Kch的Cityone Mall是要bye bye了吗？

随性随风

lawbylawbsm 发表于 21-10-2018 01:14 AM
地点很好，四通八达

那边还有偶尔做展览，还有innovative Centre 这样的东西。。。还可以给当地的人跑步散步之类的。交通我觉得可能附近一带更多房屋发展那一带应该会旺起来。。。不过比起galacity, 很像一个靠大路也是有他的优势。至少不用进去bdc的路.saradise 那里应该会吸引bdc, stutong 和Green height 一带的常客。

evonlhc

随性随风 发表于 21-10-2018 11:57 AM
一样。。。我也不知道。。。可能等他们开了才去看下。。。现在平时只走这4间，PM, Viva, Aeon n the spring. 久久一次的可能boulevard. Cityone 还真的很久没去了。

对咯~同感， 目前Aeon Mall是比较有心思的，它的Halloween 做的不错，喜欢他们会为节日做Theme,手法与新加坡的类似，会为里面的tenant着想，帮助他们的销售。

随性随风

evonlhc 发表于 21-10-2018 12:21 PM
对咯~同感， 目前Aeon Mall是比较有心思的，它的Halloween 做的不错，喜欢他们会为节日做Theme,手法与新加坡的类似，会为里面的tenant着想，帮助他们的销售。

是的。。。话说我对viva 有点失望，我觉得他是对festival 最没心思花钱布置的。可能觉得他们有很好的tenant mix 就可以省钱不做了。可是他们是premium mall 类。。。carpark最贵，the spring才2块。。。可是却不花钱布置，有段时间冷气不冷还那么久。。。

evonlhc

随性随风 发表于 21-10-2018 12:51 PM
是的。。。话说我对viva 有点失望，我觉得他是对festival 最没心思花钱布置的。可能觉得他们有很好的tenant mix 就可以省钱不做了。可是他们是premium mall 类。。。carpark最贵，the spring才2块。。。可是却不 ...

相比起来，Aeon Mall的确占优势， 至少Aeon Mall的停车费可以用会员卡抵扣，唯一不好的是厕所卫生没有照顾好，这里就比较逊色了。

随性随风

evonlhc 发表于 21-10-2018 02:18 PM
相比起来，Aeon Mall的确占优势， 至少Aeon Mall的停车费可以用会员卡抵扣，唯一不好的是厕所卫生没有照顾好，这里就比较逊色了。

我自己的看法而已哈，我觉得：
1. 商场面积：
1. Vivacity
2. Aeon
3. The spring.
4. Plaza Merdeka
我忘了其实plazamerdeka 是小过还是大过thr spring 了，不过都差不多一样大。我也没加City one n boulevard 进来了。这两间比vivacity 还大的不过我少去所以没放进来。第一名4分最后一名1分这样算。
2. 店面多样性/吸引力
1. Vivacity.
2. The spring.
3. Aeon.
4. Plaza merdeka.
我把viva放第一因为从家具有harvey Norman, sen q, ssf等可选择。服装鞋店也应该很多好选，cotton on, mango, padini等比其他商场多。。。我觉得就少了h&m罢了其他的还蛮满意了。化妆品，除了thr spring 有几间名牌店像Victoria secret, sephora, mac等，最近viva也很多新的, 也更多店。运动店， 3c产品，department store, entertainment like tgv 唱k到小孩游乐园都有。。吃的饮食店也很多选择，虽然aeon的选择吃的也蛮多的。可是论商场店家的多样性我把viva放第一。
3. Festive decorations
1. AEON
2. The spring.
3. Plaza merdeka.
4. Vivacity
在aeon进来后，很多节日其他mall不会布置的，aeon却会，而且还花本钱去做，很少废物利用比如把这个季节的东西带到下个季节用。第二就the spring, 也是比较敢花钱布置的mall.
4. 商场活动
1. Vivacity
2. The spring
3. Aeon
4. Plaza merdeka.
这一个我就不大懂，感觉都有搞活动他们。。。不懂谁比较大比较多，感觉viva的蛮多的，但是也不确定其他的。所以大概大概放这项。
5. Facilities
1. Aeon
2. The spring
3. Vivacity
4. Plaza merdeka

6. Parking fee
1. Aeon
2. The spring
3. Plaza merdeka
4. Vivacity.
7. Entertainment
1. Vivacity
2. The spring
3. Aeon
4. Plaza merdeka
8.f&b
1. Vivacity
2. Aeon
3. Plaza merdeka
4. The spring
总分
1. Vivacity - 24
2. Aeon-24
3. Plaza merdeka - 11
4. The spring- 21
所以这样可以吗？还有什么要不补充的？
可是我就是喜欢这3间啦，最喜欢去viva其实。。可以逛久一点也可以看戏和吃。

lawbylawbsm

随性随风 发表于 21-10-2018 11:58 AM
那边还有偶尔做展览，还有innovative Centre 这样的东西。。。还可以给当地的人跑步散步之类的。交通我觉得可能附近一带更多房屋发展那一带应该会旺起来。。。不过比起galacity, 很像一个靠大路也是有他的优势。 ...

