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你们还在等?

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发表于 5-11-2014 03:05 AM | 显示全部楼层 |阅读模式
不知不觉,我的屋子已经供了一年多了。
当时580k买入,很多人觉得太贵了。
如今附近卖760k起跳,每个人说我买得便宜。
很庆幸,我提早买了,避开了gst,
同时也获得了38年的贷款。
如今?
屋子更贵了,利息高了,贷款更难了,
而且最多批你35年。
如果今年你还买不到屋子。
明年就紧张了,
马新高铁开工,mrt接近完成,
gst开始施行,
装修贵了,律师费增加了,
要准备更多cash了。
准备更多cash。。。租房子。
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发表于 5-11-2014 08:01 AM 来自手机 | 显示全部楼层
对呀!英雄兄,有什么问题?
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发表于 5-11-2014 08:51 AM 来自手机 | 显示全部楼层
只有笨蛋才会现在进场接贵货。明天再升息又来gst, 没有holding power的屋子等着被银行拍卖,到时大把便宜屋子让你们选。
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发表于 5-11-2014 08:58 AM | 显示全部楼层
看来我很笨下, 明天就约了agent看屋子...............
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发表于 5-11-2014 09:14 AM | 显示全部楼层
廖中莱11 发表于 5-11-2014 08:51 AM
只有笨蛋才会现在进场接贵货。明天再升息又来gst, 没有holding power的屋子等着被银行拍卖,到时大把便宜屋 ...

可是升息之后,可能也会造成很多人买不起屋子,就算GST不会造成房价起,但是个人认为至少不会造成跌价。
这样的情况下,买屋的人可能少了,但是租屋的人多了,所以应该不可能造成大规模的抛售。

当然,没有holdingpower的会丢价,但是你认为有多少人能够检到这些便宜货呢?
这种货大把人枪,尤其是agent可能会自己吃了再高价卖

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linyse2001 + 5 我很赞同

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发表于 5-11-2014 09:24 AM | 显示全部楼层
wuha04 发表于 5-11-2014 09:14 AM
可是升息之后,可能也会造成很多人买不起屋子,就算GST不会造成房价起,但是个人认为至少不会造成跌价。
...

我最近看的屋子都卖比bank value低................都是bumi unit, 友族的holding power好像不那么好

我明天看的屋子bank value 800k以上, asking price只有600k, 其实我也不大信, 不懂有什么问题

agent跟我说owner供不起了, 需要快快cash out

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发表于 5-11-2014 09:37 AM | 显示全部楼层
超笨无比 发表于 5-11-2014 09:24 AM
我最近看的屋子都卖比bank value低................都是bumi unit, 友族的holding power好像不那么好
...

哪一区的?????

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超笨无比 + 5 暂时不能吐露

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发表于 5-11-2014 10:34 AM | 显示全部楼层
只有好的房产,没有好的时机。
任何时候买到好的房产,都是好的投资。
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发表于 5-11-2014 10:55 AM | 显示全部楼层
你买哪里?
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发表于 5-11-2014 11:30 AM | 显示全部楼层
超笨无比 发表于 5-11-2014 09:24 AM
我最近看的屋子都卖比bank value低................都是bumi unit, 友族的holding power好像不那么好
...

也是有可能,因为现在500k-600k以上的房子demand减少。但是500k以下的还是很strong
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发表于 5-11-2014 11:30 AM | 显示全部楼层
大家快点买吧~~~再不买就来不及了~~~
再不买就一辈子租屋了
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发表于 5-11-2014 11:40 AM | 显示全部楼层
wuha04 发表于 5-11-2014 11:30 AM
也是有可能,因为现在500k-600k以上的房子demand减少。但是500k以下的还是很strong

那边的屋价不低, 600k其实没人会相信的............

所以我怀疑either agent搞错还是屋子有问题如对路口, 甚至owner要bankcrupt快快卖...............可能性很多

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发表于 5-11-2014 11:58 AM | 显示全部楼层
其实屋价不会以因为gst而变得更贵。。。市场才是屋价高低主要因素小弟老板住的horizon hills的屋价不会上了!二手全新24*75登报纸好一段日子了都还卖不出重点是才998k!小弟记得u大一年前也买了一间打算转手获利他当时说短期内会上到1.2m...结果一年过去了这代的屋子没有再大副上涨了大马人的薪金追不上屋价是屋价停滞的主要原因;大马的屋价还会涨多一轮。。。不过那是十年以后的事情了

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GiaWei + 5 谢谢分享
超笨无比 + 5 我很赞同

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发表于 5-11-2014 12:07 PM | 显示全部楼层
卖华$发達 发表于 5-11-2014 11:58 AM
其实屋价不会以因为gst而变得更贵。。。市场才是屋价高低主要因素小弟老板住的horizon hills的屋价不会 ...

赞同, 我也不觉得GST会使屋价上涨.................

屋价还是要看supply demand和goverment的policy如借贷政策和BLR

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发表于 5-11-2014 12:08 PM 来自手机 | 显示全部楼层
现在有便宜货,
又可借到贷款,
会买。。。
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发表于 5-11-2014 01:12 PM | 显示全部楼层
超笨无比 发表于 5-11-2014 11:40 AM
那边的屋价不低, 600k其实没人会相信的............

所以我怀疑either agent搞错还是屋子有问题如对路 ...

对咯,如果没什么问题的话,600k应该值得买。但是还是小心点好,有些agent乱乱来的
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发表于 5-11-2014 02:55 PM | 显示全部楼层
现在人屋价心理水平在500k那里(以城市为例),不管新屋还是二手屋。如果是排屋,或许可以上到600k(双层),如果是永久地契,估计可以再高50k。通过中介,所以你看到很多有地房产在700k-750k左右。
以这个为标准(当然很多人可能不同意)的话,只要你能在对的地点,买到400k以下的公寓,或500k以下的双层排屋(这个很难),那么你的投资风险相对来说会低一点,将来卖的话,买家也比较多。
有错请指教。

买来住就不同,你的负担上限视乎你的收入。地点重要,可是因为财务负担必须做出适当妥协。
没有最好的买屋时机,只要自己有能力,别等。

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发表于 5-11-2014 03:22 PM | 显示全部楼层
不知不觉也供了快一年了
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发表于 5-11-2014 03:20 PM | 显示全部楼层
舞猫猫 发表于 5-11-2014 03:22 PM
不知不觉也供了快一年了

供得爽乎?
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发表于 5-11-2014 03:26 PM | 显示全部楼层
有能力买,地点不错,不用等,马上买
没有能力,地点再好,也是空谈
有能力,没有地点,可以等,但是不是空等,还是要做功课一直留意Iproperty,看多点报纸,有空就看看屋子,去lelong标一下
不怕慢,只怕站
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