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想请教大家有关于MRTA的问题。
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本帖最后由 meixian17 于 22-9-2018 07:42 AM 编辑
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发表于 26-6-2012 01:55 PM
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发表于 26-6-2012 04:04 PM
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你好，
我是做房屋贷款的
我的建议是买了屋子最好就是要买一份保险来让银行安心，也然自己和家人安心
MRTA，MLTA和外面的保险都是人寿的
1. MRTA是便宜，MRTA的保额是逐年下降，可是万一国家银行利息提高的话，在这段期间贷款人万一发生什么事情的话，MRTA是会赔不足的，这就是有时候会看到报纸上写银行骗人或吃钱或保险骗人的报道。而且5年过后，有银行给你更好的offer时，MRTA是不能转去别间银行的，只能重新买过。这样又要花多一笔了。当你贷款还完，MRTA也是等于0了。
2. MLTA比MRTA贵。因为保额是不会下降的。所以MLTA是赔的足够的。当你还完贷款MLTA也等于0了。
3. 银行以外的保险。建议最好是买有guarantee的plan。因为可能当你还到底25年时，你可以cancel掉保单，把保单里的cash value拿出来提早settle贷款，从中省5年的利息。或者是如果不要提早cancel保单。你可以等到30年再拿出来，可以当你孩子的教育费，生活费等等。当做提早帮孩子存生活费和教育费。
我会建议买外面且guarantee plan的保险，因为投资性质的，有一定的风险，有起有落。不要觉得买屋子很贵了，还要买保险，负担很大（虽然我也是这么想）。可是回头想想看，我们一生人，死后是想要留爱给自己人，还是要留债务给自己人呢？不要觉得这些事不会发生在自己的身上。意外的事情，我们没有办法可以预料的，因为它叫意外。
希望不会嫌我啰嗦~~^^ |
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发表于 29-6-2012 07:20 PM
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你好，
我是做房屋贷款的
我的建议是买了屋子最好就是要买一份保险来让银行安心，也然自己和家人安心
MR ...
evelynnteo 发表于 26-6-2012 04:04 PM 
楼主，不好意思，借您的帖问一下Evelynnteo大大，您好，想请教你银行的房屋贷款月供是如何计算的？
我的例子：我向老虎头贷款RM207907(包括MRTA RM5185), 利息是BLR-2.40%，供24年，请问一个月的installment是多少呢？
银行显示一个月要还RM1215，但是我算到来应该是RM1147，请问是哪里出了问题？
谢谢 |
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发表于 30-6-2012 10:13 AM
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回复 4# kping82
问下，你的贷款是normal的配套还是islamic package？ |
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发表于 30-6-2012 05:58 PM
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回复 5# evelynnteo
您好，是Maybank Conventional Loan.谢谢 |
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发表于 2-7-2012 10:16 AM
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回复 6# kping82
你好，以你的情况的话，你确定是每一年都是-2.4%吗？除了MRTA，还有加什么进贷款吗？MRTA是有什么利息来算？
是一个acc还是没两个acc来还呢？
因为我没有看到letter offer所以不是很清楚
不好意思 |
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发表于 2-7-2012 10:30 AM
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楼主，不好意思，借您的帖问一下Evelynnteo大大，您好，想请教你银行的房屋贷款月供是如何计算的？
...
kping82 发表于 29-6-2012 07:20 PM
u comfirm is 24 years and -2.4% ? |
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发表于 4-7-2012 10:04 PM
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回复 7# evelynnteo
您好，我pm我的offer letter的内容给你。麻烦您帮我看看。
感激不尽.gif) |
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发表于 4-7-2012 10:08 PM
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回复 8# PS-Oscar
Prescribed Rate : BLR-2.4% P.A on daily rest for 288 months unti full settlement of loan. Tenure : 24 years
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发表于 5-7-2012 10:27 AM
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发表于 5-7-2012 10:53 AM
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回复 11# evelynnteo
谢谢您 |
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发表于 5-7-2012 12:02 PM
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你好，
我是做房屋贷款的
我的建议是买了屋子最好就是要买一份保险来让银行安心，也然自己和家人安心
MR ...
evelynnteo 发表于 26-6-2012 04:04 PM 
请问一下，我和"暗病“贷款时也和他们买了MRTA. 现在3年后我把屋子卖了，MRTA的钱要如何叫他们回扣呢？ |
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发表于 5-7-2012 05:04 PM
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发表于 8-8-2012 12:24 PM
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evelynnteo 发表于 26-6-2012 04:04 PM 
你好，
我是做房屋贷款的
我的建议是买了屋子最好就是要买一份保险来让银行安心，也然自己和家人安心
请问你如果我有买MRTA,在offer letter/loan doc里怎样看才知道有买。 |
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发表于 8-8-2012 12:28 PM
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你要和银行确定下, 是否可以不用买或者自己在外面用自己的人寿加保当作是有了保障....有些银行不肯的, 一定要你买的....要和银行方面确认先. |
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