如果多间Taka Patisserie就更完美了

现在就等他的Street Mall，
这么久没动静，不会没做吧？

随性随风

lawbylawbsm 发表于 22-10-2018 02:56 PM
如果多间Taka Patisserie就更完美了

现在就等他的Street Mall，
这么久没动静，不会没做吧？

不会, 听说什么edge的有开始要做了。。。不过你说的Taka, 可能stutong 一间， RH plaza normal的也有一间（这件生意很好， 旺区可能）， 所以可能还没打算开吧。。。

lawbylawbsm

连锁快餐、超市、诊所、牙医、中医、兽医都可以开在那

随性随风

lawbylawbsm 发表于 26-10-2018 01:52 PM
连锁快餐、超市、诊所、牙医、中医、兽医都可以开在那

超市可能会直接跟everise直面竞争。。。其余的是可以的。。。

lawbylawbsm

隔条路分出新旧区，多开间新超市

随性随风

lawbylawbsm 发表于 26-10-2018 08:30 PM
隔条路分出新旧区，多开间新超市

那要看有谁想直面打了。。。话说那里很像还有汗利哦。。也是以前就跟永升对着干了。不过那里新店的租金好像不便宜哟。我们一起看吧，看那里以后有什么超市会那里开。

lawbylawbsm

不会直接开间Tesco吧，就剩他还没来

lawbylawbsm

富丽华开两间，不会自己打自己么

随性随风

lawbylawbsm 发表于 26-10-2018 11:30 PM
不会直接开间Tesco吧，就剩他还没来

我觉得啦，那个区域的mall让aeon进去会很不错。。周围比较多有能力消费的人。。。BDC本身，tabuan一带，stutong和机场附近加green height的都可以涌过去。。。哈哈我本身不是很喜欢tesco啦，跟giant 差不多。。。

随性随风

lawbylawbsm 发表于 27-10-2018 11:16 AM
富丽华开两间，不会自己打自己么

我自己觉得而已哈。。。那个Cannibalisation effect会相对的较低，因为距离四里半和马当一带还有段距离了，反而可能加大一点点的优势，因为分行多，买货就可以买更多。。。相对的就便宜点了本钱。。。一来可以赚多点，而来offer可以吸引更多人去咯。。。直面竞争的会是emart matang. 哪里便宜就去哪里。。。相对的boulevard 的装潢应该会好过emart, 所以有种给那带人多了个提升品质的购物体验。。。shopping 买日用品也买得开心些。

lawbylawbsm

进货时以量压价

其实Everise在Viva、Plaza Merdeka，
H&L在Aiman都装潢得不错，
Emart的内装可以提升的嘛

随性随风

lawbylawbsm 发表于 27-10-2018 02:26 PM
进货时以量压价

其实Everise在Viva、Plaza Merdeka，
H&L在Aiman都装潢得不错，
Emart的内装可以提升的嘛

H&L 在Kuching Sentral的风格跟Aiman的差不多， 只不过大一点而已。

Emart讲真的， 我也是听说在MJC的生意很像不错， 住在附近一带的人都被拉了过去（包括之之前富丽华的顾客）， 重点是价钱平时还比人家offer来的便宜， 所以他是跑low cost路线，重要是价格，所以就没有花太多他们觉得不必要的钱去装潢美美。。。

那个华利开在三马拉汉一带， 他的路线和装潢风格还真适合那一带（昨天路过， 看了好旺好多人。 但是，如果坐落在市区， 或许生意还没现在这家好。客群preference and behavior不一样。

lawbylawbsm

说到底C1到底适合招进什么超市，
有得管理层伤脑筋了

随性随风

lawbylawbsm 发表于 27-10-2018 08:03 PM
说到底C1到底适合招进什么超市，
有得管理层伤脑筋了

应该得看商场里面有什么tenants mix先， 多人去了， 超市才能开起来。。。暂时先观望， 什么超市进去都蛮风险的现在就算是Aeon，毕竟已不是古晋top 3里面的mall了。 不过city one 很像在转型着， 转去比较多饮食选择的mall吧， metrojaya底楼大门的两侧都是饮食店， 其中一间是Nene Chicken. 明年年头Shangrila seafood希望会做好， 到时看是否能够带人潮去。

lawbylawbsm

招商率低是硬伤，或许管理层想的是能顺利收到MJ的租金？