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发表于 6-8-2014 12:05 PM
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发表于 6-8-2014 12:12 PM
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至于上面有个agent/negotiator的分享,你的说法是错误的
3%不是指定的,3%是maximum agency fee that u are allowed to collect from vendor, it's negotiable,不管你是 PRINCIPAL 还是negotiator (estate agency 的 salesperson).
所以给2%不是给discount, 是vendor 的权力,甚至给1% 也可以,至于agent/negotiator嫌少的话,你可以选择不要做
大家都有选择的权力 |
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发表于 6-8-2014 12:16 PM
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REHDA 是属于一个Association, real estate and housing developer association, 属于发展商social和讨论行业发展的平台,协助监督主要是新project方面的
MIEA 是 estate agency 的 association, 跟REHDA 类似,不过都是estate agents
LPPEH 是执法和发地产代理牌 (Estate Agent with unique E number) 的body(还有Appraisals and Valuers), 遇到房产代理/经纪出猫就是向他们举报,最近他们比较活跃了,大家遇到不公的事不要静静,敢敢举报
应该是这样吧,更精确的资讯可以去他们的网站
本帖最后由 TWRG2013 于 6-8-2014 12:34 PM 编辑
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发表于 6-8-2014 12:19 PM
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TWRG2013 发表于 6-8-2014 12:12 PM
至于上面有个agent/negotiator的分享,你的说法是错误的
3%不是指定的,3%是maximum agency fee that u ...
谢谢指导
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发表于 8-8-2014 06:54 AM
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u0508950 发表于 5-8-2014 10:49 AM
其实啊。。。我都不懂为什么马来西亚会有这么奇怪的规矩的,下订了,还可以没有损失退订,而且大家都好像 ...
赘言多说两句。
马来西亚向开盘商定的单位,未取得贷款填 booking form,一定要有注明 subject to loan application approval。申请reject扣除processing fee后就refund。
买2nd hand,跟agent 填 option form,给option fee。 如果你在指定一段时间内buyer没execute SPA,vendor有权 forfeit。新加坡HDB就清清楚楚保障双方权益,哪里像马来西亚。
P/s: 没人敢用的option form(条款3包括state consent。)
本帖最后由 aidj 于 8-8-2014 06:57 AM 编辑
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发表于 8-8-2014 07:02 AM
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TWRG2013 发表于 6-8-2014 12:05 PM
这个LPPEH 就是你可以举报的地方
执法方面他们负责
举报人身份又受到保密?
华人思想:凡事留一线,日后好相见,或多一事不如少一事,觉得才是关键。
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发表于 8-8-2014 03:02 PM
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买家其实可以不用给的。即使要给,也是要等交易完成。如果先跟你讨的才带你去看屋子,或者是先叫你给然后在申请贷款,那你就可以找别人了 |
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发表于 8-8-2014 03:20 PM
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小小棋手 发表于 8-8-2014 03:02 PM
买家其实可以不用给的。即使要给,也是要等交易完成。如果先跟你讨的才带你去看屋子,或者是先叫你给然后在 ...
正常我都是跟买主/卖主说 在签snp的时候给
因为到了签snp的阶段 agent的工作基本上已经完成了 只剩下唯一一个 follow up/售后服务 剩下的工作就是律师楼跟 banker的了
你有pay我们薪水 你一样有pay他们
我手上的客
绝大多数 双方都愿意在签snp的时候给
什么给了才带客 给了才贷款
换下一个agent吧
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发表于 8-8-2014 05:38 PM
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10个agent,9个是影帝影后 |
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发表于 8-8-2014 05:53 PM
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commission 是卖家付给agent的,买家无需多付commission给agent
这agent吃太大了 |
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发表于 8-8-2014 10:42 PM
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如果买家卖家都各自给1% comm,如果出什么事情的时候,agent 到底代表哪一方?这样就导致了 dual representation |
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发表于 15-8-2014 08:38 AM
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我还听过一个case..
买家看中一块地,给了deposit,给了agent佣金。然后刚巧沙有便宜,买家花了十几万买沙来铺地,结果卖家不卖了。后来agent也找不到了 |
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发表于 5-9-2014 12:16 PM
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槟城不是双方都给1% comm吗?
agent有要求 |
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