刚出来做工，买房子不知所措

xz312

前提：父母，女友在家乡Negeri Sembilan，自己在KL做工，travel 2小时公交可以到做工的地方。以后KTM好了，也许更快到家。考虑女友读书不多，不想她离家背景。买家重任我自己扛了。


父母：买单层，老了不必上楼梯。
女友：不要condo, 要landed, 买新家。
现实：
1）单层房屋只有2手的，都很旧，也有30多年了，不大，３房一厕所。但 RM 120K 肯定买到。需要大量装修，最怕也要RM120K。
2）新屋都是双层，４间房间，３个厕所。RM390K。需要小量装修。
3）月存RM2800，扣了杂费, 保险，EPF, socso那些。
4）刚做工３年，２６岁了，没车，但也存够了钱，给房子头期。
5）有钱买房子，没钱结婚那种。

问题来了，如何选择房子？
RM390K，供得来56岁，贷款加利息，房子总价也要600-700K。
旧家破旧，手续多，有些更是装修也弄不好。

追加提问：
如果父母同意垫着装修的费用呢？买二手家会麻烦吗？我一想到老了，上个楼梯都难，就不敢买双层的。
我有个叔叔，老了，上个巴士而已，满身大汗，喘气。
而且，老人家上下楼梯不好，危险。
也许是我想多。。

JohnLampard

你说的是KL还是N9?

ngph988

本身有什么银行贷款吗？ 比如车代，私人贷款， PTPTN 等

目前房代还清了吗？

verdangilte

现实地问一句，你买2手屋，120k ， value拿到多少？如果value才100千，那么你loan就是100k X 90% = 90k ..120k - 90k = 30k cash upfront
印花税律师费那些要一笔，装修要一笔现钱，，对于这些现钱，您存够了吗？？

xz312

JohnLampard 发表于 22-11-2016 12:21 PM
你说的是KL还是N9?

想买文丁，negeri sembilan的家，travel去KL做工。

xz312

ngph988 发表于 22-11-2016 12:23 PM
本身有什么银行贷款吗？ 比如车代，私人贷款， PTPTN 等

目前房代还清了吗？

没有任何贷款，自由身。

xz312

verdangilte 发表于 22-11-2016 01:16 PM
现实地问一句，你买2手屋，120k ， value拿到多少？如果value才100千，那么你loan就是100k X 90% = 90k ..120k - 90k = 30k cash upfront
印花税律师费那些要一笔，装修要一笔现钱，，对于这些现钱，您存够了吗？？ ...

有第一笔钱了，最多也借银行６０－７０千，装修可以迟些的。
但也只是够买家，考虑结婚的话肯定推迟的。

WayneCheah99

新屋楼下有一间房方便老人家不用爬楼梯

xz312

WayneCheah99 发表于 22-11-2016 01:29 PM
新屋楼下有一间房方便老人家不用爬楼梯

我看过新屋的构造，楼下是单人房，如果夫妇的话，不太适合。辛苦买了一间豪宅，最后落得住楼下的单人房，太辛酸了。
而且家里都是自己去打扫楼上的，孩子长大了也有自己的生活，

和不和我住，愿不愿意打扫，还是个问题。
不在楼上住，进贼了也不知道。

WayneCheah99

不要想住到老的问题
先解决目前

xz312

WayneCheah99 发表于 22-11-2016 01:44 PM
不要想住到老的问题
先解决目前

不知所措了，RM390K的新家负担会很大。想考虑二手单层排屋，因为价格便宜很多，可以有多余的应急钱。

最理想是有介于RM200-RM250K的新家出售。

xz312

最好笑是，我可以等，等一下，房价涨了50K。再等，房价涨了100K。

WayneCheah99

看能力

xz312

其实还有个方法，父母家旁边有地，可以扩充。
但父母直性子，女友好面子。
住在一起铁定完蛋，家无安宁，要不然也是一个很好的选择。

shirleyt1990

又能力当然买新屋比较好

xz312

shirleyt1990 发表于 22-11-2016 02:17 PM
又能力当然买新屋比较好

会等多两年，看有无合适新屋。刚看到有单层ＲＭ250K，要开始建造了。但感觉下不了手。

儿子乖乖

你女朋友有做工吗?

I.haven

其实虽然女友书读不多，还是可以请她帮你供一下房子，不然你什么钱都不用她出，她一定会想买更有面子的房子。针不扎在自己肉，不痛的。

或许，你要求她一起负担后，会比较容易些，到时再看双方能力到哪里吧

ss24

我的建议：

1）既然你没有钱大装修，建议你买新屋双层，最好是有那种不用头期的。我个人买单层的旧的的确需要花费很多装修费，所以你没有额外装修费的前提下，新屋比较适合。

2）你可以月存2800，390千的屋子贷款351千，每个月大概供1700左右，绝对是你负担得起的，而且还有额外的1100存下来，属于健康水平。。存下的钱可以过2-3年结婚用。。另外，你买屋也可以提出EPF户口2的钱，减低你的负担。

你买来自住的，最重要是你和你亲人喜欢，然后负担不太重，就为之适合。

verdangilte

xz312 发表于 22-11-2016 01:21 PM
有第一笔钱了，最多也借银行６０－７０千，装修可以迟些的。
但也只是够买家，考虑结婚的话肯定推迟的。

hahaha..之前听一个装修的朋友说，开工容易，收工难。。

我不是不鼓励你买2手，而是如果你一大笔钱砸进屋子，touch wood，你女友突然中标，你的马上娶她，那你的钱要来装修还是要来结婚？？