Flexi Loan VS Conventional loan

dexin

我想做refinancing

请问Flexi Loan 跟 conventional loan有什么不同？

HSBC OFFER Flexi Home figthing BLR - 2% financed legal fee

PBB conventional  loa  offer BLR - 2 free legal fee

Amount 140K . 目的是要省点利息， 快点供完。可以供多余的钱

请问那一个比较好？比较划算？

[ 本帖最后由 dexin 于 2-3-2009 10:44 PM 编辑 ]

sh1tEE

你要快换完? 拿semi flexi/conventional, 同样可以扣母金, 一个要给maintanance fee 方便你随时拿钱, 还有一个可以拿钱但有restriction, 放进去就不想拿回了, 不就快快换完了, 帮你省利息, 省maintanance fee.

纸鹤

HSBC没记错要Lock 7年
如果要3-5年就供完的话也不是不可以
就要中penalty咯

MonkeYsua

flexi loan主要是用你的储蓄来省利息　　　
基本上会多出一个来往户口然后利用这各户扣去扣除你的principal的利息　　　
由于利息是以日计算所以你每丢一块钱进去就会省掉一块钱的利息　　　
setup fee几百(给一次)和maintainance fee Rm10(月服)

conventional loan是普通advance下去和pre-settlement罢了而且要等　　　

blueyap82

MXy 不错。
1st year 2.38
whole tunere BLR-1.9
nzec， with MRTA,flexi,OD
网上看到的.
NON MRTA 1ST YEAR 3.38

canibbean_blue

原帖由 dexin 于 2-3-2009 10:42 PM 发表
我想做refinancing

请问Flexi Loan 跟 conventional loan有什么不同？

HSBC OFFER Flexi Home figthing BLR - 2% financed legal fee

PBB conventional  loa  offer BLR - 2 free legal fee

Amount 140K ...

HSBC 的 是 zero moving cost?

dexin

原帖由 canibbean_blue 于 3-3-2009 10:14 AM 发表


HSBC 的 是 zero moving cost?

是的。 PBB offer 我 BLR - 2 free moving cost

dexin

原帖由 MonkeYsua 于 3-3-2009 12:46 AM 发表
flexi loan主要是用你的储蓄来省利息　　　
基本上会多出一个来往户口然后利用这各户扣去扣除你的principal的利息　　　
由于利息是以日计算所以你每丢一块钱进去就会省掉一块钱的利息　　　
setup fee几百(给一次 ...

还有setup fee 几百块？ hmmm.......到底flexi 好呢还是conventional 好？

conventional 如果我每个月供多300.00 它会扣principle 省利息吗？

C@sp3R

原帖由 dexin 于 3-3-2009 08:10 PM 发表


还有setup fee 几百块？ hmmm.......到底flexi 好呢还是conventional 好？

conventional 如果我每个月供多300.00 它会扣principle 省利息吗？

conv hl如果每个月多供就肯定会减少利息，缩短供期

MonkeYsua

当然是flexi loan啦。。。
如果你的出许多放进去直接减利息。。。
而且那个current就是普通的。。。
出进自如。。。
只是maintance fee RM10 per month不过普通的current也是有charges不过是比较低罢了。。。

conventional就不同即使给多也未必能减利息只能丢在advance。。。
不过某些bank会某些bank不会。。。
convertional要做notice给bank而且是不能随时出入。。。
而且可能会搞很慢，advance可以拿回钱但是要等很久。。。
如果他们说notice一天不代表一天里面搞定。。。
因为要通过loan center去计算扣除出来。。。
通常是两个礼拜或以上。。。

flexi loan 就适合给拥有多收入(未必是你的薪水但是周转的金钱)的顾客。。。(生意人，拥有大笔储蓄，经常周转钱的人，薪水高的人)
未必是他们这些人才拿，例子是你每个月发薪就放进去这个户口也可以当作减利息(因为daily count interest)。。。

conventional就是普普通通的housing loan。。。
丢advance要notice而且要等，手续麻烦。。。
很死板，例如过你的installment1k per month但是你每个月要给过rm500=rm1.5k
你又要求deduct from principal，这种情况你是不可能每次都notice银行的。。。
通常是lumsump payment的，就是一次过丢大笔钱。。。
所谓就是pre-settlement/partial payment。。。

jasonhanjk

要小心哦。

为了省利息，会失去赚更多钱的机会。

MonkeYsua

生意人周转就另外说法咯。。。
turnover嘛。。。

还有一种人士很保守不invest的。。。

我有个朋友身家100k不过放去储蓄不会以钱赚钱
我直接指几条比较安全的投资他也可以和你说表咯

[ 本帖最后由 MonkeYsua 于 5-3-2009 12:03 AM 编辑 ]

el/leepy

现在RxB 的Flexi 不需要给maintenance fee 了..
利息蛮低 + ZMC

MonkeYsua

不用给maintenance fee的current a/c?
除非他不是current a/c咯否则必定给。。。
t n c看清楚好噢。。。

el/leepy

那我就没有深入了解
只是看到他们的宣传单
不过我朋友现在申请着
他是这么说的

MonkeYsua

notice给bank要减principal不过没有人会那么做的因为有flexi loan CA的flexi facilities干吗还要给bank charges deduct pricipal的事？

zmc是bank给legal+stamp fees。。。

el/leepy

我就不是很清楚
希望这里有哪位大大是做RHB mortgage loan的
上来解答我们的疑问

谢谢

sam43986

hi, 很明显你不太清楚PBB现在的conventional loan 哦！
他们已不再如以往般，只能做prepayment与early settlement，而是提供了SEMI FLEXI。
每月只要供多余，都会直接扣除母金，间接帮你早日脱离供款。
再想深一层，每月你的current account必须maintain至少5k,而且还要30天内不提款，才能赚回那RM10的service charge。 况且律师费还要你付，“利叠利”之下，无疑还需另付一笔。
你会固定有5k或以上的存款，并保证永不提出，直至loan settle为止吗 ？
如果答案是有，那么问题就简单些了

PropertyAgent

原帖由 olympic 于 8-3-2009 01:53 PM 发表
其实我们要的是只是把钱parking在来往户口而已，并不打算进钱去扣母金。但又可以节省利息。
因为如果真的扣了母金，该钱就不能再自由提出来了。如果再加上手续费和时间就更不划算了。

大众的semi flexi loan并不 ...

我知道你很勤劳爬贴
因为很久很久的贴都被你找出来...
看来很有效

“其实我们要的是只是把钱parking在来往户口而已，并不打算进钱去扣母金。但又可以节省利息。
因为如果真的扣了母金，该钱就不能再自由提出来了。如果再加上手续费和时间就更不划算了。”

以上这一句，证明你明白了 term loan & flexi loan
短短几天你就会了，佩服佩服

大众的 semi flexi 也不错下，要看贷款者怎么处理钱财咯
现在利息这么低，flexi 不 flexi 我不理了，打算买多一间...

MonkeYsua

我没有说PBB的loan有问题
你干吗说我不懂PBB?
我几时说过哦?

再加上你说的"会直接扣除母金"
除非你选择islamic loan或者notice to pre-settle/partial payment(conventional loan non-flexi)否则不可能直接扣除的...
semi flexi就是所谓的flexi loan(loan+CA a/c but t&c)...

你可以去banking info网站看看解释...
我有几个顾客和banker朋友都是来自PBB所以我很了解他们的操作...

最后还是各有个好各有千秋...
最重要是看顾客要得是什么...