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发表于 7-10-2014 02:32 PM
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夜铃 发表于 7-10-2014 11:57 AM 
我之前的讯息是，如果还是在国外上班。。。
外国上班，外国退休，不过要移民成为外国公民，不然拿不到医药福利。
最好的Case，是外国做工，回马来西亚退休，毕竟物离乡贵，人离乡贱。 |
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发表于 7-10-2014 02:34 PM
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我的妈啊 发表于 7-10-2014 01:28 PM
不买最好，宁愿拿去旅行，用在其他方面更好，
好过被绑死几十年这样还钱和给他们赚钱
一般人供房子，10年里面就可以供完了，不必被绑几十年的。
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发表于 7-10-2014 03:28 PM
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y2ksaw18 发表于 7-10-2014 06:34 AM
一般人供房子，10年里面就可以供完了，不必被绑几十年的。
一般人指人工3000++ 或 1800--？？
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发表于 7-10-2014 03:55 PM
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我的妈啊 发表于 7-10-2014 03:28 PM
一般人指人工3000++ 或 1800--？？
薪水多少不重要，重要的是买能力以内的房子。
我身边很少看到慢慢供的人，多数都是10年以内Settle。
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发表于 7-10-2014 06:45 PM
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发表于 7-10-2014 09:31 PM
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lauteik1901 发表于 6-10-2014 11:26 PM
其实现在土地买了大多数都是99年而已，为什么要买？
30年后你那房子烂了，孩子又买新屋了，
然后99年后土 ...
我就不这样看99年的地契，因为99年我们都捞泥了，这根本不是问题。
而且如果你那块地不是政府要发展的土地，通常政府都会给我们renew的。而renew也不会太贵的，最主要是renew后你的房产就立刻升值了。就算你的土地真的被政府征用，政府也会赔偿你的，至于赔多少就要看你怎样去谈了。我自己本身在最近也因为cheras要起铁路而被征用2块地，最后我不止拿会超过市值的15%，而且连我跟租户的6年合约的钱都一次过拿到。
而且投资房产除了想留给后代之外，也是拿来养老的。房产在那10多20年里，除了有租金收入外，还会有时间上的增值。只要你投资的地点好，你根本不必怕完蛋，而且我相信到时候你的后代还会谢谢你留了好资产给他们。
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发表于 8-10-2014 02:49 PM
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y2ksaw18 发表于 7-10-2014 07:55 AM
薪水多少不重要，重要的是买能力以内的房子。
我身边很少看到慢慢供的人，多数都是10年以内Settle。
...
你都会说有能力嘛。。没能力的人怎样办？
你看到你身边的人10年内供完，FLAT 90千就有可能，对吗？
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发表于 8-10-2014 03:17 PM
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我的妈啊 发表于 8-10-2014 02:49 PM
你都会说有能力嘛。。没能力的人怎样办？
你看到你身边的人10年内供完，FLAT 90千就有可能，对吗？
10年前屋价很低, 90k可以买到apartment了..............
那时的flat也才45k
十年后的今天, 那90k的apartment起码要价2xxk
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发表于 8-10-2014 03:46 PM
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我的妈啊 发表于 8-10-2014 02:49 PM
你都会说有能力嘛。。没能力的人怎样办？
你看到你身边的人10年内供完，FLAT 90千就有可能，对吗？
各人的能力不同，就以Klang Valley来说，如果真的没有能力，还是可以申请政府的Flat来住，还是有瓦遮头。
如果你的收入，没有每年增长，那么的确很难在短期内供完房子，可是我看到的多数列子是，收入提升后，开销也跟着提升，那么就掉进了老鼠圈的陷阱。
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发表于 8-10-2014 04:21 PM
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y2ksaw18 发表于 8-10-2014 03:46 PM
各人的能力不同，就以Klang Valley来说，如果真的没有能力，还是可以申请政府的Flat来住，还是有瓦遮头。 ...
