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发表于 11-4-2016 11:52 AM
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发表于 11-4-2016 12:38 PM
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本帖最后由 科学就是未来 于 11-4-2016 12:52 PM 编辑
kltower 发表于 11-4-2016 09:26 AM
呵呵，看到报章刊登那些 “漏夜排队” 的人潮，我笑了
当初人家劝说警惕 Parklane OUG 密度太高，出入不方便，我朋友不听，结果现在后悔都来不及了
old klang road 的地点难道会比甲洞差？
Parklane OUG 的例子绝对可以参考，现在租金下跌到RM1000块都不到，这个 The H 算个什么东西？买来投资的，保重了...
很多人买房子只看地点，没有看完整个project 和附近如何发展。
自住还ok
要租金投资就惨，太多公寓是造成租金下跌的原因
最经典就是很多人看都没看，就买下puchong kampung 里面的 condo
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发表于 11-4-2016 01:20 PM
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哭哭鸟 发表于 10-4-2016 10:00 PM
这我就不知道..
我之前其中一间房子apply loan,maybank offer我的rate是4.4%,1 mil多的loan也approve,只不过有一个condition而已,就是要还完车款..
还有,温馨提醒,千万不要买maybank的mrta,不然你会吐血..
就连他们的 mrta 也是 islamic 的, 所以我拒绝了 mbb 
我忘记问他们的 mrta 是 optional 还是一定要买
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发表于 11-4-2016 01:23 PM
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不要对号入座哦
千万不要对号入座哦
千万不可以对号入座哦：
http://news.singtao.ca/vancouver ... 373437d1515841.html
“日本麥當勞日前在關西地區推出「足三襾」（Quarter Pounder）漢堡包，並率先在大阪市中央區御堂筋周防町分店發售，創下了日本麥當勞分店單日營業額紀錄，全日有1.5萬人光顧，高峰時店外排隊人數多達2000人。不過，隨後卻被傳媒踢爆當天聘用了1000名時薪臨時工，在店外排隊買漢堡包。”
这种招，人家外国早就玩到不要玩了
马奶西亚？没有人check的啦，这里的媒体嘛，给你几版广告，给我 diam diam 乖乖报导就好，甚至准备好新闻稿照 print 就可以了...
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发表于 11-4-2016 01:26 PM
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puchong kampung 里...
你说的是 taman mas，taman puchong prima 那一带吧
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发表于 11-4-2016 02:11 PM
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kltower 发表于 11-4-2016 01:23 PM
不要对号入座哦
千万不要对号入座哦
千万不可以对号入座哦：
http://news.singtao.ca/vancouver/2008-12-27/world1230373437d1515841.html
“日本麥當勞日前在關西地區推出「足三襾」（Quarter Pounder）漢堡包，並率先在大阪市中央區御堂筋周防町分店發售，創下了日本麥當勞分店單日營業額紀錄，全日有1.5萬人光顧，高峰時店外排隊人數多達2000人。不過，隨後卻被傳媒踢爆當天聘用了1000名時薪臨時工，在店外排隊買漢堡包。”
这种招，人家外国早就玩到不要玩了
马奶西亚？没有人check的啦，这里的媒体嘛，给你几版广告，给我 diam diam 乖乖报导就好，甚至准备好新闻稿照 print 就可以了...
为什么你要重复三次?
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发表于 11-4-2016 02:15 PM
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不知道你的case,我的case是optional的,可是屁股痒走去买..
原因是一直出差在国外,担心飞机失事或地震不小心死掉..
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发表于 11-4-2016 02:18 PM
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也对..
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发表于 11-4-2016 02:29 PM
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那就好好的在家好了 
你不是买 mlta 的咩?
