好烦哦！买二手屋的手续是这样的吗？

foon613

小女子与老公刚买了Gd Year court X (subang jaya)的一间二手屋。
六月就签S&了，也给了10%。但是，都两个月了，致今还不能开始跑“3+1”。

每每call律师，她都有不同的解释：
开始时。。。屋主迟签S&，
大概两个星期后。。。屋主迟签MOT，
又大概两个星期后。。。Gd Year management要屋主还car sticker、水电费。
又大概两个星期后。。。Gd Year management要屋主还management fee 致9月。
据律师透露，Gd Year management每次都要求不同的东西，却又不在同一时间说明。

这些情况是normal的吗？
我和老公头一次买屋子，傻乎乎的。。。
老公也迟迟无法申请EPF！没得拿钥匙。。。钱又花了一大堆。。。怕怕。。。。

各位，给点意见。。。
谢谢

小边

我也想知道咧,最近也在烦恼这要买新屋还是二手屋,我朋友买新屋都很快就拿锁匙入伙了....

foon613

我想补充一下：
（一）我的屋子有strata title的
（二）loan已经approved了

还要等很久吗？
谢谢

Liau

房屋买卖最好到房资，房产，地产讨论，毕竟那里比较多高手。谢谢！

飞来的燕子

原帖由 foon613 于 2-9-2008 09:08 PM 发表
我想补充一下：
（一）我的屋子有strata title的
（二）loan已经approved了

还要等很久吗？
谢谢

没那么快的啦~~~~少少也要等。。。2-3个月的。。。

luilui

我大概4月尾submit文件 今天才可以拿锁匙
手续其实蛮简单的 cheque银行已经出了给屋主

其实我想问下水电割名那些要怎么办？我买的是双层排屋
如果屋主去割了名 我去开回 要多少钱抵押？
(希望楼主不介意我在这里问)

玄铁

我上个星期去申请水电..
需要带 S & P 跟买 1 张 RM10 的 setem Hasil
电费抵押是看屋价 .. 我的屋价240千要给 RM280 做抵押
水费就 RM100 + RM30 （安装费)
但是我的是新屋 , 不懂跟二手屋有没有分别

尔齐

原帖由 foon613 于 2-9-2008 08:43 PM 发表
小女子与老公刚买了Gd Year court X (subang jaya)的一间二手屋。
六月就签S&了，也给了10%。但是，都两个月了，致今还不能开始跑“3+1”。

每每call律师，她都有不同的解释：
开始时。。。屋主迟 ...

我买２nd手房子，头尾５个月左右。

luilui

原帖由 玄铁 于 3-9-2008 12:58 AM 发表
我上个星期去申请水电..
需要带 S & P 跟买 1 张 RM10 的 setem Hasil
电费抵押是看屋价 .. 我的屋价240千要给 RM280 做抵押
水费就 RM100 + RM30 （安装费)
但是我的是新屋 , 不懂跟二手屋有没有分别

谢谢你 我应该是这几天去弄了
setem Hasil 这个要去哪里买？

玄铁

去邮政局跟他说买 Rm10 的 setem Hasil 就可以了

luilui

原帖由 玄铁 于 3-9-2008 09:01 AM 发表
去邮政局跟他说买 Rm10 的 setem Hasil 就可以了

好的 谢谢你哦 ^^

edwardpong

我买2nd hand的，九月四号签 s & p ，明天(九月十六号)就可以拿钥匙了

[ 本帖最后由 edwardpong 于 15-9-2008 04:04 PM 编辑 ]

kelvineklim

如果是槟城，水和电都需要RM10 stamp hasil。
我是买二手，刚刚在两个月前申请。
电费需要的文件：
1）Stamp hasil RM10
2）S&P复印，最好是整份。
3）IC 复印。
4）Deposit。（几百塊，可以打电话去问先）

水费需要的文件：
1）Stamp hasil RM10 （槟城的要注意，其他州就不晓得）
2）S&P复印，最好是整份。
3）IC 复印。
4）Deposit。（一百塊）

kelvineklim

原帖由 edwardpong 于 15-9-2008 04:02 PM 发表
我买2nd hand的，九月四号签 s & p ，明天(九月十六号)就可以拿钥匙了

你有没有跟procedure的吗？如果你跟屋主很熟就不同， 可以商量。
12天手续能kau tiam是不可能的任务。。。

流浪妹

原帖由 kelvineklim 于 15-9-2008 05:11 PM 发表
如果是槟城，水和电都需要RM10 stamp hasil。
我是买二手，刚刚在两个月前申请。
电费需要的文件：
1）Stamp hasil RM10
2）S&复印，最好是整份。
3）IC 复印。
4）Deposit。（几百塊，可以打电话去问先）

...

那kelvin哥，通常经过房屋经纪买的房子是屋主还是买主付佣金啊？

韦琳

原帖由 玄铁 于 3-9-2008 12:58 AM 发表
我上个星期去申请水电..
需要带 S & P 跟买 1 张 RM10 的 setem Hasil
电费抵押是看屋价 .. 我的屋价240千要给 RM280 做抵押
水费就 RM100 + RM30 （安装费)
但是我的是新屋 , 不懂跟二手屋有没有分别

分别就是上一手屋主要还清电水费才可以转名

原帖由 流浪妹 于 15-9-2008 05:56 PM 发表



那kelvin哥，通常经过房屋经纪买的房子是屋主还是买主付佣金啊？

屋主给，无论是买或租都是这样

kelvineklim

原帖由 流浪妹 于 15-9-2008 05:56 PM 发表
那kelvin哥，通常经过房屋经纪买的房子是屋主还是买主付佣金啊？

好就答一次吧。。。再酱来回的答，版主就要封楼了。。。
两方都要付Agent佣金，卖主2%，买主1%。。。这是我之前买时的佣金。

edwardpong

原帖由 流浪妹 于 15-9-2008 05:56 PM 发表



那kelvin哥，通常经过房屋经纪买的房子是屋主还是买主付佣金啊？

屋主不懂须要给吗，但是买主就肯定必须给，没错是3%。

edwardpong

原帖由 kelvineklim 于 15-9-2008 05:19 PM 发表

你有没有跟procedure的吗？如果你跟屋主很熟就不同， 可以商量。
12天手续能kau tiam是不可能的任务。。。

哈哈，真的瞒不过你，我跟屋主是同事

叮噹bell

原帖由 edwardpong 于 15-9-2008 04:02 PM 发表
我买2nd hand的，九月四号签 s & p ，明天(九月十六号)就可以拿钥匙了

哇...这么快, 割名了吗?