蛮正常的，我也掉进去了老鼠圈了。。.gif)
没变啦，不能也不想太委屈女友。。她要求去旅行，电话旧了有问题我买新的给她，拍拖花费庆祝节日花费等等，我尽量在我可以接受的范围不让她太委屈啦。。
父母方面也开始退休了开始去不同地方旅游，我也觉得父母劳累了整辈子也应该好好去享受生活一下了。。
幸好我在拍拖和父母退休前果断买了第二间屋子，不然现在应该买不到的了。。。虽然我买第二间有点硬硬来买。。
本帖最后由 ss24 于 8-10-2014 04:43 PM 编辑
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发表于 8-10-2014 04:46 PM
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y2ksaw18 发表于 8-10-2014 03:46 PM
各人的能力不同，就以Klang Valley来说，如果真的没有能力，还是可以申请政府的Flat来住，还是有瓦遮头。 ...
 其实不用老老实实的供几十年................
比如你10年前买间200k屋子(Klang Valley), 现在起码值500k
卖掉它, 扣掉debt大概可以拿回350k, 再买间800k的屋子
十年后, 以年10%增长, 那屋子值1.6m
卖掉它, 大概可以有1.2m现金了, 再换大屋
每间屋子只供10年, 我相信很多人是这么样
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发表于 8-10-2014 04:43 PM
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y2ksaw18 发表于 8-10-2014 07:46 AM
各人的能力不同，就以Klang Valley来说，如果真的没有能力，还是可以申请政府的Flat来住，还是有瓦遮头。 ...
那你的
多数SETTLE 多
还是
多数[size=15.5555562973022px]列子是[size=15.5555562973022px]掉进了老鼠圈的陷阱 多？？
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发表于 8-10-2014 04:44 PM
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ss24 发表于 8-10-2014 04:21 PM
蛮正常的，我也掉进去了老鼠圈了。。
你的收入增长快过开销的增长就没有大问题咯。
不过最终也是要靠被动收入来达到财务自由，开销越少，机会越大咯。 |
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发表于 8-10-2014 04:47 PM
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超笨无比 发表于 8-10-2014 08:46 AM
其实不用老老实实的供几十年................
比如你10年前买间200k屋子(Klang Valley), 现在起码 ...
买二手将贵不如买新的更好，价钱一样
我相信很多人这样做，
最后二手屋卖不到出去就dun着
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发表于 8-10-2014 04:49 PM
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超笨无比 发表于 8-10-2014 04:46 PM
其实不用老老实实的供几十年................
比如你10年前买间200k屋子(Klang Valley), 现在起码 ...
越欠越多钱，这样不是办法。
如果谷到尽，可以买500K的房子，那么我建议买两间250K的房子。
一间自住，一间出租，出租那间，租金+供款=双倍供款，10年可以Settle Loan，10年后就用租金来供自住的房子，这样就摆脱房贷了。
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发表于 8-10-2014 04:54 PM
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我的妈啊 发表于 8-10-2014 04:47 PM
买二手将贵不如买新的更好，价钱一样
我相信很多人这样做，
最后二手屋卖不到出去就dun着
...
新的肯定比二手贵.............不是那么多人买得起新的
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发表于 8-10-2014 04:52 PM
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y2ksaw18 发表于 8-10-2014 08:49 AM
越欠越多钱，这样不是办法。
如果谷到尽，可以买500K的房子，那么我建议买两间250K的房子。
一间自住， ...
终之不是10年内搞定咯。。
怎样十年搞定？以一个普通能力人工1600-2500得人说
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发表于 8-10-2014 04:53 PM
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我的妈啊 发表于 8-10-2014 04:43 PM
那你的
多数SETTLE 多
还是
我周围的人，多数都可以在10年里面Settle，虽然他们的开销增长，可是收入增长的更快。
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发表于 8-10-2014 04:57 PM
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y2ksaw18 发表于 8-10-2014 04:49 PM
越欠越多钱，这样不是办法。
如果谷到尽，可以买500K的房子，那么我建议买两间250K的房子。
一间自住， ...
方法可以有很多..............但所有的方法都有个共同点
那就是总资产多过debt, 因为经过多年涨价后...............买家肯定从中赚了
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发表于 8-10-2014 04:54 PM
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超笨无比 发表于 8-10-2014 08:54 AM
新的肯定比二手贵.............不是那么多人买得起新的
就算不贵，
买回来又要一笔钱去弄，有分别？.gif)
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