买房屋--你用几个律师？

ckfan81

买房屋，你们用几个律师？
朋友说最好不要只是用发展商的律师（或者和发展商公用一个律师）

最好请多一个律师来为自己检查文件，督促银行/发展商。。不然可能对我们不利（给冤枉利息。。。等等）

请指教。谢谢。

jackhui

恩，我也想知道～～～
以前我还以为只用自己的律师呢！

玄铁

我用了发展商的免费律师， 然后拿 ZEC 又拿银行的免费律师
至于督促...唯有自己追紧一点...

kitkatlow

对，聘用自己律师是好。但我见过一下两种情况。

1. 我见过很多小发展商，百多千那种。
买家聘用自己律师，在spa 文件上跟发展商要求该这个加那个。结果发展商一个字都不愿该，说：不买就退钱，反正你的单位是好lot，你一取消，我的销售人员一个电话就可以找到买家填补。

结果，聘用了律师，签回发展商律师的spa。

2. 大型发展商，我国排名前五名。
买家聘用自己律师，在spa 文件上跟发展商要求该这个加那个。结果发展商一个字都不愿该，经理解释说：老板，我们公司有八个director，一个spa 加的cross 需要八个director 签名，这个程序需要等到一个月一度的gerenal meeting 才能做，而且还要经过讨论才能通过。即使通过了，还要上面的CEO 签名才能生效，这个又要等到另一个meeting 才能进行。
我们的是高级产业，每个买家都是有钱能请律师，每个都来改我们简直要死掉。
所以marketing 决定，spa 内容不能更改一字一词。take it or leave it。

结果，聘用了律师，签回发展商律师的spa。



自己保重。

秀气灵人

简单的来说， 如果向发展商买产业， 即使你的律师多厉害， 只要发展商不妥协， 你是无可耐何的。 选择只有两个， 一：买 二：不买

难听一点， 他们不稀罕。

如果发展商的律师是免费的， 那么建议不需要花冤枉钱另外聘请自己律师， 一个字， 让他多赚而已。

如果发展商使诈， 只要你自己有道理， 有白字黑子， 那么自己一个人也可以对付他们。 但是， 须要花时间， 金钱， 精神而已。

kitkatlow

是的，强如 sime darby 这种顶级发展商的spa，我也亲眼看到摆明对购屋者不公平的条约，但购屋着只能选择买或不买。

另外，spa 也不是全部。即使spa 一切公平，不代表发展商会执行，或可能走漏洞来玩臭。

信誉比spa 更重要。

秀气灵人

原帖由 kitkatlow 于 19-6-2008 11:04 AM 发表
是的，强如 sime darby 这种顶级发展商的spa，我也亲眼看到摆明对购屋者不公平的条约，但购屋着只能选择买或不买。

另外，spa 也不是全部。即使spa 一切公平，不代表发展商会执行，或可能走漏洞来玩臭。

信誉比 ...

对的， 他们主要的原因是保护他们自己， 如果有什么事情发生， 他们不会受到很大的威胁。 但是， 他们也不会真的特地做一些小动作来对付买主， 以获得更大的利益。

要知道， goodwill是很值钱的。

你好你好

panel律师。。暂时没什么问题