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发表于 8-9-2014 02:44 AM
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发表于 8-9-2014 02:52 AM
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aalbertliew 发表于 8-9-2014 02:37 AM
土地跟房子是不同概念。
建筑技术会越来越发达，
土地越来越少,那么能开发成为住宅区就越来越小,不管你能建多高还是有个挤限,而且通货膨胀的不只是必需品,材料也会变相涨价。面临有限的住宅却要面临不断增长的人口,你是发展商你会涨价还是降价?
即使是公寓也有它的保存价值,更何况他还是有分层地契的。难不成你就可以因为他旧了就可以拆了这公寓从新大过重建再卖?不可能的事情。
因此不管未来去到什么地步,除非大家可以在高空中生活,建立1属于自己的空中城市,不然在这么有限的土地里,不不管在上面建什么都一定会有强悍的抵抗通货膨胀的能力,只是取决于他的会抽率1慢或快而已 |
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发表于 8-9-2014 07:29 AM
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calt 发表于 8-9-2014 12:17 AM
哈哈~大大你是新山人~XD?
走咯~你愿意找我喝茶我很开心~哈哈~
我是外地人，沙巴！马劳。。。
可以啊，今天？今天我休息的。 |
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发表于 8-9-2014 07:45 AM
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calt 发表于 8-9-2014 12:22 AM
大大你可别这么说，万一全部都去买屋子了~谁来和我你组屋子呢~哈哈~
大大，我最近在forum一直听到一句 ...
还没有能力做包租公呢！目前只有在烦恼这么大的供期怎么分担而已！呵呵
不过可以提到一点的是租金可以降低你买屋的成本。一间屋子价格500k，30年后可能要还1百万。如果有租金收入，就算低过供期，你的本钱是你的（供期和租金的差）x（时间）+（租不出的时候的供期），而再也不是1百万了。。。即使30年后卖不到1百万，卖回50万，其实净赚你是赚了！这是我的观点。。。不懂你有想过没？
我对房屋产又爱又恨。爱，是因为当作存钱，没有限制自己挤钱进供期，老早就花光了；因为真的看过卖后一笔钱进来。。。
恨，越欠越多，没法逍遥自在遨游天下。。。所以不要去得太尽。有时候分散投资也是对的！利用别的投资赚来的钱贴房产，就不会说供不起。
我的意思是奋身下去了就应该想想办法增加自己的收入来维持，不要怕，自己的产业不会走掉的！趁早就应该规划好，多人买时就赚转手价呀，你有的是更多本钱去做更多转手价，因为你早置业就是先锋队了！谁先就谁赢？不懂是不是这个意思。。。呵呵 |
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发表于 8-9-2014 07:49 AM
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calt 发表于 8-9-2014 02:52 AM
土地越来越少,那么能开发成为住宅区就越来越小,不管你能建多高还是有个挤限,而且通货膨胀的不只是必需品, ...
通過區域重新規劃，公共交通的參與。
房地產的局面將改變。 |
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发表于 8-9-2014 07:57 AM
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有些決定，想太多反而無法達成，只有親身付出行動，踏出第一步才能看到結果，
趁年輕還有本錢，就不要去擔心害怕太多，免得上了年紀壓力更大呢，到時候壓力就大於擔心了，
加油吧，年輕人，早點找到自己的窩吧。 |
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发表于 8-9-2014 08:12 AM
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发表于 8-9-2014 08:34 AM
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Hong6493 发表于 8-9-2014 07:29 AM 
我是外地人，沙巴！马劳。。。
可以啊，今天？今天我休息的。
今天我上segamat=_=回来都要4点左右了。。。。
6点我又有个Dinner....大大你住哪里的?我安排下给你知道~
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发表于 8-9-2014 08:41 AM
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calt 发表于 8-9-2014 08:34 AM
今天我上segamat=_=回来都要4点左右了。。。。
6点我又有个Dinner....大大你住哪里的?我安排下给你知道~ ...
seri austin。。。最好在深夜。。。今天可能陪孩子去city square看doraemon上月球。。。呵呵
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发表于 8-9-2014 08:42 AM
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Hong6493 发表于 8-9-2014 07:45 AM
还没有能力做包租公呢！目前只有在烦恼这么大的供期怎么分担而已！呵呵
不过可以提到一点的是租金可以 ...
了解。很多大大他们就是这样1间1间打下去的。但是我并不鼓励大家这么做。他们都是有经验而且有储备金,有一定收入的投资家。这么做是有1定的风险的大多数你也知道。万一你的负债已经超过你收入的300%,你本身都是储备金只有你每个月的10%本身还有其他负债,而且薪资如果不高的话,万一有什么冬瓜豆腐周转不灵的话他就东过水了。
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发表于 8-9-2014 08:43 AM
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Hong6493 发表于 8-9-2014 08:41 AM
seri austin。。。最好在深夜。。。今天可能陪孩子去city square看doraemon上月球。。。呵呵
10点过后?还是tmr? Hahah
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发表于 8-9-2014 08:46 AM
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30岁还未到工作黄金期 工资还很低 贷款很有限 |
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发表于 8-9-2014 08:49 AM
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发表于 8-9-2014 08:52 AM
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calt 发表于 8-9-2014 08:43 AM
10点过后?还是tmr? Hahah
可以的话就今晚10点后。。。明晚也行，只不过明天有工作。。。
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发表于 8-9-2014 08:56 AM
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calt 发表于 8-9-2014 08:42 AM
了解。很多大大他们就是这样1间1间打下去的。但是我并不鼓励大家这么做。他们都是有经验而且有储备金,有一 ...
那是对的，所以啊，有时候就是要遇到危机了才会懂事。。。
初生之犊不怕虎，等你是老虎了就不会那么拼了，因为你壮大了自己，就会考虑了利亏才去做。。。
少了一份拼搏、少了一些风险高的机会。。。因为你屏蔽掉了。。
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发表于 8-9-2014 09:15 AM
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elements 发表于 8-9-2014 07:49 AM
通過區域重新規劃，公共交通的參與。
房地產的局面將改變。
我认同,尤其是快车建好后星马kl一趟才需要90分钟。这会吸引很多kl人去sg找吃。但是无论kl jb 都遇到一个很大的问题。城市总人口过于房产,这会导致很多单位住不满人,饼干过大分的人拿多,吃的人少,为了怕饼干发臭他们会无所不用岂奇,这会导致租金降低,因为大家都在抢租客。
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发表于 8-9-2014 09:16 AM
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Hong6493 发表于 8-9-2014 08:52 AM
可以的话就今晚10点后。。。明晚也行，只不过明天有工作。。。
可以大大,今晚让你知道~
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发表于 8-9-2014 09:20 AM
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Hong6493 发表于 8-9-2014 08:56 AM
那是对的，所以啊，有时候就是要遇到危机了才会懂事。。。
初生之犊不怕虎，等你是老虎了就不会那么拼了 ...
哈哈哈哈大大你这只老虎都是那么大只害怕没的吃?留些给我们这些晚辈吧哈哈哈~
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发表于 8-9-2014 09:28 AM
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发表于 8-9-2014 09:34 AM
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calt 发表于 8-9-2014 09:28 AM
[quote]pml_318
这什么东东功能
话说 Cari 的 新提醒功能有点烂 强制要求别人开新页面 才能查看 ...应该弄个 POP UP 给人直接点就好了
Cari IT 帮忙改善下:
@Cari
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