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投資性樓民 假設 供應>需求 泡沫等等來了 你Hold得住嗎?
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发表于 20-10-2014 10:51 PM
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4. 自住的人 暫時和炒/投資樓的分開 看結果好了
个人觉得就算房价起了，可是真的要卖出去也不容易...毕竟买一间二手的房子需要大概10%DP+10%手续，房价越高，这笔钱就越难啊！！ |
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发表于 21-10-2014 03:02 AM
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你这个问题范围太广了。这个你需要从不同角度来看待
为何经济会夸下
１）政治系统
２）政治使用什么经济系统
我阅读过的
这本书可以解答你的答案
然后，你在看这个影片
https://www.youtube.com/watch?v= ... y1Ytde5oNSmHENzjOA9
就可以８０％解答你的问题了， 以上的影片仔细的描述整个经济系统，我们如何被骗！！！！
如果你懒得阅读和看我给的东东。。。。
我的结论是
经济每隔几个ＤＥＣＡＤＥ就会改革（跨），改革的意思是 我们经济的钱转移点，从Ａ去Ｂ。 你会不会在这个改革当中收益就看你明白整个系统吗然后站对派吗。。。。
现在２０１４ 也应该属于差不多高峰期了，所以你可以做的是掌握
ＰＨＹＳＩＣＡＬ ＡＳＳＥＴ！如（地产），因为地产价跟谁ＩＮＦＬＡＴＩＯＮ 起，虽然改革期会跌但几年后必定起！ 你看看２００８ＲＥｃｅｓｓｉｏｎ，房屋也起了。
所以，你现在必须做的是
１）掌握 ＨＯＬＤＩＮＧ ＰＯＷＥＲ 也就是，足够资金。 当转移点发生屋价必定跌，所以先ＲＥＦＩＮＡＮＣＥ ＣＡＳＨ ＯＵＴ，得取一定的资金先，才在打算投资。
２）知识，有了知识，你会懂得站在真确转移点的位子。
太晚了。。。。要睡了。。。以后再ＣＯＮＴＩＮＵＥ。。
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楼主 |
发表于 21-10-2014 08:29 AM
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嚴格上來說這是個統計調查
除非你和多啦A夢很熟 可以借用時光穿梭機
否則這裡沒人能給出絕對的答案說哪個是最佳選擇
目前來看 4/34 or ~12%的樓民屬於短期或高風險投資者
打個比如 你說需要有絕對的持有能力 按能力貸款 早幾年買了1棟投資
相比另一個高風險短期投資者 最大化利用貸款限額投資 買了3棟投資
到後來是誰賺得多?  我想除了時間 應該沒人曉得是哪個吧
我很懶惰讀書的....看utube還行 |
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发表于 21-10-2014 10:32 AM
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发表于 21-10-2014 10:50 AM
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我HOLD 不住鸟。。。。。.gif) |
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楼主 |
发表于 21-10-2014 10:52 AM
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发表于 21-10-2014 11:01 AM
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pml_318 发表于 21-10-2014 10:52 AM 
有空的話順便說說hold不住背後的故事 討論討論
我才發現你是嘰喳過來的......這裡不識灌水樓 回覆 ...
钱不够用当然HOLD 不住拉。。。。
嘰喳不可以過來这里？
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楼主 |
发表于 21-10-2014 11:09 AM
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WANAKA 发表于 21-10-2014 11:01 AM
钱不够用当然HOLD 不住拉。。。。
嘰喳的樓民習慣不看帖就回帖 榮譽灌水員特顯其長處
表搗亂 等2下被警告就不好了
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发表于 21-10-2014 11:36 AM
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pml_318 发表于 21-10-2014 11:09 AM
嘰喳的樓民習慣不看帖就回帖 榮譽灌水員特顯其長處
表搗亂 等2下被警告就不好了
楼主现在又在罐水。
我们在说： HOLD 不住要怎么办？ |
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发表于 21-10-2014 03:44 PM
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WANAKA 发表于 21-10-2014 11:36 AM
楼主现在又在罐水。
我们在说： HOLD 不住要怎么办？
hold不住就卖，不然等银行lelong时亏更惨了。
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发表于 21-10-2014 03:50 PM
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vincentsieng 发表于 21-10-2014 03:44 PM
hold不住就卖，不然等银行lelong时亏更惨了。
也可以等机会来。。。。。 |
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发表于 21-10-2014 04:34 PM
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WANAKA 发表于 21-10-2014 03:50 PM
也可以等机会来。。。。。
可是银行不给等。
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发表于 21-10-2014 04:38 PM
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vincentsieng 发表于 21-10-2014 04:34 PM
可是银行不给等。
最多吃少一点。
等好价吃包鱼。 |
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发表于 21-10-2014 06:19 PM
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如果供应打过需求意味着房子降价，不排除会多买一间 |
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发表于 23-10-2014 01:59 PM
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楼主 |
发表于 23-10-2014 03:47 PM
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對於供應大於需求 我覺得只是暫時性
雖說 吉隆坡對於其他國家算是個鳥不拉屎的小鎮
但畢竟房價還不至於讓年輕人承擔不起 升值潛能還是很大的
別說你們這班大款買房如買菜的好了 看看80末90初的童鞋們 大部分都還未買房
目前可能剛出社會不久 還承擔不起 再多3-5年 100萬的房子真的不是想象中的難
兩夫妻 + 雙方父母的支持(高首付) 這情況在中國已經是很普及化了 而且比100萬還貴
尤其是年輕一輩的父母 一般孩子都不會生很多 都是心肝寶貝 真的怕需求追不上來嗎
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发表于 23-10-2014 11:34 PM
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pml_318 发表于 23-10-2014 03:47 PM
對於供應大於需求 我覺得只是暫時性
雖說 吉隆坡對於其他國家算是個鳥不拉屎的小鎮
暂时大概是多久呢？1年还是3年？ |
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发表于 24-10-2014 09:05 AM
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KL82 发表于 23-10-2014 11:34 PM
暂时大概是多久呢？1年还是3年？
按看空派的預測是2014-2018年
保守派就不需要知道了 反正都hold得住
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发表于 24-10-2014 10:09 AM
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pml_318 发表于 24-10-2014 09:05 AM
按看空派的預測是2014-2018年
保守派就不需要知道了 反正都hold得住
需要4年来消化，那这4年建筑业不就步入衰退了吗？ |
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楼主 |
发表于 24-10-2014 10:54 AM
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KL82 发表于 24-10-2014 10:09 AM
需要4年来消化，那这4年建筑业不就步入衰退了吗？
這是看空派的說法 屬於最保守估計或最壞打算吧
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