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这个CONDO 有什么问题？
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我看了又看。。。。。。Elias Green 这个公寓卖的超便宜的。645 -755 PSF 不知道什么原因？有没有地产高手可以指点一下。我大概可以猜一下，是不是因为在大道旁边，有噪音干扰， 加上地点离MRT偏远。再者，TOP 1994，９９年地契。表示说现在 买了很难在３０年后转售。只能期望有发展商大发慈悲跟你ＥＮＢＬＯＣ。
http://www.propertyguru.com.sg/project/elias-green-297
看一下哦。有大概五十个卖户。整个CONDO就四百多个单位。这样不是有10% 的屋主在卖屋？我有种不祥的感觉。是不是
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发表于 15-9-2014 08:35 PM
来自手机
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第一,偏远
第二,99年的公寓,而它已经二十了。
第三,在高速公路旁, 不叫大道。不过如果是在大巴窑的高速公路旁还是有人不嫌的。
第四,会大发慈悲的只有佛祖,绝对不是发展商
第五, 有些单位是給超过一个经纪卖的, 不同的人打的广告可能是同一个单位。 |
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发表于 15-9-2014 08:47 PM
来自手机
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发表于 15-9-2014 09:08 PM
来自手机
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lulu23 发表于 15-9-2014 08:47 PM
大道旁客气素质不好。
噪音会往上飘。
还有另一原因，地点偏远不要紧，而且距离地铁站还有一段很长的距离，附近没有什么amenities. |
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发表于 15-9-2014 09:49 PM
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那样不好的地方还要卖900多千  不值得。
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楼主 |
发表于 15-9-2014 10:06 PM
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果然不出我所料。
还有哦。我那天去看了几间，很多都是两年内经过大装修。天花板，地砖，油漆都作的美美的。好像是怕吸引不到买主。
我是在想。。这边的PLOT RATIO 好底。很多地面都给露天停车位占了（没错。这里是100巴仙露天停车）。考虑到这点，我想发展商要是全部买下，可以建设最少５００间。 发展商需考虑一方面地契更新需要花很多钱，但另方面有好大的地面可以建设。
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楼主 |
发表于 15-9-2014 10:11 PM
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qw 发表于 15-9-2014 09:49 PM 
那样不好的地方还要卖900多千 不值得。
1500 SQ feet 9５万。我想这是新加坡最便宜的公寓了。（监牢对面的八咯塔 可以跟他比）
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发表于 15-9-2014 10:19 PM
来自手机
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恭喜你找到新加坡最便宜的condo。。。。。。。。。。 |
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发表于 16-9-2014 03:12 AM
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lz不用怀疑，可以马上下手，1500方尺才卖900k，
真是便宜卡lausai，还比EC pi，mana mau cari？
如果嫌交通不方便，到附近的giant买辆脚车就行了。
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发表于 20-9-2014 01:51 PM
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发表于 24-9-2014 01:57 AM
来自手机
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我以前在elias green住了一年,我觉得那里很好
不过住高一点的半夜来窗不用风扇都很冷了
风很大 |
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发表于 24-9-2014 03:03 AM
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pasir ris 环境很好，在东部工作的可以考虑 |
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发表于 24-9-2014 07:01 AM
来自手机
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恭喜 LZ 买 condo。
记得叫大家去 bbq 啊。
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发表于 24-9-2014 09:17 AM
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99年地契，已经过了23年（1991年建造期开始算），你说呢？
地点偏远
造型也是，整个HDB look，看了都不开胃
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发表于 24-9-2014 10:54 AM
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