感觉agent在砍我，很不老实的agent

TWRG2013

digidigi 发表于 5-8-2014 11:20 PM
既然有规定不能两边收，那么如果这样做就算违规。。。

如果agent违规的话我们能到哪里投诉吗？当局会不 ...

这个LPPEH 就是你可以举报的地方
执法方面他们负责



他们最近有这个活动http://www.itsillegal.com.my/
现在轮到我们购屋者做我们的本分，遇到耍诈的就要举报

http://www.hba.org.my这个则是属于volunteer 帮助buyer, 里面有些律师和其他专业人士提供购屋者解答难题，不确定还active 吗

TWRG2013

至于上面有个agent/negotiator的分享，你的说法是错误的

3%不是指定的，3%是maximum agency fee that u are allowed to collect from vendor, it's negotiable，不管你是 PRINCIPAL 还是negotiator (estate agency 的 salesperson).

所以给2%不是给discount, 是vendor 的权力，甚至给1% 也可以，至于agent/negotiator嫌少的话，你可以选择不要做

大家都有选择的权力

TWRG2013

REHDA 是属于一个Association, real estate and housing developer association, 属于发展商social和讨论行业发展的平台,协助监督主要是新project方面的

MIEA 是 estate agency 的 association, 跟REHDA 类似，不过都是estate agents

LPPEH 是执法和发地产代理牌 (Estate Agent with unique E number) 的body(还有Appraisals and Valuers), 遇到房产代理/经纪出猫就是向他们举报，最近他们比较活跃了，大家遇到不公的事不要静静，敢敢举报

应该是这样吧，更精确的资讯可以去他们的网站

ashyauhui

TWRG2013 发表于 6-8-2014 12:12 PM
至于上面有个agent/negotiator的分享，你的说法是错误的

3%不是指定的，3%是maximum agency fee that u  ...

谢谢指导

aidj

u0508950 发表于 5-8-2014 10:49 AM
其实啊。。。我都不懂为什么马来西亚会有这么奇怪的规矩的，下订了，还可以没有损失退订，而且大家都好像 ...

赘言多说两句。

马来西亚向开盘商定的单位，未取得贷款填 booking form，一定要有注明 subject to loan application approval。申请reject扣除processing fee后就refund。

买2nd hand，跟agent 填 option form，给option fee。 如果你在指定一段时间内buyer没execute SPA，vendor有权 forfeit。新加坡HDB就清清楚楚保障双方权益，哪里像马来西亚。

P/s: 没人敢用的option form(条款3包括state consent。）

aidj

TWRG2013 发表于 6-8-2014 12:05 PM
这个LPPEH 就是你可以举报的地方
执法方面他们负责

举报人身份又受到保密？

华人思想：凡事留一线，日后好相见，或多一事不如少一事，觉得才是关键。

小小棋手

买家其实可以不用给的。即使要给，也是要等交易完成。如果先跟你讨的才带你去看屋子，或者是先叫你给然后在申请贷款，那你就可以找别人了

ashyauhui

小小棋手 发表于 8-8-2014 03:02 PM
买家其实可以不用给的。即使要给，也是要等交易完成。如果先跟你讨的才带你去看屋子，或者是先叫你给然后在 ...

正常我都是跟买主/卖主说 在签snp的时候给
因为到了签snp的阶段 agent的工作基本上已经完成了 只剩下唯一一个 follow up/售后服务 剩下的工作就是律师楼跟 banker的了
你有pay我们薪水 你一样有pay他们
我手上的客
绝大多数 双方都愿意在签snp的时候给

什么给了才带客 给了才贷款
换下一个agent吧

庭轩

10个agent，9个是影帝影后

庭轩

commission 是卖家付给agent的，买家无需多付commission给agent
这agent吃太大了

Shendoz

如果买家卖家都各自给1% comm，如果出什么事情的时候，agent 到底代表哪一方？这样就导致了 dual representation

ungelivable

我还听过一个case..
买家看中一块地，给了deposit，给了agent佣金。然后刚巧沙有便宜，买家花了十几万买沙来铺地，结果卖家不卖了。后来agent也找不到了

emilybeautyshop

槟城不是双方都给1% comm吗？
agent有要求