家裡人出頭期錢。。。。

流川峰

在我身邊的朋友們有80％都是家裡人出頭期錢給他們買屋子的，
而且有些朋友買300k的屋子，家人還為他們付一半，那就是150k了，
因現在的年輕人出到社會工作，就需買車代步，薪水大部分都用來付還車貸款和養車，
所以要存大筆頭期錢來買屋真的是件不容易的事。。。

而我呢是因為在這4年多裡在幫著我爸打工的，所以買這屋子我爸幫我出了屋子大概40％的錢，就大概是95千吧！
因為我爸說不要向銀行貸款數目太多，因為給這麼高的利息不值得喔！
所以我跟銀行只借了150千，分二十年供還，我很慶幸自己有這麼好的爸爸，

那大家在此可以分享一下你們的家人是否在你們買屋子上有助你們一臂之力呢？數目多嗎？
還是你們是用自己所賺回來的錢去買到自己的dream house的呢？
















想请问大家，关于买屋子的问题，
其实买屋子用一个人的名来买好还是用联名来买较好？
因我朋友说如果一个人就能借到贷款的话，就不需要用到联名来借喔，
因为联名贷款的手续会较麻烦和手续费用会较贵，
因为头期钱我和我的老婆会一人付一半，所以我个人觉得联名会较好，
而且联名贷款买屋子真的会很多麻烦吗？到底那一种才是较好和利多于弊呢？
希望大家能告诉我和分享你们的经验，谢谢你们！

还有我知道有一种屋子的保险是当贷款人在付还屋子贷款期间，因意外而死亡的事件，
这保险便会帮你清完所剩下的房贷。如果是联名贷款的话，而我有一天真的遭遇不测的话，
这保险是否会因还有另一个贷款人还存在而还须自己来付还所剩下的房贷款呢？

[ 本帖最后由 流川峰 于 20-2-2009 01:20 PM 编辑 ]

佳礼教父

原帖由 流川峰 于 16-2-2009 05:24 PM 发表
想请问大家，关于买屋子的问题，
其实买屋子用一个人的名来买好还是用联名来买较好？
因我朋友说如果一个人就能借到贷款的话，就不需要用到联名来借喔，
因为联名贷款的手续会较麻烦和手续费用会较贵，
因为头期 ...

免得以后有争执，放两个人的名比较好

2033

如果是打算和老婆住的话，就放两个人的名字咯。。这个很平常啊。

至于那个保险的，你应该问保险专才吧？

Liau

如果你是女的，我会跟你说，联名比较好；
如果你是男的，我会说，不联名比较好。

3irb

原帖由 Liau 于 16-2-2009 08:35 PM 发表
如果你是女的，我会跟你说，联名比较好；
如果你是男的，我会说，不联名比较好。

如果你是女的，我会跟你说，联名比较好
如果你是男的，如果女的是你老婆就联名，
如果女的只是你女朋友，但是你很肯定会和他白头到老也就联咯，
如果你还要换女朋友最好不要联。。。不然日后会很麻烦。。。

流川峰

原帖由 佳礼教父 于 16-2-2009 08:20 PM 发表

免得以后有争执，放两个人的名比较好

我也蠻擔心日後萬一會有争执，所以如你所說放聯名最好。。。

流川峰

原帖由 3irb 于 16-2-2009 10:12 PM 发表

如果你是女的，我会跟你说，联名比较好
如果你是男的，如果女的是你老婆就联名，
如果女的只是你女朋友，但是你很肯定会和他白头到老也就联咯，
如果你还要换女朋友最好不要联。。。不然日后会很麻烦。。。

