租者欠租金问题。

LUFREE

   我出租一间厂给人用，最近这些月里面租金越来越难收到，到最近这个月已经是欠两个月了！
问他们收，他们就说他们的生意很差公司要倒闭了现在只能卖生意收场。租金就一欠就不了了之，上期也收两个月！
   请问我要取消合约，他们就一定要搬走吗？合约租金限期是7号之前要交租金超过14号，就可以终止合约。
我另外的问题是如果我已经出律师信终止合约，他们还是无动于衷我可以怎样？
    我可以自行把他们的设备，货物，都搬出去吗？还是有更好的方法？？

digidigi

申请court order，直接封他的场

LUFREE

digidigi 发表于 4-5-2016 08:57 AM
申请court order，直接封他的场

有没有其他比这个好的方法？可以快快让他们搬出去？

LUFREE

整个cari就将少人，遇到欠租金问题。

digidigi

LUFREE 发表于 4-5-2016 06:42 PM
有没有其他比这个好的方法？可以快快让他们搬出去？

直接断它水电吧。。有时候是需要硬来的

科学就是未来

这里的人是遇到房子的租户而已，比较容易搞定。
厂就没有人遇过。

如果你合约有注明超过几时没给租金就终止合约，那么你有权力终止合约。
由于是厂，你随便断人水电，人家可能告回你，为了省下麻烦，叫律师帮你准备一份因为根据租约合同所谓的迟还租金而终止合约，然后限定对方几时搬走，而对方已经无权使用该物业，但是必须有一个地方给对方签名代表对方已经收到这个通知，这样你才可以断电。

如果要搬对方的东西，最后有对方同意，包括签下一份同意书，以物抵债务，毕竟你不知道对方会采取什么行动

LUFREE

digidigi 发表于 5-5-2016 12:38 AM
直接断它水电吧。。有时候是需要硬来的

水SIANS已经割了，因为欠水费。目前没有水用也导致过几没有开工。因为就是租金和赖死不搬。

LUFREE

科学就是未来 发表于 5-5-2016 07:57 AM
这里的人是遇到房子的租户而已，比较容易搞定。
厂就没有人遇过。

如果你合约有注明超过几时没给租金就终止合约，那么你有权力终止合约。
由于是厂，你随便断人水电，人家可能告回你，为了省下麻烦，叫律师帮你 ...

终止合约律师信这个不难，都是在做了。
要他们自己搬出来就是这个难了，租金，水费，电费，全部欠。每天都回答明天，下星期，明天，下星期。
又不能硬来，也未必够他们硬。

科学就是未来

LUFREE 发表于 5-5-2016 09:38 AM
终止合约律师信这个不难，都是在做了。
要他们自己搬出来就是这个难了，租金，水费，电费，全部欠。每天都回答明天，下星期，明天，下星期。
又不能硬来，也未必够他们硬。

给律师信，要有证据证明他们有收到 ，就可以去报警，断电

LUFREE

谢谢，就用你的方法做。

DavidLiew123

以前我也遇到这样的问题，直接报警和出律师信，他们会给你租金的，有些事要强硬他们才会怕的