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想买 Genting Court 来投资
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我想买Jln Genting Klang的Genting Court来投资. 主要租户是拉曼生
屋价120k, 租金700, leasthold, 屋龄有十年左右吧
假如向银行借50%, 供30年, 每月大概要给370, 扣掉maintenance 60, 还有270入袋
问题是周围新condo林立, 相对这间蛮残旧下, 不懂出租率如何
你们觉得搏得过吗? |
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发表于 18-5-2008 03:11 PM
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回复 1# 庄子 的帖子
搏 = 投机哦。。。
短期吗?
我有满多的同事住在那里。。。。呵呵。。。 |
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
楼主 |
发表于 18-5-2008 06:43 PM
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是长期投资. "搏"是因为我资金不多,感觉有点训晒身
你住那边的同事住得好吗? 有什么需要注意的问题吗? |
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发表于 18-5-2008 06:59 PM
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如果是100千,就很值得!!毕竟那里的楼龄也不小了!!!!!!!! |
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发表于 19-5-2008 12:22 AM
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原帖由 庄子 于 18-5-2008 11:00 AM 发表 
我想买Jln Genting Klang的Genting Court来投资. 主要租户是拉曼生
屋价120k, 租金700, leasthold, 屋龄有十年左右吧
假如向银行借50%, 供30年, 每月大概要给370, 扣掉maintenance 60, 还有270入袋
问题是周围新c ...
注意,它的管理处前几年曾经破产,不懂现在如何?
如果还未搞好,最好不要购买,转不到名的。 |
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发表于 19-5-2008 02:57 AM
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原帖由 chon 于 19-5-2008 12:22 AM 发表 
注意,它的管理处前几年曾经破产,不懂现在如何?
如果还未搞好,最好不要购买,转不到名的。
如果管理层没有破产,
请问
只是title没有出,也就是只有master title...
那么可以转名吗? |
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发表于 19-5-2008 02:33 PM
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发表于 19-5-2008 02:44 PM
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用50%来投资, 很塞冷的感觉. |
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楼主 |
发表于 19-5-2008 08:42 PM
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发表于 20-5-2008 09:53 AM
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原帖由 Focus 于 19-5-2008 02:57 AM 发表 
如果管理层没有破产,
请问
只是title没有出,也就是只有master title...
那么可以转名吗?
如果管理层没破产,只有 master title 亦可以转名的。 |
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发表于 20-5-2008 09:57 AM
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发表于 20-5-2008 09:59 AM
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发表于 20-5-2008 11:12 AM
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回复 1# 庄子 的帖子
60k 其实可购买600k的房子。搂主还不明白ROI (Return of Investment).
每月270入袋,实际上需要222月或18年那回资本。
ROI = 5.4% |
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楼主 |
发表于 21-5-2008 03:58 PM
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60k买600k的房子银行利息会多到没赚头吧
5.4%算不值吗?想问下至少要多少才值得投资? |
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发表于 21-5-2008 04:32 PM
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发表于 21-5-2008 04:36 PM
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发表于 21-5-2008 04:56 PM
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原帖由 庄子 于 21-5-2008 03:58 PM 发表 
60k买600k的房子银行利息会多到没赚头吧
5.4%算不值吗?想问下至少要多少才值得投资?
借越多钱,利息反而会减少。有没有赚,就看你的本事了。
关于5.4%,银行利息3.2%。为了赚区区2%,值得冒险吗?
我认为,ROI超过10%是合理的投资。但是不要忘记,ROI=infinite (无限)也是有的。 |
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发表于 21-5-2008 05:06 PM
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发表于 21-5-2008 08:07 PM
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发表于 22-5-2008 09:21 AM
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