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发表于 8-10-2015 08:58 PM
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发表于 9-10-2015 01:25 PM
来自手机
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CJoon 发表于 7-10-2015 03:57 PM
楼主故事update有够慢，帮他回答好了，哈哈。。。
买屋子要10%首期，银行可以借90%+5%(5%是可以把lega ...
嗨cjoon, 了解。。谢谢你。。^^ |
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发表于 9-10-2015 10:11 PM
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楼主 |
发表于 9-10-2015 10:49 PM
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在我对台湾的美食超有兴趣时，经过朋友介绍几个台湾美食的代理，我决定和我的朋友合伙拿台湾炸鸡排的独家代理权。代理费Rm8千， 包括炸炉，工具，包装，广告所有的。只需要请工人，教他们炸的方法就行了。结果我们就开了4间，另外要加买两个炸炉工具什么的。大约RM7千。还要买4门雪柜，冰箱，RM3千。第一个档口租金RM450（由于我放冰箱在店里头，所以店主在CHARGES RM150电费） 是在一间两间茶室打通里的档位， （没想到，自己也需要租别人档位的时候）
第二个档位是在茶室外面，RM300。 这间茶室是主要卖啤酒，所以越晚就越满座。最后一间是半间的店位，靠近学校。我还加入卖果汁和珍珠奶茶的。（其实附近也有4间珍珠奶茶的店）后来，我们还在夜市拿了一个档位。租金每次RM20（因为只有星期六才有夜市的）
由于我们拿这个代理权是需要和总代理拿腌好的鸡排和盐酥鸡，需要进一大笔货。卖的差不多完了，又要在ORDER过。而且，需要找冰车运货6小时过来。
待续。 |
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发表于 10-10-2015 06:42 AM
来自手机
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发表于 12-10-2015 09:36 AM
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本帖最后由 阿祥88 于 12-10-2015 09:40 AM 编辑
再来啊！！！！! |
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发表于 12-10-2015 02:28 PM
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楼主 |
发表于 12-10-2015 08:49 PM
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开始还做得不错的~大约卖了２年吧~ 后来，在人手不足的情况下，卖的不是那么理想。总代理在没通知我以下，又把代理卖给其他人。一气之下，我们就放弃了这个代理。我们打算要开一间以台湾美食为主的台式餐厅，卖炸鸡排，珍珠奶茶，盐酥鸡，牛肉面，卤肉饭和台式面线。所以就到处找店位出租的，就在这时候，发现有间CORNER冷气餐厅要顶手。这是一间西餐和快餐为主的餐厅，我就假扮客人到哪里试下食物。它的厨师煮的食物还算不错~ 就是服务员的服务很差！我就和我的朋友商量要不要顶下这间餐厅。可是，我有一个条件是要我的朋友主理餐厅。因为，必须要有个人在餐厅里打理所有行政，工人，进货的。因为，我发现这间餐厅最大的问题是老板把所有事情都交给伙计打理，所以生意一落千丈，服务出了名差。不过，这间餐厅的老板只要求RM50千顶下所有东西，包括主厨，桌椅，装修，碗碟，炉头及所有东西。就是说，顶下来后准备食材，第二天就可以做生意了。
待续。 |
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发表于 12-10-2015 09:35 PM
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发表于 12-10-2015 11:28 PM
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发表于 13-10-2015 12:39 PM
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楼主 |
发表于 13-10-2015 10:43 PM
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经过一个星期商量，我和我的PARTNER决定顶下这间餐厅。因为我算算如果开一间类似餐厅的话，装修，桌椅，碗碟，炉头什么的，大约要超过RM20万。现在RM50千顶手费，在加上RM50千周转（店租DEPOSIT，食材，装修，油漆）应该足够吧~ 算起来，我们省了一半的钱，而且还省了很多时间。
我们经过了装修，内部改革（服务员换掉），目录也加入新菜色，在各大报章刊登我们换招牌，有新菜色，还有新优惠。开始时也吸引到部分客人，可是没多久又冷淡了。后来，我们又推出午餐套餐，圣诞套餐的。时不时又推出新的优惠，尽量吸引新客人。虽然可以提高营业额少少，每个月还不够COVER开支。我每天都在FACEBOOK介绍我的餐厅。又到附近派传单，又到朋友那里派卡片。尽量，让所有认识的亲戚朋友到餐厅来试试。大约半年后，慢慢的开始可以COVER开支了。
待续。 |
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发表于 15-10-2015 07:38 PM
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楼主 |
发表于 20-10-2015 02:13 PM
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2011年，我用我的老婆名字买下一间三楼的两房APPARTMENT，600尺，RM60千。因为，希望结婚后能够过二人世界。每天回家吃老婆的拿手菜，是最大的幸福~
这间APARTMENT离我的餐厅不远，老婆没煮饭也可以在我的餐厅吃。我老婆去开电话店也是很近，如果累了也可以回家休息。一句话说明就是方便~
这间公寓是二手的，所以屋子需要油漆，按地砖和拉电线。 这区的公寓也是很容易能出租的。因为靠近超市，学校，OFFICE。
如果要出租每个月也能租RM450左右。我的老婆向银行借90%。供期是10年，每月RM550。
其实，我是可以有本事买排屋的，但是，趁着还年轻爬楼梯，而且，两口子不需要住排屋，等以后有孩子再说吧~~
待续。
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发表于 20-10-2015 02:25 PM
来自手机
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不错，继续加油 |
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发表于 23-10-2015 12:02 AM
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非常精彩的创业事迹!你的勇气与胆量，我真的非常佩服，简直是学习榜样。 必须给你一万个赞 |
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发表于 24-10-2015 10:38 AM
来自手机
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現在應該沒有600呎60千的apartment了吧。。 |
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发表于 24-10-2015 04:54 PM
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你好，
我是来自雪隆区的mortgage specialist～
如果你要refinance（省利息&cash out）或者是要借新的loan可以联系我
我们可以帮你同时submit几间bank来compare那一间bank可以给到你的benefit最好
有兴趣可以联系我
Vanness Woo
011-3796 3489 |
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楼主 |
发表于 26-10-2015 09:14 PM
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同年，我的表舅介绍我买首都城市的排屋，说真的，其实我没什么兴趣，而且很贵，RM35万。新屋子，买了后还要等2年才交盘。可是在我的表舅子游说下，又说首都城市的屋子升值快，有说他可以拿到内部公司折扣。我就试一试把我的资料交上去银行借LOAN，没想到竟然APPROVE了。供期40年，每月供RM1350。
那是一间1300尺三房式排屋，它还包地砖，两架冷气，热水炉，ALARM，自动门。附近有靠近学校，医院，大学，购物广场的。而且离市区不远，所以才卖这么贵。
就这样糊里糊涂的，买下我人生第一间排屋。
其实，我的目标是买下店位。可是店位实在太贵了，以我现在的经济状况。只能买排屋先投资吧~
待续。 |
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发表于 26-10-2015 10:56 PM
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