该不该把自己的condo租出去，然后自己租房子住

静谧之眼

我本来打算今年就搬进去自己的condo住的
这个condo头一年每个月要供750（包括maintainance,mlta）
后来我现在住的屋子屋主说如果我续约两年，她就减租
我算算，扣掉我租出去的房间我自己每个月要付350包括水电
便宜了很多

然后我又考虑到刚搬进去，很多东西都要重头付费，好像电话和宽频安装费，押底金（那里不能用streamyx），冷气安装费，astro安装费等，是很头痛的事情

本来买这间condo是打算自己先住住的，等有能力时才买landed
买的时候是考虑到每个月自己给的屋租可以供一间小condo了（真的，过去几年我租屋子租金可以供另外一间屋子了，当时因为自己住没有分租出去）

后来想与其长期帮别人供，不如自己供，所以就买了

现在屋主跟我说减租，真的让我心猿意马了
所以我现在有点动摇了

不知道应该续约，把condo出租，还是自己住
想自己住是因为等了很久终于可以有自己的屋子，想租出去是因为想到我的homeloan头2年供的数目很少，而现在那里的行情，我的unit应该可以租到750-800,fully furnished 大概850，如果租出去800or850，刚好可以cover loan 和其他费用


所以在想是否要出租出去2年
但是又要考虑到很多因素，好像租客的问题等等

你认为如果我能够以800租出去
然后这里我继续租人家的屋子2年
划算吗？

kitkatlow

这个问题是没有答案，但我个人建议你租给人，然后自己租房子住。

主要的原因除了是有赚之外，还让你无形中减少开支。新屋入伙要花什么钱你大概心理有数。如果你还不急，还是省点吧。

而且，更重要的是让你开始接触房产投资。体会如何应付租客，计算放贷以及租金的平衡。

虽然少了新屋入伙的美好感觉，但个人认为还是趁年轻为自己储备好未来的投资资金。

但，你的房子的租金也未免太低了。供七百多才租八百。那里来的？

静谧之眼

旧房子来的
在jalan ipoh

当然希望可以租高一点
我看过那里其他的unit, condition很差
但是叫价很高
但是我的unit保养很好，基本连粉刷都不用就可以入住了

租金价钱是我参考其他网站得来的

[ 本帖最后由 静谧之眼 于 28-1-2008 04:54 PM 编辑 ]

kitkatlow

你所谓的叫价很高是指卖价还是租金？
可以叫三五个agent 尝试租出去。
记得别租给。。。嗯。印裔同胞。。。

静谧之眼

原帖由 kitkatlow 于 28-1-2008 06:51 PM 发表
你所谓的叫价很高是指卖价还是租金？
可以叫三五个agent 尝试租出去。
记得别租给。。。嗯。印裔同胞。。。

叫价很高是指卖价，租金还没有真正大听到
因为都是参考网上的资料的
但是我想他们屋子这么老旧也应该没有办法租到很好的价钱吧

刚刚和朋友谈起
他们也异口同声说千万别租给印裔同胞

agent是怎样charge的
一半的租金？

[ 本帖最后由 静谧之眼 于 28-1-2008 11:15 PM 编辑 ]

都市人

原帖由 静谧之眼 于 28-1-2008 22:15 发表


刚刚和朋友谈起
他们也异口同声说千万别租给他们

agent是怎样charge的
一半的租金？

一半的租金？你太客气了，是一个月。

我也曾经租给印裔，还不错，mydin的行政人员。

静谧之眼

原帖由 都市人 于 28-1-2008 10:54 PM 发表


一半的租金？你太客气了，是一个月。

我也曾经租给印裔，还不错，mydin的行政人员。

哦
头一个月是吗
谢谢

.1.

我自己买的公寓租给人住.
而自己因为还是孤家寡人的关系所以就随便租间房间住.
蛮划算的说.