Home Fixed换Home Flexi

gpink

听说Home Flexi from CIMB当你不够用的时候，可以从里面套现钱。　我最近要装修...不够用...　　各位大大觉得可以换配套吗？

mjchua

原帖由 gpink 于 3-3-2008 07:38 AM 发表
听说Home Flexi from CIMB当你不够用的时候，可以从里面套现钱。　我最近要装修...不够用...　　各位大大觉得可以换配套吗？

換配套算是 refinance, 要看清楚offer letter, 看看 lock in period 是多久

[ 本帖最后由 mjchua 于 25-3-2008 03:19 AM 编辑 ]

午夜的影子

原帖由 gpink 于 3-3-2008 07:38 AM 发表
听说Home Flexi from CIMB当你不够用的时候，可以从里面套现钱。　我最近要装修...不够用...　　各位大大觉得可以换配套吗？

Flexi Loan确实是可以套出现钱，provided你之前有多付，母金是拿不回的，因为Flexi Loan不等于 OD，两者之间的差别是在于OD是Evergreen 而Flexi Loan不是。举例，如果说你借了２００ｋ，ＯＤ的话永远可以动用的ｌｉｍｉｔ是２００ｋ，　而ｆｌｅｘｉ　ｌｏａｎ可以动用的是ｒｅｄｕｃｉｎｇ　ｂａｓｉｃ，可能１５年后只可以动用１００ｋ　ｐｒｏｖｉｄｅｄ有多付，原因是因为ｆｌｅｘｉ　ｌｏａｎ的母金会一直减少而ＯＤ不会。如果真的要用到一笔钱，建议ｒｅｆｉｎａｎｃｅ　ｃａｓｈ　ｏｕｔ。现在也是ｒｅｆｉｎａｎｃｅ的好时候，所以可以考虑。

harimau

原帖由 午夜的影子 于 25-3-2008 03:16 AM 发表


Flexi Loan确实是可以套出现钱，provided你之前有多付，母金是拿不回的，因为Flexi Loan不等于 OD，两者之间的差别是在于OD是Evergreen 而Flexi Loan不是。举例，如果说你借了２００ｋ，ＯＤ的话永远可以动用的ｌ ...

其实是可以的，而且 flexi 的 limit 是屋价的 market price x limit%，如果你借了 200k，10 年后屋价有 280k，limit 是 280k 的 80% 的话，就可去到 224k 了。

不过要注意的是，拿出多给付款的部分，随时都可以拿，不用写信不用通知。拿出母金的部分，要跟银行申请，而且利息应该没有 special rate，那部分的利息会回到 BLR+xx%。(OD 的利息也是比较高的，这是雷同之处)