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感觉agent在砍我，很不老实的agent
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去看JB 2 手屋子，agent要2%deposit还有2% commission。
还说如果loan不approvedeposit不能拿回。我reply说那样很不公平我不要了。他就说不然给两个星期我去apply loan，2个星期内apprve就成交，不能的话就return all。（那么快两个星期就知道能不能approve？）我要求如果owner agree return deposit then全部transaction我都要在lowyer firm那里搞。他说ok没问题，问我几时要给deposit。我说：你都还没问owner deposit会不会return回给我， 他说：我刚刚打给他，他说可以。。。感觉全部都是自导自演，看可以挖多少就多少。怎样才可以预防这样的人啊？再说deposit不是1%而已嘛？卖家买家都要给agent comission？ 本帖最后由 lovray 于 5-8-2014 09:17 AM 编辑
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发表于 5-8-2014 09:16 AM
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Deposit - 2%. 买家不用给 commission. 写cheque给agent的property company. |
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发表于 5-8-2014 09:17 AM
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不用另外给comission的。建议你再找其他agent |
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楼主 |
发表于 5-8-2014 09:17 AM
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cheque 不可以写lawyer firm的company？
买家应该不用给commission的吧？可是jb的几个agent说要给，问过1%， 有些更好笑，说还要+6% for GST？？ |
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发表于 5-8-2014 09:43 AM
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佣金是卖家给的，买的不用给。
Deposit是2% ，记得全部Black & White 。
之前差点亏掉200K 
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发表于 5-8-2014 10:21 AM
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在还没有买屋之前，最好先去银行查一下能不能借到这笔钱买屋子，我之前就是冲动怕被人买去，就下了订金，agent还骗我说如果银行不借全部钱归还我，哪知道两个星期过去了，银行不借，他就好像什么事也没发生过，一通电话也没联络你。我就打电话去问个清楚，他跟我说合约说是如果借不到钱，那订金全部没有归还，真他妈后悔没看清楚，而他还威胁我。所以agent的信誉在好，也要有防备之心。 |
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发表于 5-8-2014 10:23 AM
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JB 很特別一下.
賣家2%, 買家1% COMMISSION.
2% EARNEST DEPOSIT 是没錯.
你在可以BOOKING FORM 上写明, LOAN 不批, EARNEST DEPOSIT 全数退还.
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发表于 5-8-2014 10:30 AM
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lier-king 发表于 5-8-2014 10:21 AM 
在还没有买屋之前，最好先去银行查一下能不能借到这笔钱买屋子，我之前就是冲动怕被人买去，就下了订金，ag ...
你没有看清楚offer letter写什么？
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发表于 5-8-2014 10:36 AM
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请大家尽量不要给买家COMMISSION FEE，不然想办法联络屋主， 因为我发现只有柔佛有这个不公平的规矩。
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发表于 5-8-2014 10:38 AM
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u0508950 发表于 5-8-2014 10:36 AM
请大家尽量不要给买家COMMISSION FEE，不然想办法联络屋主， 因为我发现只有柔佛有这个不公平的规矩。
買家不給, 賣家那里MARK UP, 給果你还是要給.
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发表于 5-8-2014 10:40 AM
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alpinev18 发表于 5-8-2014 10:38 AM
買家不給, 賣家那里MARK UP, 給果你还是要給.
你以为这么容易MARK UP， 整个花园这么多房子，尤其是新建成的。
其实这些可以用强硬手段不给的，一开始就说不要给，就免去麻烦了。
说什么规矩都是假的，要给我就不买你的屋子。
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发表于 5-8-2014 10:43 AM
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ss24 发表于 5-8-2014 10:30 AM
你没有看清楚offer letter写什么？
那时候我还有别的东西要忙，而且也是第一次买屋，看他一脸斯文讲话老实，就只随便看就算了。那时候我跟他说我老婆薪水单是假的，但我家人说不要这么做，所以我就拿真的给他。或许他以为是假的就想要骗我。我说我要跟外面说你干的坏事，他就露出马脚说他和屋主知道薪水单是假的，如果我敢去外面唱他他就报警，试问一下为什么那个屋主会知道薪水单是假的？一定是有问题了。但庆幸我给的是真的。但钱还是拿不回来。 |
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发表于 5-8-2014 10:44 AM
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lier-king 发表于 5-8-2014 10:43 AM
那时候我还有别的东西要忙，而且也是第一次买屋，看他一脸斯文讲话老实，就只随便看就算了。那时候我跟他 ...
如果要归还定金，当初为什么签BOOKING FORM？ 不下订不就好了。
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发表于 5-8-2014 10:46 AM
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u0508950 发表于 5-8-2014 10:44 AM
如果要归还定金，当初为什么签BOOKING FORM？ 不下订不就好了。
他没有看清楚offer letter.....
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发表于 5-8-2014 10:49 AM
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u0508950 发表于 5-8-2014 10:44 AM
如果要归还定金，当初为什么签BOOKING FORM？ 不下订不就好了。
就是怕被别人买去咯！因为他们的屋价比别人便宜20千啊。衰贪小便宜。 |
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发表于 5-8-2014 10:49 AM
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lier-king 发表于 5-8-2014 10:49 AM
就是怕被别人买去咯！因为他们的屋价比别人便宜20千啊。衰贪小便宜。
其实啊。。。我都不懂为什么马来西亚会有这么奇怪的规矩的，下订了，还可以没有损失退订，而且大家都好像把这个当作理所当然的事情。
去检查你自己的LOAN可不可以过，是你自己的责任，不是卖家该负的责任，你退订了，卖家那段时间就不可以卖给别人，时间和金钱的损失，谁来弥补？
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发表于 5-8-2014 10:49 AM
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u0508950 发表于 5-8-2014 10:40 AM
你以为这么容易MARK UP， 整个花园这么多房子，尤其是新建成的。
其实这些可以用强硬手段不给的，一开 ...
哦... 你说不容易就不容易吧.
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发表于 5-8-2014 10:58 AM
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u0508950 发表于 5-8-2014 10:49 AM
其实啊。。。我都不懂为什么马来西亚会有这么奇怪的规矩的，下订了，还可以没有损失退订，而且大家都好像 ...
问题在于agent跟你说全部归还，你一定相信啊。那是不是他的信任已经有问题了。第一次买屋子我很多东西都不懂，但也做了很多功课，就是没去防agent。agent是帮我们解决问题阿，不懂的东西就是他来帮我们解决，而不是来骗钱。很多agent心态已经变了，看你第一次买房子一定会看你懂的东西多吗。只懂一半的一定吃死你。 |
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发表于 5-8-2014 11:00 AM
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lier-king 发表于 5-8-2014 10:58 AM
问题在于agent跟你说全部归还，你一定相信啊。那是不是他的信任已经有问题了。第一次买屋子我很多东西都不 ...
这一点是AGENT不对，不过大马真的很多不负责任的AGENT，建议大家尽量恶补房地产功课才买房产。。。
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发表于 5-8-2014 11:06 AM
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u0508950 发表于 5-8-2014 11:00 AM
这一点是AGENT不对，不过大马真的很多不负责任的AGENT，建议大家尽量恶补房地产功课才买房产。。。
...
虽然才被骗3千多，但你还是不爽的，不是赚不起，是觉得怎么agent都在骗钱。我买第二间直接找屋主买，问题少，又不用被抽，而且还好商量，哈哈。 |
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