关于印花税 （STAMP DUTY）的问题。

Unlimited2

我打算购买一间正在建筑中(uncompleted)的公寓,想请问对这方面有认识的朋友，印花税是在签买卖合约时付？还是分层地契 （Strata title)获取时付？

还有如果发展商说 Stamp duty free，是不是所谓以上的都是他们给？

S|Lv3R$taN

新的建筑中的公寓, 发展商应该都会帮你付的. (如果他们说 stamp duty free了)
印花税是在签买卖合约时付的吧... 因为我买旧屋时是这样的.. (供参考)

秀气灵人

property under construction 是不需要缴付割名印花税的， 但是贷款需要缴付贷款数额的0.5%的 stamp duty.

发展商说 FREE通常是买卖合约的STAMP DUTY， 那个一份只是RM 10， 通常他们也会包办贷款的。

Unlimited2

那么是不是说，当以后拿到 strata title 还是要自掏腰包还 stamp duty?

谢谢！

秀气灵人

是的， 除非你在TITLE ISSUE前出售你的产业， 那么你就不需要付任何印花税。

到时会跟你买卖合约的PURCHASE PRICE来计算印花税的。

Unlimited2

另一个问题，如果是有了 title 的 landed property，印花税是不是在签 S＆P 的时候给，或是呈上 Memorandum of transfer （Form 14A) 后给？

可不可以拖延 Form 14A 至到签过 S＆P 几年过后才呈交？

谢谢。。

秀气灵人

有些律师要你们签署合约就一次过交付了。 但是你可以选择迟些交付， 律师有责任REMIND你。

没有CONSENT的合约， 通常从买卖合约三个月里需要完成手续， 不然会中LATE INTEREST， 甚至卖主可以选择TERMINATE该买卖。

Unlimited2

可不可以这样说，stamp duty 其实是需要 land title transfer 时才给，对吗？单单一张比如说有 CONSENT 的合同是不用给先，是吗？但会不会中 late stamping 呢？



谢谢！

[ 本帖最后由 Unlimited2 于 27-2-2008 09:56 PM 编辑 ]

发粪涂墙`

LHDN会出张NotisTaksiran Duti Setem Pindah Milik Hartanah，30天里就要付。