投資性樓民假設供應>需求泡沫等等來了你Hold得住嗎?

pml_318 · 发表于 20-10-2014 10:29 AM

1. 不能Hold的例子: 自身感覺風險大完全應付不了急用錢本來就打算賣掉已有其他計劃等等
2. 條件式選第二個: 自身感覺存在不能忽略風險比如不能長期無人租隨時可能丟工作沒儲備金等等
3. 條件太容易達成: 自身覺得風險太小可忽略風險比如不出租也沒問題或肯定租得出等等
4. 自住的人暫時和炒/投資樓的分開看結果好了

調整了排序避免大家選錯

[fly]投票慣例不公開參與人害羞的童鞋們也來投投哦[/fly]
本帖最后由 pml_318 于 20-10-2014 11:32 AM 编辑

wooyen · 发表于 20-10-2014 10:46 AM

个人投资趋向较为保守

所以接受度相对较为宽些

大概可接受房价腰斩,BLR升到13%

elmond · 发表于 20-10-2014 10:50 AM

Hold 得住 - 條件式

纯粹心理作用，不想花钱在车贷款。
我需要用租金来供我的车贷款。

pml_318 · 发表于 20-10-2014 11:35 AM

wooyen 发表于 20-10-2014 10:46 AM
个人投资趋向较为保守
所以接受度相对较为宽些
大概可接受房价腰斩,BLR升到13%

這裡貌似很多如Vincent兄般富有的投資者
估計你也是貸款$X 戶口$X 所以完全沒感覺是吧

pml_318 · 发表于 20-10-2014 11:37 AM

elmond 发表于 20-10-2014 10:50 AM
Hold 得住 - 條件式

纯粹心理作用，不想花钱在车贷款。

你.............................................................................................贏了

storm0227 · 发表于 20-10-2014 12:06 PM

wooyen 发表于 20-10-2014 10:46 AM
个人投资趋向较为保守
所以接受度相对较为宽些
大概可接受房价腰斩,BLR升到13%

无言大大果然厉害
高手中的高手

batman8823 · 发表于 20-10-2014 12:24 PM

我觉得1，2年的供期储备金一定要有，有了缓冲的资金再安排资金的重组（例: 大车换小车，开销调整）就能渡过了。
会破产的通常是储备金没预留，俗话说的“去到尽" 。滥命一条去到尽可以理解，贪得无厌去到尽就是自己找的

wooyen · 发表于 20-10-2014 12:49 PM

pml_318 发表于 20-10-2014 11:35 AM
這裡貌似很多如Vincent兄般富有的投資者
估計你也是貸款$X 戶口$X 所以完全沒感覺是吧

@storm0227
无言感激两位大大缪赏

,小弟与偶像@vincentsieng 实在有天淵之別,毫无可比性,请明鉴

之前所说的境界其实不难达到,难的是量和度

举个粟子

五年前以8万买下中价公寓,现值22万,租金1千
承受房价腰斩,BLR升到13%,何惧之有
与此同时又何喜之有

storm0227 · 发表于 20-10-2014 01:03 PM

wooyen 发表于 20-10-2014 12:49 PM
@storm0227
无言感激两位大大缪赏,小弟与偶像@vincentsieng 实在有天淵之別,毫无可比性,请明鉴 ...

想必无言大大在接下来的惊风大浪中也可以勇往直前

pml_318 · 发表于 20-10-2014 02:02 PM

心想炒樓的估計很少會出現在這裡果真沒嘞大家都是超保守型的

storm0227 · 发表于 20-10-2014 02:15 PM

wooyen 发表于 20-10-2014 10:46 AM
个人投资趋向较为保守
所以接受度相对较为宽些
大概可接受房价腰斩,BLR升到13%

看来大大买房子的时候也是快速的连买几个

wooyen · 发表于 20-10-2014 02:41 PM

storm0227 发表于 20-10-2014 02:15 PM
看来大大买房子的时候也是快速的连买几个

对啊!之前是三间,四间酱买滴

但现在...唉!往事只能回味

如果你们信的话

ckuanglim · 发表于 20-10-2014 03:09 PM

很失望沒有人回答hold不住

vincentsieng · 发表于 20-10-2014 03:34 PM

做么那么多人选hold的住的

我嘛

最好越多人hold不住越好。

ss24 · 发表于 20-10-2014 06:18 PM

2和3其实很主观看法，同样的情况，有些人会觉得高风险，有些人会觉得低风险。

pml_318 · 发表于 20-10-2014 07:46 PM

ss24 发表于 20-10-2014 06:18 PM
2和3其实很主观看法，同样的情况，有些人会觉得高风险，有些人会觉得低风险。

其實1-4都是，都考慮過了，不想強制劃分所以都標明了“自身覺得”

mchen3389 · 发表于 20-10-2014 08:58 PM

其实，这情况看破产数字最准。。。
尤其是因房子贷款而破产。。
而事实也证明，
车子贷款破产比率高于房贷。。

pml_318 · 发表于 20-10-2014 09:10 PM

mchen3389 发表于 20-10-2014 08:58 PM
其实，这情况看破产数字最准。。。
尤其是因房子贷款而破产。。
而事实也证明，

這麼多人買車破產應該很多便宜貨才對哪裡可以買到這些lelong車

隨便找了一下：好像不是很多.....

http://www.cimbbank.com.my/aucti ... loc=obl%20warehouse,%20kuala%20lumpur
http://www.maybank2u.com.my/WebBank/carsAucKL_081014.pdf

本帖最后由 pml_318 于 20-10-2014 10:32 PM 编辑

mchen3389 · 发表于 20-10-2014 09:23 PM

投资性楼民，
要如何定义?
是要区分投资性质和自住性质吗?
那我好奇，
投资性楼民，
到底佔全体房屋持有人的几%?
我的疑问是，
自住的和投资性的房屋持有人，
真的能划分清楚吗?
我买一间房子，
又可以住，
此外又当作投资，
行吗?

pml_318 · 发表于 20-10-2014 10:29 PM

我不想切確定義以免太多針對性的糾結
你好奇也沒用沒答案給你
行決定權在於你而我只是想看投資風險評估心態

你所描述的情況屬於自住一般是屬於第一個家低風險按能力貸款
如果不劃分出來自住的都會選擇3 那投選3的人數會非常大
特地劃分出3就是為了不要讓大量的自住者影響投票結果
可以讓大家通過這結果只看作為房地產投資者的投資風險程度

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