有关公寓管理机构问题

发现号

我的公寓发展商，也是管理公司，在分层地契发出后，迟迟不肯把管理权交出。已经七年了，居民协会曾经写信投诉，也曾寻求召开会议商讨，可是发展商只是逃避或不予理睬。投诉信副本也有交给土地与矿务局，却好像石沉大海，毫无回应。找议员帮忙，他却耍太极来敷衍我们。请问各位我还有什么办法可以使到发展商把管理权交出来吗？
在这里先谢谢大家的意见。

阿S

原帖由 发现号 于 22-4-2008 12:44 AM 发表
我的公寓发展商，也是管理公司，在分层地契发出后，迟迟不肯把管理权交出。已经七年了，居民协会曾经写信投诉，也曾寻求召开会议商讨，可是发展商只是逃避或不予理睬。投诉信副本也有交给土地与矿务局，却好像石沉大 ...

管理公司必须得到至少有三分之一 （1/3）的屋主申请把地契割去自己名下才必须把管理权交出来。

发现号

我们已经符合了所有的条件。现在问题在于发展商不肯交出管理权，可能是利益的关系。

都市人

原帖由 发现号 于 22-4-2008 14:30 发表
我们已经符合了所有的条件。现在问题在于发展商不肯交出管理权，可能是利益的关系。

管理层可以抽管理费的30％为行政费。如果有200个单位，每个月RM100，他们就有RM6000收入，扣了职员薪金、租金，收入很可观。

你们成立了居民协会了吗？成立了才能进行移交。

[ 本帖最后由 都市人 于 22-4-2008 05:07 PM 编辑 ]

发现号

我在第一贴已经说过，居民协会曾经写信投诉，每次发展商都装聋作哑，不于回应，真的很过分！很想召开记者招待会，可是会有用吗？到底那个部门才是执法单位？

秀气灵人

记者只帮到报导他们的恶闻， 让他们感到压力而已。
相信你们需要的是法律途径。
但是你必须先查清楚如果真的要告他们或则用法律途径逼他们就范， 那么律师费这方面你必须跟其它居民达到共识， 看是一人出一点还是怎样。

www.kpkt.gov.my
www.hba.org.my
www.malaysianbar.org.my
希望帮到你。

发现号

非常谢谢各位的意见。

还有一点要请问的是，何谓"Commissioner of Building"或"Pesuruhjaya Bangunan"？他是隶属那个部门呢？他是否有权利移交公寓的管理权给业主呢？

发现号

土地与矿务局已经有回应，不过只是提醒发展商要执行他们的任务。另一方面，他们已经通知"Pesuruhjaya Bangunan"去采取行动。原来"Pesuruhjaya Bangunan"就是市议会的主席！现在在等待中，不知道接下来会发生什么事。。。