想在soft launch时订一间公寓 (地点在Penang)。。。

Mr.Business

12月底在Penang有个新公寓计划将会soft launch。我想在soft launch时订一间公寓，希望能选到自己喜欢的单位。想问问大家，soft launch时买屋子要注意什么？因为我认为反应会很热烈，很可能一两天就卖完了。

我最先想知道要如何给订金？支票，信用卡，现金，bank draft？

发展商背景是没问题的，因为发展商是属于州企业的PDC Properties。
[url=http://www.pdcp.com.my/frmIndex.aspx]http://www.pdcp.com.my/frmIndex.aspx[/url]

[ 本帖最后由 Mr.Business 于 26-9-2008 01:51 PM 编辑 ]

Mr.Business

请问以下说法是真的吗？

＂The really stupXd thing with the soft launch is that they actually reserve all the "good" units for the main launch, and offer discounts to get people to sign up for the not so great units e.g. west facing or road facing etc. I am quite irritated with this practice and I think it suckX! It should be first come first serve, or at least first choice of which units to get, but even if you are the very 1st person to show, they will invariably say all the choice units have been taken up.＂

ckryan

是什么名的公寓？??

Mr.Business

Mutiara Pica，在Bayan Mutiara。


http://www.pdcp.com.my/project_detail.fb.aspx

pipi88

还有另外一种说法，有些premium unit 比如penthouse 或是拥有无敌海景的，我们华人是怎样都买不到。 那些unit是专reserve 给那些虾米datuk datin。。他们是发展商的好朋友。。

NoParking

楼主是mr.business的，该有很多米，所以你不用替他担心

pxm8177

甚莫价位的。。。？
近来炒家很多哦。。。。。

火炎焱燚

好像很不错，大概多少钱？

DRAGONISM

原帖由 Mr.Business 于 26-9-2008 01:49 PM 发表
12月底在Penang有个新公寓计划将会soft launch。我想在soft launch时订一间公寓，希望能选到自己喜欢的单位。想问问大家，soft launch时买屋子要注意什么？因为我认为反应会很热烈，很可能一两天就卖完了。

我最先 ...

原来生意佬这么有米。

Mr.Business

只是想买间小小的公寓而已，那里是有钱啦。。。

Mr.Business

啊，我是想向大家寻得资料的。。。反而变成是我提供资料了呢？

Mutiara Pica是分为４栋楼，各108单位，20层，第1－5层是car park或设施，第6－20层是住宅。
Feedback from PDC:
build-up from 1124 - 1657 sq ft
price from 299k - 497k (estimated pricing, not final yet)
inclusive of 1 car park

我是想选最小间的，1124方尺。RM299K应该是最低层，我应该会选第8层或以上，看价钱决定。应该会选面向大海的，另一面是面向express highway，我怕吵。

我想最后买到的价钱应该是差不多RM320K，1124方尺。住Penang的悲哀，屋子又小又贵。。。

Focus

其实每次他们都有lock几间单位好的， 方向好的， 号码好的，其实可能没有卖出去， 但是说已经卖出去了， 所以你知道该怎么做了。

还有，用信用卡给定金，因为可以赚几十千分，　不要用支票，　如果可以用信用卡。　记得哦。　

问看有什么ｆｒｅｅ　ｇｉｆｔ咯。　
还有，有时候可以ａｓｋ　ｆｏｒ　ｄｉｓｃｏｕｎｔ的。

Focus

１１００ｓｆ不小了哦。。。。。但是价格有点高，　但是可以看海，又变成便宜了。。。

纸鹤

RM300k买1100方尺的CONDO不算贵了咯~~
KL马是这个价钱
东马三大城市只有JB的比较贱一点~哈哈~

流浪妹

原帖由 Mr.Business 于 26-9-2008 11:30 PM 发表

我是想选最小间的，1124方尺。RM299K应该是最低层，我应该会选第8层或以上，看价钱决定。应该会选面向大海的，另一面是面向express highway，我怕吵。

我想最后买到的价钱应该是差不多RM320K，1124方尺。住Penang的悲哀，屋子又小又贵。。。

等到那时可能已经起价到RM350k了，真可悲！
那里应该是leasehold的吧？离Queensbay mall (Jusco)很近。
去工厂区或机场也不很远。过大桥或到市区也很方便。
地点是还不错啦，就是价钱肯定被炒高了。

纸鹤

不是softlaunch反而可以买到比较低的价格吗？

Focus

原帖由 纸鹤 于 27-9-2008 02:52 AM 发表
不是softlaunch反而可以买到比较低的价格吗？

如果反应不好， 以后可以能的offer更低。。。。。。。。

Mr.Business

原帖由 流浪妹 于 27-9-2008 02:39 AM 发表
等到那时可能已经起价到RM350k了，真可悲！
那里应该是leasehold的吧？离Queensbay mall (Jusco)很近。
去工厂区或机场也不很远。过大桥或到市区也很方便。
地点是还不错啦，就是价钱肯定被炒高了。

地点对我来说是非常的好，而且Bayan Mutiara是新的发展计划，周围 (道路)计划应该会做得比较好。就是觉得价钱贵，所以想在soft launch时买应该会比较便宜。在Penang买屋子真艰难。。。

流浪妹

原帖由 Focus 于 27-9-2008 02:54 AM 发表

如果反应不好， 以后可以能的offer更低。。。。。。。。

槟岛的屋子很少会反应不好。现在的屋价都是被炒高的。
搞到我们这些穷等人家迟迟无法升等成为有壳蜗牛。

winmxaa

原帖由 Mr.Business 于 26-9-2008 11:30 PM 发表
啊，我是想向大家寻得资料的。。。反而变成是我提供资料了呢？

Mutiara Pica是分为４栋楼，各108单位，20层，第1－5层是car park或设施，第6－20层是住宅。
Feedback from PDC:
build-up from 1124 -  ...

Maxihome For Prime Areas (NZEC, MRTA, LA >= RM150K, PV >= RM200K)

From Yr To Yr Rate Structure (p.a.) Monthly Payment (RM) 1 1 2.88 1,195.66 2 30 BLR -2.20 1,467.82
BLR	:	6.75 %
Financing Age Limit	:	60 yrs		Average Interest/Profit Rate	:	4.49 %
Payment to Income Ratio	:	40.00 % of monthly income		Avg. Monthly Payment	:	RM 1,442.99
Min. Downpayment	:	RM  32,000.00		Total Interest/Profit	:	RM 231,475.63
Max. Financing Tenure	:	30 yrs		Total Payment	:	RM 519,475.63
Min. Financing Amount	:	RM 150,000.00		Acc. Setup	:	RM 0.00
Max. Financing Amount	:	RM 99,999,999.00		Acc. Maintenance	:	RM 0.00/month
Facility	:	OD RD		Withdrawal	:	RM 0.00/withdrawal
MRTA	:	Yes		Miscellaneous Cost	:	RM 0.00
Early Settlement Penalty	:	2% of loan amount