 就不清楚程序。

hopeless84

原帖由 秀气灵人 于 30-3-2009 11:01 AM 发表
[quote]原帖由 hopeless84 于 29-3-2009 04:19 PM 发表

以前分成地契还没拿到任何ｓｕｂｓａｌｅ或ｒｅｆｉｎａｎｃｅ都要ｄｅｖｅｌｏｐｅｒ　ｃｏｎｓｎｅｔ ...

大大力谢谢你