房产投资10年幸苦，提早退休（包租公分享）

ss24

junkpart 发表于 16-5-2015 06:43 PM
我今年三十有九，早過了冒險的年紀，不想貸款了。

如果有现金买，倒不如用贷款。。如果这个道理也不明白，那么真可惜。。

junkpart

ss24 发表于 16-5-2015 09:03 PM
如果有现金买，倒不如用贷款。。如果这个道理也不明白，那么真可惜。。

說來聽聽，讓我參考一下。

prodigys

怎样选好的租户?不选友族?还是看职业

keatsmon

junkpart 发表于 16-5-2015 09:17 PM
說來聽聽，讓我參考一下。

了解一下 Full flexi loan

haryewkun

FengYun 发表于 15-5-2015 08:01 PM
每个人脑海里都有自己的一个故事，故事会告诉我们自己怎么做，想，等等。

我尝试改变了我的故事，故事 ...

你不明白什么是大象、什么是老鼠。

如果你能成功的完成一件事，那代表你本来就有能力完成。你所做的事情合乎科学规律及社会规律，所以你才能完成。如果你所做的事情不合乎科学规律及社会规律，你是不可能完成的。你能改变你的想法，但客观条件是存在的。你能做到是因为你客观上本来你就能做到。

gkheng2003

malaysialand 发表于 15-5-2015 10:13 PM
住在车里面吗。。。哈哈哈

冲凉和上toilet? public toilet吗。。。哈哈哈

haryewkun

junkpart 发表于 16-5-2015 06:43 PM
我今年三十有九，早過了冒險的年紀，不想貸款了。

其实可以借 Flex loan。然后把你的现金全部放进 current account 里面。这样银行就完全不会 charge 你利息。只会每个月从你的户口扣供款。如果你紧急有什么需要，比如工作上有问题，你可以从 current account 里面提钱，过后银行才会跟你charge 相关利息。

如果你没有 loan，万一紧急时有什么需要，房地产很难迅速转换成现金。

gkheng2003

saohwayap 发表于 16-5-2015 11:02 AM
RM180仟，你怎么看成新加坡？

我以为你打算做PR。

gkheng2003

malaysialand 发表于 16-5-2015 09:07 AM
马来西亚百万1 千万太多了

百万的，加上做黑的，因该不会多过2万人 (from 28mil total population)

http://www.themalaymailonline.co ... -13800-millionaires

haryewkun

gkheng2003 发表于 17-5-2015 12:25 AM
百万的，加上做黑的，因该不会多过2万人 (from 28mil total population)

http://www.themalaymailonli ...

他这篇的百万富翁似乎是以美元计价。即使是如此也有两万六千人。

如果是以马币计算，能够达到百万的人应该会更多一些……

malaysialand

gkheng2003 发表于 17-5-2015 12:25 AM
百万的，加上做黑的，因该不会多过2万人 (from 28mil total population)

http://www.themalaymailonli ...

吉隆坡有多少间店屋? 20年旧的那种
吉隆坡有多少间排屋? 20 年旧的那种
保守估计。。他们都是百万户。
店屋。排屋都在1mil 以上了

20 年前买。现在应该近供完了吧。

malaysialand

潘君亮 发表于 16-5-2015 10:11 AM
坦白说，虽然你有几间，但好看不好吃，经济好时还能收租，经济不好时可能收不到租，我认为大马房价这几年 ...

是的。。还有人在等房产崩盘。
有个老人在那树下等了二十年
1998 到现在。。哈哈哈
你们是亲戚吧。 和你一模一样。

malaysialand

1998 年。有人说同样的话。房价太高了。会崩盘
2003 年有人说同样的话。房价太高了。会崩盘
2008 年。。也是
2010年 也是
2013也是
2014。。将到2015。。。。会的。会调整。

不买的可以等。。。买的可以买。其实没什么好争吵的。

买了不就自己住咯。需要嘛结婚。
不买的可能不需要屋子

房子嘛。。不就是拿来住的吗? 哈哈哈

可能有人小三多。就买几间咯。。哈哈。

malaysialand

可以住又可以养小三。。又可以收租。多种用途

malaysialand

yongwh1986 发表于 16-5-2015 04:59 PM
楼主加油！恭喜你快要达到目标了。

小弟今年29，老婆27岁。也和楼主一样希望在40岁以前半退休，做自己想 ...

俺40后才达标。也老了点。不是40前
俺。。要50了。。咳咳。。

还是你厉害。少年出英雄。 好样啊

malaysialand

y2ksaw18 发表于 16-5-2015 01:12 PM
100万不够给子女外国留学？

你子女好幸福哦

malaysialand

yongwh1986 发表于 16-5-2015 04:59 PM
楼主加油！恭喜你快要达到目标了。

小弟今年29，老婆27岁。也和楼主一样希望在40岁以前半退休，做自己想 ...

同感。。尤其是车子。不爱贪新鲜。
可以代步没问题就可了。

打工一族吗。不是生意人。 去office 而已。lrt 也可以 哈哈
打工其实也很好。就是安分的修行，安静的工作。

你的正能量很有鼓励。

haryewkun

malaysialand 发表于 17-5-2015 12:46 AM
吉隆坡有多少间店屋? 20年旧的那种
吉隆坡有多少间排屋? 20 年旧的那种
保守估计。。他们都是百万户 ...

该文章的百万富翁是以美元计价。以现在的汇率看来大约是三百五十多万马币。

一般上评估百万富翁是不计算自己的住宅的。
还有一点是算净资产。也就是得扣除其他债务。

另外还有就是算个人或是算家庭。大部分屋子是夫妻共同拥有的，算个人的话理论上得除二。

这样算起来，一对夫妻大约要有七百多万马币的净资产（不包括自己的主要住宅+已经扣除债务），才能算是百万富翁。

malaysialand

haryewkun 发表于 17-5-2015 01:23 AM
该文章的百万富翁是以美元计价。以现在的汇率看来大约是三百五十多万马币。

一般上评估百万富翁是不计 ...

咳咳。是百万户。 拥有百万资产也算个百万户不是百万收入。.简单点。。
Asset - Liabilities = Equity
百万富翁。。是拿来玩的跳跳棋是吧。。monopoly board game
哈哈哈哈

潘君亮

malaysialand 发表于 17-5-2015 12:51 AM
是的。。还有人在等房产崩盘。
有个老人在那树下等了二十年
1998 到现在。。哈哈哈

哈哈，你投资房子十年，我投资房子比你早一年，结果买了也卖了，当时很多人都不看好房市，我见过许多像你那样的人说自己投资房子赚了很多钱，问题是你光投资房子没卖的话又如何赚钱，从你拿97年风暴来说我就觉得好笑，看的都是表象，我可以说你投资房子完全是运气不是眼光，97年风暴为何只有短短几年，我已经一早说了，不过我相信你一定答不出来，就慢慢在那沾沾自喜吧。