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发表于 8-9-2014 05:11 PM
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enzoboy 发表于 8-9-2014 04:59 PM 
我最近才入手了一间 apartment, 100k
希望多年后屋子价值会上涨
100k
比一个大马房屋计划还便宜。
你那里找到的？佩服
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发表于 8-9-2014 05:12 PM
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yeekahfoo 发表于 8-9-2014 05:07 PM
23岁必须联名贷款。。。。莫非你已成家？
我也是很好奇
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发表于 8-9-2014 05:15 PM
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nivekqueen 发表于 8-9-2014 05:11 PM
100k
比一个大马房屋计划还便宜。
你那里找到的？佩服
玩地产的朋友介绍的，起初也不相信，现在买了，真的信了 
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发表于 8-9-2014 05:15 PM
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yeekahfoo 发表于 8-9-2014 05:07 PM
23岁必须联名贷款。。。。莫非你已成家？
需要联名吗？我22岁也成功买到... 因为 100k 的屋子 
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发表于 8-9-2014 05:15 PM
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yeekahfoo 发表于 8-9-2014 05:07 PM
23岁必须联名贷款。。。。莫非你已成家？
还没。联名爸爸的。
但自己供。
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发表于 8-9-2014 05:16 PM
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感覺是地產agent寫的文章。
買房需要規劃，切記房子絕對不是資產，至少在還沒供完30～35年的房貸前。
如果是公寓，每個月還需付管理費。
我建議目前保持觀望，年內bank negara加利率和明年GST推行後再來考慮。
雖然不敢期望房價大跌，不過利率的增加，會殺掉一些炒房的。 |
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发表于 8-9-2014 05:15 PM
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ahtor2005 发表于 8-9-2014 04:43 PM
其实，供一间的价钱差不多可以买相等价值的两间屋子了，别看少那个利息。
300千屋子，10% installment， 供 ...
供30年，期间屋子不是丢空的，
保守算，300千的condo,租人1千，三十年里不起他租，RM1000x12x30=RM360000，盖不到30年利息吗？
如果是自住的话，利息就当租金咯
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发表于 8-9-2014 05:17 PM
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kengy1988 发表于 8-9-2014 05:16 PM
感覺是地產agent寫的文章。
買房需要規劃，切記房子絕對不是資產，至少在還沒供完30～35年的房貸前。
如果 ...
現在馬國治安這麼好 住聯排屋也需要保安
同樣逃避不了付月雜費等
你的想法有點像20年前似的 呵呵 
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发表于 8-9-2014 05:22 PM
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enzoboy 发表于 8-9-2014 05:15 PM
玩地产的朋友介绍的，起初也不相信，现在买了，真的信了
可以介绍介绍吗？
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发表于 8-9-2014 05:24 PM
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4.钱一直在贬值。
我说的不是马币，而是全世界都是如此，以前收入2000可以养活全家，现在呢？2000能做什么？他们的收入有变低吗？不是，是收入不能抵抗通货膨胀，我一直强调，屋子最大的作用是抵抗通货膨胀而不是增值为先。试想想10年后的2000块能做到什么？但是10年后的收入平均又能去到那里？屋价会去到那里？没有人懂，但是唯一能确定的就是，一定会持续往上飙。那你拿着一直在贬值的现钱等来做么？
屋子最大的作用是抵抗通货膨胀 ？
這句完全不對。
買房子和抵抗通貨膨脹？到底有何關係？
樓主的見解果然獨到 ....
但是10年后的收入平均又能去到那里？屋价会去到那里？没有人懂，但是唯一能确定的就是，一定会持续往上飙。那你拿着一直在贬值的现钱等来做么？
完全不認同這一點。房價往上飆升的因素很多，2008年經濟危機是最大因素，各國央行減低利率，狂印鈔票，單單美國就印了6000億美金。
這些熱錢的湧入無疑地也成為推升房價的原因。如今美國加利率，減少印鈔，各國央行也開始加利率以穩定經濟，這一定有助於穩定房價，雖然不敢說房價大跌，至少不會飆升。 |
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发表于 8-9-2014 05:26 PM
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nivekqueen 发表于 8-9-2014 05:22 PM
可以介绍介绍吗？
等我的第二个 quota 也用了先
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发表于 8-9-2014 05:26 PM
来自手机
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30岁前买屋子？除非你老妈很有钱不然哪来的律师费？哪来的钱买屋子？ |
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发表于 8-9-2014 05:26 PM
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kengy1988 发表于 8-9-2014 05:24 PM
4.钱一直在贬值。
我说的不是马币，而是全世界都是如此，以前收入2000可以养活全家，现在呢？2000能做什么 ...
你買房子了嗎
我比較有興趣參考你的理財方式
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发表于 8-9-2014 05:27 PM
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kengy1988 发表于 8-9-2014 05:24 PM
4.钱一直在贬值。
我说的不是马币，而是全世界都是如此，以前收入2000可以养活全家，现在呢？2000能做什么 ...
哇，连买地产保值，那么简单的道理都不明白？请先进修，才来这发言。
建议你study capitalism, eastern world view on property ,李嘉诚自传，singapore property research,
economy( adam smith, currency)
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发表于 8-9-2014 05:36 PM
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yeekahfoo 发表于 8-9-2014 05:27 PM
哇，连买地产保值，那么简单的道理都不明白？请先进修，才来这发言。
建议你study capitalism, easter ...
有聽過負資產吧？
自由發言才叫論壇，謝謝指教。
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发表于 8-9-2014 05:38 PM
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房子是拿来住的，不是投资的。
楼房投资活动对国家GDP根本没有贡献，只会拖累家庭债务，阻碍经济发展。
当人民负债累累，根本没几个人会跑去创业，人民没有竞争力，本地老旧行业不会去创新, 开拓不了市场..最后唯有靠外资，慢慢的这国家就会退步。
本帖最后由 hooi_jd 于 8-9-2014 05:41 PM 编辑
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发表于 8-9-2014 05:38 PM
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enzoboy 发表于 8-9-2014 05:26 PM
等我的第二个 quota 也用了先
ok
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发表于 8-9-2014 05:42 PM
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hooi_jd 发表于 8-9-2014 05:38 PM
房子是拿来住的，不是投资的。
楼房投资活动对国家GDP根本没有贡献，只会拖累家庭债务，阻碍经济发展。
...
哇，又来一个。。。malaysia 和很多国家都有把地产放进gdp...
建议你study gdp..stamp duty, rental, rpgt
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发表于 8-9-2014 05:46 PM
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之前我也找过 Sunway Laguna apartment 的， RM140k 左右 ++
之前是 Talam handle 的，结果价钱大便那样，现在是 IJM handle,应该很不错了，
我亲身去看过，有 CCTV, lift, in-out card.. guard 
不是对面的 Laguna Residence oh.. 那个 600k+ （如果没记错） |
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发表于 8-9-2014 05:47 PM
来自手机
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我没想那么多，我只知道我老公还是我男朋友的时候我就催他买屋子了。自己供自己的屋子好过帮别人供屋子。而且……讲真，屋子从来都不会降价的罗！！除非你买到闹鬼的或山卡拉地方。现在物价，真的起到吓死人。我7-8年前买时才100千左右，现在已经升到300千了。所以……有钱的话我觉得还是买屋子好过买车子……… 屋是越来越值钱，车却越来越贬值的，年轻人啊！！好好想清楚啊是买车好还是买屋好啊！ |
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