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发表于 11-4-2016 02:45 PM
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发表于 11-4-2016 04:21 PM
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3000单位，omg... 可以和Parklane OUG fight 了。虽然一个4000单位1个3000单位。
我觉得会很塞车咯。一间屋2辆车，3000 单位就6000辆车一起出进。。。
在讲其实卖到500k ++其实很贵一下了，又不是low density 屋子，不如拿500k ++去买二手的Condo, 还可以选位子，选地点。不是更好咩。 |
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发表于 11-4-2016 04:26 PM
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pbb 给的 mrta 会贵么? 
uob 的 panel lawyer 不是我要请的同一个 lawyer
所以还是放弃了 uob
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发表于 11-4-2016 04:39 PM
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印象中,pbb的mrta是一定要拿的,不是optional..
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发表于 11-4-2016 04:42 PM
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一切尽在不言中
不过我相信大部分的人心中还是雪亮的，现在的市场，即便是有钱人，就算是有钱在手都不敢乱用...
这种什么 h condo，500多千都叫便宜？？那些买来 “投资” 的，看看 parklane oug 的下场吧...
我预感那些下订金的人，有很多会中 loan reject...
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发表于 11-4-2016 05:08 PM
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上个星期五问了, 的确是一定要拿他们的 mrta
不过我在论坛爬帖的时候有看到网友的回复说能不要选 mrta 除非你有其它的保险 cover
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发表于 11-4-2016 10:13 PM
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kltower 发表于 11-4-2016 09:31 AM
呵呵，看到报章刊登那些 “漏夜排队” 的人潮，我笑了
当初人家劝说警惕 Parklane OUG 密度太高，出入不方便，我朋友不听，结果现在后悔都来不及了
old klang road 的地点难道会比甲洞差？
Parklane OUG 的例子绝对可以参考，现在租金下跌到RM1000块都不到，这个 The H 算个什么东西？买来投资的，保重了...
Parklane OUG高密度效应出来了吗?~~~ 
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发表于 11-4-2016 10:21 PM
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这个developer之给两间agency handle。本身没有marketing sales。
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发表于 11-4-2016 11:48 PM
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本帖最后由 kltower 于 12-4-2016 09:28 AM 编辑
效应出来了，路过都有看到 agent 放牌，basic 的租950都有哦~ 屋主又怎样够 cover 呢？
另外，顺便吹牛一下，想想看一个问题，为什么发展商宁愿用 agent 公司来做销售，而不是自己的 in house sales 呢？
对，一般上来讲，表面上的理由不外乎（1）节省成本，不用请太多 permanent 的员工，（2）agent 公司有自己的 database
但更深一层的境界，其实是：发展商不愿意以自己公司的招牌，用自己的口，作正式的承诺！发展商本身不要麻烦上身，即便他们已经知道了未来周边有些什么变化！
今天，你来 show house，serve 你的 agent 跟你讲：“这里不会塞车的啦，吉隆坡哪里不塞车的靓仔？” ...你信了，你死
明天，你带上朋友，又来 show house，另一个 serve 你的 agent 跟你讲：“LRT 在 plan 里面了，LRT站就起在300米外”...结果，LRT没有来，你信了，你死
后天，你更是带上家人来 show house，又另一个 serve 你的 agent 跟你讲：“靓仔，前面才剩下一点点地，哪里能够起 condo？这个无敌 view 绝对没有 block 到的啦”...结果，前面真的起多一栋 condo，block 糕了所谓的无敌 view，你欲哭无泪...
等到你回去找发展商 complain，他会派个经理出来跟你讲：“哦是吗，这个 salesman 当时这样离谱来承诺你的？他妈的我们早就想炒这家 agent 公司很久了，这些承诺与我们公司无关，我们是 contract basis 而已，都是 agent 的错！”
推到干干净净...
所以，当一家公司以这样的手法来开头炮时，我们都必须小心，对对方的诚信有所怀疑，等于是对自己的负责任，因为我们不能忘记，SPA 与 loan agreement 一签下去，从此钱就是进了人家口袋，而你被绑死一辈子，就是你自己的事了...
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发表于 12-4-2016 10:23 AM
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对，那一区。
bukit puchong 里面也是。
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发表于 12-4-2016 10:25 AM
来自手机
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每個project都有不完美的。必須懂得比較利與幣。交通及high density絕對是問題，但公平些，1100sft rm500k以下甲洞區，有那個project能做到？ |
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