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借钱买房子,请问我可以吗?
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小弟, 今年27岁 计划在PJ买condo 大约 500K. 但我的nett收入只有4k 打算和爱人联名.她的nett收入只有1.8K
我的财务状况:
Car loan : RM 1250
Personal Loan : RM 1056
她的财务状况:
Car loan installment : RM600
借钱
请问我们可以向银行买借钱吗?
如果可以，该怎么办 ? 需要你们的建议 ???
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发表于 16-4-2014 10:28 AM
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应该借不到钱。。。。。你们net收入4千，最多最多银行给你60%贷款限制，就是你可以供2400，你们两个人的commitment已经超过了，所以应该借不到。
解决方法：清掉私人贷款，然后大车换小车。 |
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发表于 16-4-2014 10:31 AM
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楼主 |
发表于 16-4-2014 10:32 AM
来自手机
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ss24 发表于 16-4-2014 10:28 AM
应该借不到钱。。。。。你们net收入4千，最多最多银行给你60%贷款限制，就是你可以供2400，你们两个人的com ...
Nett income 不是總共5.8k嗎？nett income 不是已經扣掉epf了?不是嗎？ |
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发表于 16-4-2014 10:40 AM
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devilgg86 发表于 16-4-2014 10:32 AM 
Nett income 不是總共5.8k嗎？nett income 不是已經扣掉epf了?不是嗎？
抱歉看错。。。是5.8k...但之前听说联名不能收入加起来，只能拿最高收入的人来算贷款limit。。这你要问清楚银行。。
如果是5.8k，那么给你贷款limit到70%是4060，你们两个的commitment已经2900，那么最多你们只能供多大概1千，就是最多只能借200千的房贷
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楼主 |
发表于 16-4-2014 10:42 AM
来自手机
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ss24 发表于 16-4-2014 10:40 AM
抱歉看错。。。是5.8k...但之前听说联名不能收入加起来，只能拿最高收入的人来算贷款limit。。这你要问清 ...
謝謝你的意見 |
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发表于 16-4-2014 10:45 AM
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你们的current commitment都很多了，所以很难批500k贷款给你们…… |
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发表于 16-4-2014 11:00 AM
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500K condo 给了头期 10% 所以银行贷款450k。分30年，每一个月得付RM2250
你的net rm4k 扣掉 Car loan RM1250 和 Personal Loan RM1056，剩 RM1694（还不包括credit card）
你的爱人 net rm1.8k 扣掉 car loan rm600，剩 rm1200（还不包括credit card）
你和你的爱人注册了吗？不然有的bank直接reject loan
应该借不到90%，60%好像都有一点危险 |
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发表于 16-4-2014 11:04 AM
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imra 发表于 16-4-2014 10:45 AM
你们的current commitment都很多了，所以很难批500k贷款给你们……
就算银行肯批。。楼主也还不起。。。
净收入5800，扣掉2900，还有2900，500千屋子贷款450千大概每月最少供2050。。。剩下850两个人一个月的生活费+汽油+泊车+收费站+车险+路税+电费水费电话费+.....？
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楼主 |
发表于 16-4-2014 11:10 AM
来自手机
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ss24 发表于 16-4-2014 11:04 AM
就算银行肯批。。楼主也还不起。。。
净收入5800，扣掉2900，还有2900，500千屋子贷款450千大概每月最 ...
謝謝你的意見 |
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楼主 |
发表于 16-4-2014 11:11 AM
来自手机
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whitemaomao 发表于 16-4-2014 11:00 AM
500K condo 给了头期 10% 所以银行贷款450k。分30年，每一个月得付RM2250
你的net rm4k 扣掉 Car loan R ...
沒有credit card 債務，謝謝你的意見 |
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楼主 |
发表于 16-4-2014 11:12 AM
来自手机
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elmond 发表于 16-4-2014 10:31 AM
请问这里。
银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~
謝謝你的幫助 |
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发表于 16-4-2014 11:27 AM
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devilgg86 发表于 16-4-2014 11:11 AM
沒有credit card 債務，謝謝你的意見
一张credit card相等于rm600 commitment per month。有没有credit card債務那是另一种算法
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发表于 16-4-2014 11:32 AM
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我很好奇。
楼主是怎么做到这么“勇” 的。
Car loan : RM 1250 + RM600
Personal Loan : RM 1056
你一天不解决掉这两项债务， 就算是 30千， 银行都未必借，除非你去刷卡（死得更难看).
你女朋友nett 1.8k 去借贷600 的汽车贷款。 也非常勇。
如果她"不小心" 怀孕辞掉工作， 那我好奇你们如何应付那些贷款。
而且银行还有计算“有能力还钱职业“分数。
本帖最后由 moot 于 16-4-2014 11:37 AM 编辑
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楼主 |
发表于 16-4-2014 11:37 AM
来自手机
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moot 发表于 16-4-2014 11:32 AM
我很好奇。
楼主是怎么做到这么“勇” 的。
謝謝你的回复 |
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发表于 16-4-2014 11:38 AM
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moot 发表于 16-4-2014 11:32 AM
我很好奇。
楼主是怎么做到这么“勇” 的。
+1.。我看了也有同感。。太冒险了。。
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发表于 16-4-2014 11:41 AM
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lz commitment 这么多，还敢买500k的房子？ |
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楼主 |
发表于 16-4-2014 11:45 AM
来自手机
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whitemaomao 发表于 16-4-2014 11:27 AM
一张credit card相等于rm600 commitment per month。有没有credit card債務那是另一种算法
謝謝你的回复 |
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发表于 16-4-2014 11:52 AM
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发表于 16-4-2014 11:54 AM
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有许多职业，无需用到汽车。不清楚为何楼主要贷款每月供1250 来买车。
借贷7 年的话， 本利就要105千。 到那个时候， 那汽车就要Overhaul, 多3～7 年，汽车就玩蛋了。 同样的钱，就可以借贷买200k 的condo/apartment.
难听的话我就帮其他人说出来 ； 楼主如果不是从很有钱的家庭来，就是大头症。 |
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