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租客要求减租金 /
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如果这个病毒时期租客因为本身生意不好要求减20%租金你们会减给他们吗？（生意好时又不见他们分我多点租金）
又如果银行允许你们在这段时间可以不用还installment 半年，你们会不还吗？
谢谢
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发表于 12-3-2020 04:58 PM
来自手机
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如果之前你有涨过租金的话降一点无妨，20%好像有点多
银行installment如果允许不还半年和不算利息那当然先不还，如果利息照算宁可照样还  |
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楼主 |
发表于 12-3-2020 05:06 PM
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是的我也觉得20%有点太多。而且之前态度还不是很好。
我是觉得他生意还是有的够cover 只是他不想亏点两个月的押金。
银行方面是说可以先不还贷款，但是利息照算。
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发表于 15-3-2020 12:00 AM
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不要减给他，他赚多的时候又不见得叫你加租金。你都是照着Contract 走的。不要被这种奸商骗
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发表于 15-3-2020 12:10 AM
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本帖最后由 raptorF22V 于 15-3-2020 12:13 AM 编辑
叫他吃自己。 生意好时又不见他分给你。 还要减20%这样多！ 他要的话，最多减5%给他，不要就过主了。 或者可以看下租客美不美，美的话叫她钱债肉偿 
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发表于 16-3-2020 01:41 PM
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不如问..
现在的经济... 如果你现在客户跑了.. 你有信心你现在收的租金容易再找到新的客户..
还是会闲置.
如果觉得找新的问题不大..就可能商量 20% 的比例..
如果市场真的很差..或接下来会很差..要仔细想.
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楼主 |
发表于 17-3-2020 10:55 AM
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发表于 18-3-2020 02:57 PM
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比如月租是2k。我会考虑（看租客的为人）暂时只收1600。等国家开封后就跟租客收回这20%的租金。要我降低20%是不可能的事。0.01%都不能少。租客要吃饭，我也是要吃饭的。 |
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发表于 18-3-2020 03:41 PM
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我家附近开了一间脚车店，是从另一区搬过来得。他还在旧店时我已经光顾过，在那边已经七或八年了。我问他为什么要搬，他说业主要起他租金他觉得不化然后也谈不拢就只好搬走。前几天我经过那旧店时还空着，已经一年了还租不出去。
所以如果你没有信心找到新租客的话，还是考虑清楚吧。
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楼主 |
发表于 18-3-2020 03:54 PM
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过了这段时期要出租应该是不难的。 只是不知道这段时期会是多久 
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楼主 |
发表于 18-3-2020 03:56 PM
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他的态度就一开始就说现在行情懒想说我一定减给他。
平时就通常会迟交个7-8天， 要提醒交租。
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发表于 18-3-2020 04:41 PM
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我本人比较不会租房子给做生意的人。怕的就是他说的行情不好，没有钱或者迟给租
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发表于 19-3-2020 12:02 PM
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可以有特别协议?
就是特别折扣为期 XXX. 过后再 review. 而不是降下去.
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发表于 25-3-2020 07:49 AM
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发表于 25-3-2020 08:51 AM
来自手机
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出了一連的政策說明了接下來的日子會很難走下去。。。甜後長苦。短期利好，長期難測。 |
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楼主 |
发表于 25-3-2020 01:24 PM
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比如说贷款每个月还RM3000, RM600还母金，RM2400还利息
租金可以cover到利息的话
就是说未来6个月收到的租金都拿去还利息了
那如果屋子是买来投资的,之后几年可能会卖掉
请问各位还会暂停还贷款6个月吗 (赚了六个月不用到自己钱供，是这样算吗)
大家怎么认为呢 谢谢
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发表于 26-3-2020 05:14 PM
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不减租那就放空5年吧，很多华人店主就是实力派，他们都站在自己的立场，要知道现在要找好租客也不容易，还吊起来卖。 |
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发表于 27-3-2020 12:49 PM
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本帖最后由 blackcat98 于 27-3-2020 12:51 PM 编辑
老實說我很糾結,到底要不要給discount 給租客
雖然這六個月時不用給貸款
但是銀行會在這段時間利息再算你利息
唯獨HSBC 和 OCBC 至兩間佛心銀行是暫停你的利息
偏偏我的是kiam siap 銀行 UOB
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发表于 27-3-2020 12:51 PM
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发表于 27-3-2020 11:33 PM
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自已去ss 2 的店屋看看，有些挂了超过年半了都没人租，
也是因为屋主要起租金。
两年前年尾已经这样了，以前还讲挂布条不会超过半年，
现在，我看这两年都不会好起来。
屋主自已看着办吧！ |
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