謝謝你的中肯意见，她我已订婚了，所以我想会放联名，
她说我自己拿主意，我认为对她公平点，还是放联名好吧。。。

流川峰

原帖由 Liau 于 16-2-2009 08:35 PM 发表
如果你是女的，我会跟你说，联名比较好；
如果你是男的，我会说，不联名比较好。

哈哈！高见。。。高见。。。

流川峰

原帖由 2033 于 16-2-2009 08:24 PM 发表
如果是打算和老婆住的话，就放两个人的名字咯。。这个很平常啊。

至于那个保险的，你应该问保险专才吧？

想请问你们大家，你们有谁人有买我所说的那种屋子保险呢？
因为我本身不是很清楚，都是从朋友那儿知晓的。。。

Liau

原帖由 流川峰 于 17-2-2009 10:03 AM 发表


想请问你们大家，你们有谁人有买我所说的那种屋子保险呢？
因为我本身不是很清楚，都是从朋友那儿知晓的。。。

所谓的房屋贷款保险，即Mortgage Reducing Term Assurance, 简称MRTA。
比例：如果你贷款200K, 那么一开始保险保你200K, 当你每个月摊环供期，同时，你尚欠的母金也逐渐减少，相对的，你的保险保额也会跟着减少。换句话说，MRTA的保额等于你尚欠银行的母金。
现在很多人都不会考虑买MRTA，而选择了人寿保险来替代，因为买MRTA所付的保费是拿不回的，买人寿保险所付的保费则有回馈的。当然，人寿保险的保费比较高。
MRTA只是保死亡和终身残废，人寿保险一般是包括36种疾病。

流川峰

原帖由 Liau 于 17-2-2009 10:16 AM 发表


所谓的房屋贷款保险，即Mortgage Reducing Term Assurance, 简称MRTA。
比例：如果你贷款200K, 那么一开始保险保你200K, 当你每个月摊环供期，同时，你尚欠的母金也逐渐减少，相对的，你的保险保额也会跟着减少 ...

哦！原来是这样，谢谢Liau提供的资料，那如你所说现在买人寿的会好过这个MRTA咯？

limda

如果联名的话，MRTA你可以买每人保100％的，或1人50％（两人100％），或只买1人而已。如果只买1人的话，是看你或你老婆是家里的经济支柱。

Liau

原帖由 流川峰 于 17-2-2009 10:27 AM 发表


哦！原来是这样，谢谢Liau提供的资料，那如你所说现在买人寿的会好过这个MRTA咯？

如果经济允许的话，买人寿保险比较好咯，毕竟有回馈。

流川峰

原帖由 limda 于 17-2-2009 10:28 AM 发表
如果联名的话，MRTA你可以买每人保100％的，或1人50％（两人100％），或只买1人而已。如果只买1人的话，是看你或你老婆是家里的经济支柱。

哦。。。原来有如此的买法的，那我想如果要买的话会买经济支柱的一人100％身上就好了！

流川峰

原帖由 Liau 于 17-2-2009 10:39 AM 发表


如果经济允许的话，买人寿保险比较好咯，毕竟有回馈。

我会去询问我的保险经纪试了解这个人寿保险的资料，再看看哪个会较好和较值得。。。

limda

人寿保险必须每年给保费，MRTA只是给一次罢了。

流川峰

原帖由 limda 于 17-2-2009 12:11 PM 发表
人寿保险必须每年给保费，MRTA只是给一次罢了。

喔！MRTA只是给一次就行了嗎？
那麼只需給一次就無後顧之憂了。。。

信愿行

如果可以，当然用一个人的名字。

3irb

原帖由 limda 于 17-2-2009 10:28 AM 发表
如果联名的话，MRTA你可以买每人保100％的，或1人50％（两人100％），或只买1人而已。如果只买1人的话，是看你或你老婆是家里的经济支柱。

补充一下。。。你也可以买100%  五年，十年或 二十年。。。年青的买会比较便宜一点。。。
如果打算在十年以内供完就买十年就好。。。也可以买一个数目比如100K，150K，200K etc。。。

[ 本帖最后由 3irb 于 18-2-2009 05:10 PM 编辑 ]

迷糊小巫婆

我的窝是联名的...
后来有人告诉我, 原来最好的是屋子有你的名字, 贷款不需要有你的名字...哈哈