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屋子里的楼梯的headroom 只有1.8m
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请问各位建筑师大大, 我买了一间排屋还在建着的,最近才开放示范屋给我们去看,发现楼梯的headroom只有1.8M, 几乎要撞到我的头了!!
请问有什么standard or guideline 讲这 minimum headroom 是多少的吗? 我要跟谁投诉? 已经和发展商讲了....但没鸟我....
想到以后每天走那楼梯都要低头就辛苦.........  |
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发表于 23-9-2016 01:30 PM
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参考Uniform Building By-law 1984
110. No Obstruction in staircases.
(2) There shall be no projection, other than handrails in staircases, in any corridor, passage or staircase at a level lower than 2 metres above the floor or above any stair. |
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楼主 |
发表于 23-9-2016 02:12 PM
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发表于 23-9-2016 03:07 PM
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找Architect。你的S&P合约会有一份Approved Building Plan，会有architect的资料。
Architect不鸟你就去Lembaga Arkitek Malaysia投诉。 |
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发表于 23-9-2016 10:08 PM
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楼主 |
发表于 30-9-2016 02:38 PM
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发表于 3-10-2016 11:03 AM
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看看其他屋主的楼梯有没有相同的问题，之后再联合起来找个独立的architect或QS之类的人士去验证这个高度的问题。之后一起向发展商提出诉讼，可能最后也不能解决headroom的问题，但也许可以得到一些赔偿，也好过什么都没有的。Google一下马来西亚的construction Lawyer。 |
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发表于 12-11-2016 10:37 PM
来自手机
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写信警告发展商如果不理你就投诉去house buyer tribunal.
可以打电话给house buyer tribunal咨询。请google.希望不要放过无良的商家。
Headroom 不够不一定是建筑师的问题，有时是承包商或发展商没跟图做。直接对发展商比较好因为你的合约是直接对发展商的。希望还没过期。
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发表于 1-12-2016 10:50 AM
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应该是Structural Engineer的问题，如果照Architect原来的Cut Section，逻辑上那里应该不会有条Beam突下来的，楼梯上面直接是Flat Slab。如果没错的话，楼梯上面那部分应该是主人房的浴室，对吗？Structural Engineer的图就有设计那条樑（Beam）来支撑那块slab，但是没考虑到楼梯headroom的问题。这种情况，通常Contractor在施工前drawing study的时候就应该发现了，不然最迟在施工时看到不对路也要马上同时Architect和Structural Engineer要求确认，而不是傻傻按图施工～
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